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房屋租赁合同
签定时间：2011年月日
出租方：（身份证号：）（以下简称甲方），
联系电话：房屋租金收取帐户（，卡，卡号：）
承租方：（身份证号：）（以下简称乙方），
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，经双方协商一致，签定本合同，双方愿意共同遵守以下合同条款：
第一条房产及出租房屋内的主要设备情况
甲方将自有的坐落在**区*******的房屋（两房一厅一厨一卫一阳台）出租给乙方做居住使用，套内常住人员不得超过五人。
出租屋内甲方提供如下设备供乙方在租赁期内配套使用（所有设备不再另行收取费用），设备包括：主卧：1.8米的床及大自然山棕床垫各一张、格力冷暖挂机空调一台；次卧（带阳台）1.5米床一张、格力冷暖挂机空调一台、西门子洗衣机一台；卫生间：阿里斯顿热水器一台；客厅：海尔冰箱一台、木桌一张及4把塑料餐椅、37寸LG液晶电视一台、机顶盒一台、布艺沙发一组（3+2）；厨房：格兰仕微波炉一台、老板消毒柜一台、老板抽油烟机一天、老板煤气灶一台。
重要提示：出租房屋内甲方提供的设备，在甲乙双方交接房屋后1个月内出现正常使用发生的故障，甲方负责维修；超过一个月出现故障，乙方负责修理。租期届满，乙方应保证上述设备外观完好、功能使用正常，否则应根据实际情况照价赔偿甲方。
第二条租赁期限及违约提前收房条件
租赁期共年，租期从2011年月日起至年月日止。
乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同收回房屋，乙方还须向甲方支付2个月租金的违约金：
1、擅自将房屋结构和家庭居住用途，不得转租、分租他人；
2、用承租房进行非法活动，损害公共利益；
3、欠租金或押金超过15天的，甲方还有权撬锁收房，室内的乙方物品乙方同意作为垃圾由甲方处理；
4、合同期满后，乙方仍原继续租赁房屋，甲方也愿继续出租的情况下，在同等条件下乙方拥有优先承租权；但乙方应提前一个月签定租房合同。
第三条租金、押金和租金交纳时限
1、月租金为人民币1200元，甲方收取的款项均以收据或乙方转账凭证为准；
2、租金每3个月缴纳一次，首次租金于交房之日支付；以后每期房租均于三个月租期届满之日前一个30天支付；
3、乙方还应向甲方交纳押金人民币3000元，于甲方交房之日支付；押金应于退房之日甲方同时返还乙方；
4、租赁期间房屋的37寸LG液晶电视一台；布艺沙发一组（3+2），均由乙方自行承担；前述费用由乙方自行缴纳或由甲方代缴后向乙方收取。
第四条租赁双方的变更
1、甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，本租赁合同对新的房产所有者继续有效；
2、租期届满甲方如仍需出售房屋，应在1个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权和承租权；
3、乙方需要转租，必须事先取得甲方同意；
4、非因法定条件、合同约定条件或经双方协商同意，任何一方不得变更或提前解除本合同。
第五条其他违约责任
1、甲方应保证系本合同项下出租房屋唯一产权人，且房屋未做抵押担保使用，甲方未按合同第一条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿相当于二个月租金的违约金；
2、乙方提前退租，应支付二个月租金的违约金；
3、乙方逾期交付租金，除需支付约定的租金外，还应支付除租金以外的违约金，违约金为每日50元。
4、逾期缴纳水、电、煤气、电话、宽带、有线电视、物业管理费、公维金，除应按日支付20元违约金给甲方外，还需及时付清上述费用。
第六条免责条件
1、房屋因不可抗力的原因导致损毁造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政府建设需要拆除或已造成租赁的房屋，使甲乙双方损失或提前解除合同，互不承担责任。
因上述原因而中止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条其他约定事项
1、乙方必须保持租赁房屋室内的整洁、卫生，不得污损墙壁（否则应负责对污损部分给与粉刷），不得故意损坏室内设备，不得制造噪音；退租时，室内不得存有垃圾。如违反，甲方有权扣收50-2000元押金，作为赔偿甲方损失；
2、甲方应结清2011年3月5日之前的水、电、煤气、电话、宽带、有线电视、物业管理费、公维金以及其他相关费用；之后的费用乙方承担；
3、租期届满前30天，乙方应配合甲方安排人员看房，不予配合甲方有权扣收1000元租金。
出租方：承租方： |
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|客服电话:0777-3609360|触屏版|小黑屋|手机360|桂ICP备08003557号-1|
发表于 2011-3-15 11:17:52
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