住建部官员：持续控制房地产投资性需求

曾昌

住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹近日在上海表示，从未来的时期来看，“十二五”期间可能还有很多具体房地产政策出现，但加大保障性住房和控制投资性需求两大政策方向是确定无疑的。 　　秦虹在2011年上海交通大学“金秋SAIF”地产金融高峰论坛上表示，除了当前房地产限购政策影响之外，日益变化的货币政策对房地产这种资金密集型行业影响也尤为明显。 　　秦虹表示，“十二五”期间保障性住房比例一定要大，未来要为保障性住房补欠账，所以保障房未来大规模建设确定无疑。其次，“十二五”期间控制投资性需求的政策也一定会持续不断坚持和执行。“尽管在具体的政策选择上有很多优化的空间，但总体上控制投机性需求这种政策方向不会改变。”秦虹说。 　　同时，秦虹表示，中国目前的房地产调控难存在两方面的原因：一是过去十年城市化扩张速度比预计要快；其次，中国这十年的城市发展改造的拆迁量特别大。据测算，过去5年里，平均每年新竣工住宅的20%左右是要应对拆迁的。目前，中国家庭户数和住房套数还没能达到1：1。