恒大地产住宅产品升级换代 许家印信心十足 恒大有望成为第一家可动用资金“千亿级”房企。

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稳快发展的恒大备受投资者青睐，其稳定高效的管理层与股权结构成为了投资者和龙头人许家印最大的信心，既然又促进恒大更快地发展。

2013年初，为适应国家推进新型城镇化的发展战略，满足未来刚需市场需求，推进企业发展，恒大住宅产品的升级换代在全国范围内全面展开。

近年来国内地产行业发展迅速，万科、恒大等行业龙头凭借各自的模式与优势逐渐与其他房企拉开距离。值得注意的是，该等龙头的快速增长与其大力发展刚需市场密不可分。

其中恒大的发展速度尤为迅速，恒大总资产较去年同比大增38.6%至2745.9亿元，成为香港上市内房企中总资产第一的企业。

恒大每个项目都是快速开发建设，争取在6-8个月开盘。2013年上半年，恒大销售面积664.7万平方米，稳居香港内房企第一，同比增长15.2%。至6月30日，恒大已开盘销售项目197个，占比75%；恒大快速周转模式保证每个项目一年四季都有楼可售，绝不惜售。

报告显示，截至2013年6月30日，恒大现金余额419.7亿元，达到公司上市以来最高水平，位列行业第一，较2012年同期增长66.7%。加上未使用的银行授信额度394.8亿元，恒大总共拥有可动用资金814.5亿元，较2012年同期增长34%。在2013年冲击千亿销售军团的大背景下，恒大有望成为第一家可动用资金“千亿级”房企。

2013年上半年，经济形势依旧严峻，在中央坚持调控不放松的情况下，恒大领头人许家印凭借其前瞻性的精品战略，坚持做标准化运营的民生地产，薄利多销，顺应政策方向与百姓需求，取得了优异的业绩表现。根据稍早前的半年报，营业额领先的十大房企中，恒大的核心业务利润率排名在末位，远低于A股和香港上市房企的平均净利润率15%。但恒大通过薄利多销“以量取胜”，上半年净利润65.1亿元，达到了万科的1.2倍，用最低的利润率创下了高利润，巩固中国“最薄利多销”房企地位。恒大上半年销售均价减去精装修均价，销售均价不足6000元/平方米。