要买二手房的朋友们千万注意了，有个坑一定不能掉下去，不然你哭都来不及

花无语无语 · 发表于 2016-10-14 09:55:53

　　要买二手房的朋友们千万注意了，有个坑一定不能掉下去，不然你哭都来不及

本周又看上一套房子，本来准备下定了，

身边正好有个资深人士给我分析了一下，说我首付要准备四十万。

我瞬间就懵逼了。说怎么可能，中介说了组合贷款首付只要三成啊。

资深人士看了我一眼，说你知不知道二手房是按评估价来，这阶段房子涨的厉害，你看上的这小区评估价和实际成交价差了近一千五，房子一百平的话，也就是有近十五万的差价，这十五万你是要现金捧出来给房东的！！

再加上首付，税，妥妥的要四十万！！四十万。。。

瞬间心情就不好了，我立马打给中介，详细问了一遍，中介说是这样的情况，这小区评估价做不到那么高。

挂了电话仔细想想这件事，又觉得庆幸。万一没有朋友提醒，我可能真的下了定。到签约才知道这个事情，那就真的是骑虎难下了。。。

要买二手房的朋友千万注意了啊，这可是个大坑！！

雯雯894 · 发表于 2016-10-14 11:03:05

表示，不懂！评估多了15万，你要给房东15万后再给首付，真是搞不懂，从说一遍
来自: 微社区

黄奎竣 · 发表于 2016-10-14 11:08:05

钦州户籍
名下无房
征信良好
钦州扶持房
07772026100
a13687771721（微信）

天羽思凡 · 发表于 2016-10-14 22:05:02

看来你们真是菜鸟，任何房子都有评估价的，比实际成交价少1-2千一平，你们感觉首付多了吃亏，但是契税是按你们约定金额来算的，按评估价可以付最少税。有人为了多贷还最高房价，如果你愿意多交几万税也可以首付很少

月光宝盒2010 · 发表于 2016-10-15 10:09:19

这不是坑，确实有评估价，不过评估价应该比你的实际房价要低不少，因为钦州之前房价太低

215315788 · 发表于 2016-10-15 22:16:02

你不说我还真的不知道这事情

依依霏霏 · 发表于 2016-10-16 10:20:08

我也是国庆期间去看房才知道的。。。
要是装修的房子，首付还要多，我看的一套35万的房子，首付要10万！
唉，还是歇歇吧。

super小乔 · 发表于 2016-10-16 22:29:24

是好消息，也是坏消息！好消息是楼猪知道了具体详情，坏消息是楼猪因为这个详情错失房子，到年底楼猪会因为这个详情错失没买，导致资产没有升值10+万！

白炽灯2011 · 发表于 2016-10-17 10:33:25

主要是很多人一下子拿不出这么多钱呀

yiyin · 发表于 2016-10-17 22:45:37

拿不出就最高房价少首付，多交税

丶啦啦啦啦啦 · 发表于 2016-10-18 10:52:32

确实如此

家里蹲站长 · 发表于 2016-10-18 23:08:03

这怎么能叫坑，不过这个会影响二手房价格上涨，有些人拿不出这么多首付，等慢慢调高评估价吧。
就算评估价高了，很多资金充裕的人还是会选择做低评估价还避税。

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