钦州市钦北区新农村建设变身捞钱利器 村民：欺人太甚

旁观者NO1

　　

永久性租地协议

　　举报人指出自家被围起来的地块

　　施工现场的车辆

　　被硬化路面围起来的耕地

　　核心提示：钦州市钦北区长滩镇荣庆村委屯良村七队、八队（公鹅桥）梁姓村民举报本村新农村建设以租代征、永久性征地近百亩，转手卖给邻村村民开发，中间人获取巨额暴利。举报人斥责租地人梁某家欺人太甚，租地人回应:就是欺负你。

　　被蚕食的水田、耕地

　　12月2日，在钦州市钦北区长滩镇荣庆村委屯良村记者见到举报人梁开南先生，见面第一句话，梁先生告诉记者：“他们欺人太甚了”。

　　事情源于近年来当地的水田、可耕地等被当地一梁姓开发商不断租去，一些不愿意出租的村民因为与租地村民的地相连，梁姓开发商不顾不愿意租地村民反对，强行硬化路面，导致冲突频出。

　　在屯良村一南北走向的无名公路西边，记者看到大块的土地被硬化的路面包围，其中就有举报人梁先生和冲突中被挨打的梁先生的耕地。举报人告诉记者该片土地有五十余亩，在被殴打的梁先生家后的一个小土坡上，记者看到一个地块被环形硬化路面围了起来。

　　被打的梁先生告诉记者，其实占的地是自己大哥家里的地，因为大哥常年在外打工，正好那天侄子在家里。看到一群人强行推地，他们上前理论，结果被租地人梁某家带人打倒在地。

　　梁先生提供的出警记录和住院记录的复印件也印证了这种说法。

　　据知情村民告诉记者，那块地里面还有一个纠纷，有7户人家在1982年承包下6亩地用以开发经营，当时还被评为模范人物。

　　在2011年，因为征地问题，这7户人家与梁某家之间一直纠纷不断。

　　签名字领50元

　　在当地一老队长家里，老队长告诉记者，自己现在也搞不明白这新农村建设究竟是怎么回事，就发现不管是未满十八岁的孩童还是80多岁的老太婆，只要在一张纸上签上自己的名字、摁上手印就可以得50元。

　　这种说法也得到了举报人梁先生的认同，梁先生称，为了显得合法，就让每家每户去签字，也不开会，不懂他们在搞什么。

　　为了顺利征地卖地，租地人梁某家可谓费尽心思。

　　采取的是各个击破策略，愿意签字的就给的（补偿）少一点，不愿意签字的通过各种手段给村民压力，有的村民也见好就收了。

　　牵涉本次征地的共有5个村民小组，15组的组长在6年前死去，至今组里没有组长，还有两个组长不愿意签字卖地。另外两个组长梁志棠（音）和梁迭棠

　　（音）也就在征地协议签字了。至今记者未看到相关协议。

　　举报人梁先生提供给记者一份协议显示：甲方梁某修，乙方梁某家，租用时间：2011年12月8日起永久性租用。租金：人民币18万元整。付款方式：签订协议时首付2万，余款待乙方开工后付完余款。落款时间为2011年12月13日。

　　知情人告诉记者，该宗土地近20亩，但是每亩按照3万作价，按照协议的租金金额，也就是最终认定该宗土地只有6亩。更为蹊跷的是在当初土地政策30年不变的时候，该宗土地一直没有分给村民，为队长一人占有。牵涉到租金问题，不得已队长拿出补偿协议。

　　就是欺负你

　　事情了解到如今，开发商梁某家究竟是什么身份？

　　知情人告诉记者，梁某家是本村人，一个80后，在临镇做生意，有些资本，但是并不具备房地产开发的资质。

　　与长滩镇的相关领导关系很好，走得比较近，所以梁某家在村子里横行霸道的时候，镇里也是睁只眼闭只眼。被打的梁先生告诉记者。

　　举报人梁某南告诉记者，与租地人梁某家是发小，一起长大的玩伴，但是直至今日，双方在各方面差距的拉大，梁某家显得有点欺负人了。曾经在一些场合，梁某家公开表示，就是欺负你，怎么了？

　　近三年以来，随着矛盾的不断加深，双方在是否租地的问题上也是难以协调，举报人梁某南称，自己家里的地现在被堵，排水不畅。

　　无本万利的“空手套”

　　在村子里，记者了解到，租地人梁某家的租地手法多种多样。

　　其中，永久性租地有十几亩。其他的地，通过各种方式来合作、租去。

　　除了大家熟知的一亩地租金3万元，没有任何协议。还有一些地势不平坦的耕地，梁某家负责平整，但是平整以后，只给原土地所有人96m?用以建房子，梁某家不给原土地所有人租金，其多余部分出售给邻村村民或者外地前来购买房子的人。对外出售也是以96m?为单位往外出售。据了解，出售价钱为16万至20万之间不等。

　　有村民推算，在本次土地来回倒卖的情况下，梁某家能获数百万暴利。

　　面对这个四处硬化路面围堵村民水田、耕地的施工现场，没有项目公示牌。经走访附近村民得知，这就是梁某家以新农村建设为名义征地然后稍加硬化路面以后开始外对出售的地方。

　　官方：长滩镇领导已经在对接

　　截止记者发稿之前，一直与钦北区相关主管部门沟通本次村民举报新农村建设非法征地一事。

　　得到反馈：长滩镇领导已经在对接这个事情了。

　　但是，半个月过去了，举报人梁某南告诉记者，事情还是没有下文，也没有镇里的人与他们对接，他们现在很迷茫！ （王 冰）

铁公

长滩镇领导已经在对接这个事情了