现在买二手房的人也越来越多了，到底二手房入住有哪些注意事项呢？

南昌阿亮 · 发表于 2013-9-22 11:47:37

现在买二手房的人也越来越多了，到底二手房入住有哪些注意事项呢~~~~~

1、看清交房清单

当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

4、户籍是否迁出

对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

5、发票是否齐全

买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

男狐 · 发表于 2013-9-22 12:33:39

yuncd · 发表于 2013-9-22 13:14:24

确实不错，眼前一亮的好文

小小老板 · 发表于 2013-9-22 13:57:34

的确好帖子，推荐加精华

zshhym · 发表于 2013-9-22 14:38:04

难得好贴，赞一个，继续努力啊

小小泡泡 · 发表于 2013-9-22 15:30:41

真的吗？

欢声笑语 · 发表于 2013-9-22 16:17:10

没看完~~~~~~ 先顶，好同志

lijq · 发表于 2013-9-22 16:59:34

再关注ing 非常谢谢楼主，顶一下

铜锣湾张翼德 · 发表于 2013-9-22 17:44:23

好帖还是要收藏，请继续

wesjek · 发表于 2013-9-22 18:24:08

真的牛，双手赞成，谢谢了

tilaimisu · 发表于 2013-9-22 19:03:37

百年不遇的好帖子，不得不顶

鲁小只 · 发表于 2013-9-22 19:44:16

佩服你，能发这么好的帖子，厉害

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