中国房子寿命不到30年，是另外种理解：不是指它的质量寿命，而是指它的使用寿命。

zhuangtou · 发表于 2014-3-20 10:46:15

有房产资讯报道，称建筑寿命最长的是英国，为130多年，法国的建筑寿命在80多年，而中国的建筑寿命最短，基本不超过30年！

30年！

父母和咱的积蓄倾囊而尽还欠了一屁股两大腿的债才买来的房子，国家说产权有70年，那么，好歹70年的建筑寿命都没有的哇？！

30年以上也就是80后的房子，看到过吗？

真有的话，该建筑物外内墙一定斑驳破败不堪、一个楼层公用型的厨房和厕所，属于基本弃用或等待拆迁型。

80后的房子不是商品房，牵涉到个人的利益不多，不太纠结。

如今，咱买的是商品房，虽然不是如开发商自夸的奢华高档传世大宅，却也是被广告奉为精致、经典、绝版楼盘想用70年的，贷款都贷了30年呢。

到了30年咱还清了贷款了，真正属于咱了的时候，会塌掉？或者，即便这楼盘还立着，是不是也变得不忍看不敢住的危险房了？

也许，中国房子寿命不到30年，是另外种理解：不是指它的质量寿命，而是指它的使用寿命。

如果看到的80后房子已经破败，那是因为70，80年代的建筑水平和水泥钢筋的材料比较落后。

21世纪是科技时代，建筑科学化了，水泥钢筋高科技了，连房子名称也豪迈又洋气多了，以前就叫居民楼，社区，现在叫大宅，楼盘，CBD。

所以，有理由相信30年后，咱的房子还屹立着，只是由于城市新规划新发展而被拆了去罢。那是，咱不也可以是拆二代啦。。。。。？

咱的房子已经有10年了，在墙壁里的各类管子们，你们还安好否？完整否？还没有患“血栓”吧？锈垢污垢在你们内壁层层累积，但还顺畅否？

管子们的寿命，厂方有说20年，30年的，大胆的敢说50年的，这内埋的管子若不能与房同寿，维修仅靠物业不见得比找开发商靠谱。与自己掏钱每10年再装修翻新是同样道理。

各家各户内管可以废弃换成如雨水管般的外挂式，把厨房、厕所、阳台的管子统统外移到外墙上，也没有多少费用，费事而已，难看点而已，但电梯使用年限一般为20年，20年后须换新电梯，这钱可有点大了去了，仅靠买房时含的公共维修金是远远不够的。

幸好，咱住3楼，了不起到时不用！

商品房，咱懂它的含义了没？

商品房，只有在流动中它才有价值。

买来自住，一直不换，孩子现在10岁，在他40岁时，咱给他这固定资产---如果还没有倒塌的话，值几袋大米小米玉米了啊？他会要吗？要的话，会住吗？

商品房，既然叫这名了，那么就是商品了，就会折旧，最后折旧到一分不值，要拆掉它咱还得付拆除费、清理费、建筑垃圾运输费、堆放费、占地费、资源浪费费。。。。。。。还有其他目前还想不到的费。

咱这房，买了住了10年了，趁它还不老，赶紧着卖掉换新房，换次新房也可。再住个10年8载的，再换新的次新的。

那，索性租房，如何？

大多普通人选择买房而不是租房，出于一个目的：求个稳定安宁。

果真如此，那么，房子的贵如现在就极其不正常了。

因为，这昂贵的付出不是结束，而是刚刚开始。

房地产业兴旺不衰，因房子这30年的寿命，70年的租期。

买房，咱真的想好了没？！

紫衫女人 · 发表于 2014-3-20 10:57:03

呵呵很多人还想房子70年后怎么办呢

moechol · 发表于 2014-3-20 11:07:39

但是租房没有归属感的·······

小小老板 · 发表于 2014-3-20 11:18:29


这里直接忽视了房子的地段价值，不值一提

简而明 · 发表于 2014-3-20 11:29:38


这里直接忽视了房子的地段价值，不值一提

男狐 · 发表于 2014-3-20 11:40:56


LZ的意思房子就是一堆钢筋水泥。

stkang · 发表于 2014-3-20 11:51:39

那么，旧城改造程序启动指日可待了。政府补贴、开发商分担、物主续费等多方共同协商承担，地段好价值当然高，要回迁，续费也高。这是游戏规则。

芭乐小七 · 发表于 2014-3-20 12:02:30

要楼主这么说都不需要买房了

小鱼爱虾米啦 · 发表于 2014-3-20 12:13:11

再中国不买房你觉得可能吗

zhoushufeng · 发表于 2014-3-20 12:23:48

在中国不买房那是滑稽之谈

qqzhangyi · 发表于 2014-3-20 12:34:04

楼上正解

风中独侠 · 发表于 2014-3-20 12:44:12

我绝对同意

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