木棉路变菜市：违规建设背后谁主导，占道扰民消防隐患重重谁来问责？

guanghao

近期，钦州市白石湖片区木棉路工地欲修建临时菜市引发了热议。这一现象背后的主导因素纷繁复杂，值得我们进行深入且全面的剖析。

位于木棉路路口简易搭建的临时招商处

在白石湖木棉路的规划路段，出现了一个用集装箱简易搭建的“白石湖生鲜集市”招商处。然而，需要明确的是，该土地原本的规划用途是木棉路道路工程建设，并非菜市用地，这种违规建设存在着诸多亟待解决的严重问题。

滨海新城发布的关于木棉路的告示

木棉路的临时菜市施工现场

从消防安全的角度审视，消防通道狭窄、消防设施配备不足、小区消防安全通道易受阻以及雨水倒灌地下室等隐患格外突出。在环境卫生方面，垃圾处理设施的缺失致使菜叶、果皮等垃圾随意丢弃堆积，极易滋生细菌与异味。其杂乱无章的布局和简陋的设施，与白石湖高品质建设规划定位格格不入，对市容市貌造成了极大的负面影响。

周边绿地、云溪、海悦港城等小区的业主对此忧心忡忡。他们纷纷表达了自己的担忧，认为如果这个菜市建成，将会对生活环境造成严重破坏，带来诸多安全隐患，迫切希望相关部门能够高度重视这一问题。

滨海新城关于木棉路临时菜市的答复

周边小区业主已向相关部门反映了实际情况。滨海新城投资集团虽表示该集市为临时场所，但对于审批情况未给出明确清晰的说明。

钦州市自然资源局关于该路段的答复

笔者致电市自然资源局，得到的答复是“此路段并未批给滨海做市场用”。钦州市市场监督管理局日前也到现场了解了初步状况，相信事件将很快得到解决。

木棉路是白石湖片区规划的市政道路，是周边小区居民出行的主要道路，却出现了不和谐的违规违建行为，究其原因，或许可以在距离木棉路两公里外的邻里中心项目找到答案。据了解，邻里中心已完成建设并验收通过，但一直处于闲置状态。据说是白石湖公司与天骄投资在合作过程中，在资金投入、利益分配以及工程款结算等关键环节产生了诸多难以调和的矛盾。高达数千万元的纠纷致使项目完工后无法投入使用，施工方也深受其害，尾款的拖欠让他们陷入了无奈的困境。

白石湖邻里中心 来源：网络

网传2021年天骄投资关于邻里中心纠纷的声明

网传关于白石湖邻里中心交付问题的官方答复

财政资金拨付的缓慢和社会融资的乏力，给项目的顺利推进带来了巨大的阻碍。网传邻里中心项目投资 6600 万元，然而财政资金拨付流程冗长复杂，部分款项不能按时足额到位，社会融资也未能达到预期效果，从而导致项目资金缺口难以填补。多种因素相互交织，使得本应服务民众的菜市场迟迟无法正常启用。

邻里中心的招商广告

回顾往昔的规划，白石湖片区在住宅与大型商业综合体快速发展的同时，便民菜市场的规划却严重滞后。商品房销售形势喜人，曾经单月 242 套的佳绩背后，是民生设施布局的严重失衡。

网传平山大街的早市场景

尽管白石湖片区居民买菜存在一定程度的不便，但在解决问题的过程中，必须确保与钦州市滨海新城的整体规划和发展方向保持一致，政府相关部门和企业需要齐心协力、共同努力。

首先，应当迅速且妥善地解决邻里中心项目的经济纠纷。通过法律的权威手段明确各方应承担的责任，保障资金投入和利益分配的公平合理，督促工程款结算及时到位，全力推动邻里中心尽快启用并投入运营。

其次，优化财政资金的拨付流程，提升资金的使用效率。加强对社会融资的严格监管和有效引导，确保融资渠道的畅通无阻和规范有序，为项目提供充足且稳定的资金支持。

再者，对于白石湖片区的整体规划，要构建科学、系统、全面的规划体系。在规划的初始阶段，充分开展深入细致的居民生活需求调研，合理布局各类设施，尤其是关乎民生的配套设施，例如菜市场。在规划的具体实施过程中，要充分考量设施的规模大小、位置选择和服务半径范围，切实保障居民能够便捷、高效地获取生活服务。

同时，进一步加强对规划执行的有力监督和严格管理。建立健全严格的审批制度，对违规建设行为采取零容忍的态度，及时发现并严肃处理违规行为，坚决捍卫规划的严肃性和权威性。

此外，对于已经存在的违规建设，比如临时菜市，应当坚决予以拆除或者进行全面整改。在拆除或整改的过程中，要充分照顾周边居民的临时买菜需求，科学合理地安排过渡方案，确保居民的日常生活不受过大影响。

最后，高度重视与居民的密切沟通和积极参与。在规划和决策的整个过程中，广泛倾听居民的意见和建议，提高居民对规划的满意度和支持度，携手共同打造一个功能完备、环境优美、生活便捷的白石湖片区，使其成为钦州市滨海新城的璀璨明珠，为居民创造更加美好的生活环境，推动区域的可持续发展。

相信通过以上多方面的协同努力，白石湖片区的菜市场规划问题将得到圆满解决，城市规划将更加科学合理，与钦州市滨海新城的整体规划和发展方向高度契合，居民的生活质量也必将得到显著提升，为钦州市的繁荣发展增添新的活力。

软绵绵咸鱼猫

政府默许占道经营，这就是钦州的耻辱！！来自: Android客户端

绿地村民

不加速推动邻里中心正常使用，反来木棉路开发跳蚤市场，这是政府职能部门不作为，是钦州城市发展停止不前的具体表现来自: iPhone客户端

冲冲冲了吗？

看看事实吧大家

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dingchang519

白石湖档次拉低

36.0

安州大道吾悦公馆A区对面那个农贸市场施工像蜗牛一样，那么久没搞好

神哥

少数服从多数，方便大多数，你以为因为你几户反对就不建？至于消防那些，自有其他部门去管。

神哥

原来规划建的市场无法投入使用，市民没处买菜反映多，现在滨海公司用那放闲的地方作临时市场创收，不浪费国有资源而已。

guanghao

逍遥常 发表于 2024-11-26 19:52
360小编都写不得那么多字

过奖了。都是肺腑之言，关乎每个人的民生问题。来自: Android客户端

guanghao

gem 发表于 2024-11-26 14:53
投资这个菜市场的人回本基本无望了

韭菜预警！确实，问问周边朋友没有租了这里的商铺的，小心被鸽。来自: Android客户端

gem

投资这个菜市场的人回本基本无望了

vEE

我是楼上业主，那我也不同意

养狗的姑娘

城投公司下面的烂尾楼敢不敢帮忙

坏孩子不坏

这个地方成菜市了

米虎是猫

每个片区都有规划呢菜市场！流动摊贩就该流动起来！固定咯地方就会有影响！就不叫流动咯

网事难忘

顺其自然、有需必有供、有人买一定有人卖、相辅相成、这样很好。来自: Android客户端

勿急用忍

不是有一个菜市场吗

clovezx8082

不也带来方便吗？有利也有弊额