向房地产老板讲点农民都懂的十条道理： 房价稍降，不少房地产老板就撑不住了

汪筱雅

      房价稍降，不少房地产老板就撑不住了。有老板发誓，卖完房子，再也不干房地产，谁再干谁是孙子。不过世界上没有卖后悔药的， 种瓜得瓜，种豆得豆，种下的罪恶，就要承受。这里向房老板们讲点农民都懂的最普通的道理。
      去年大蒜价格上了天，今年就不能再种了。
      为什么？去年价高得离谱，今年种的人就一定多，大家都种，大蒜就多，价格一定就跌。就要种别的。果然大蒜销售价一下子从八块多跌到两块多。
      第一条道理就是价格有涨就有跌。涨得越高，跌得越重;涨的时间越长，离下跌的时间点越近。
      这是农民都明白的道理。可中国的房地产老板就坚信，中国的房价只涨不跌，涨到上了天了，还要再涨几十年。这些人就不是地球人，没有看到太阳每天升起再落下。他们的太阳只升不落。
      第二条，大家都挤的产业就要躲着点。抓住机遇是吃头啖汤，大家都来抢的时候，汤没了，还可能把锅抢砸了。全民炒房，全国都搞搞房地产，这个产业一定出事，出大事。明智点躲得远一点。
      第三条，世界上没有免费午餐和晚餐。付出才有收获，赢利就要付出成本。一本万利没有，无本万利更不可能。不付出成本的巨利，一定付出比金钱更大的成本，甚至可能是生命。别太贪，见好即收。
      第四条，离官场远一点。想通过靠拢和收买权力博取利益，那么就要做权力的奴仆，不是好受的事情。权力在牺牲之前，一定先牺牲你。
      第五条，不要跨越式发展。要相信任何事情都有一个过程，过程是不可跨越的，跨越，不论跳高或是跳远，跳过去一定跌倒，并且跌得很重。
      第六，不要投机。投机看起来可能得逞，但养成了投机的心理和习惯，总有一天要跌倒。
      第七，做什么事情都要讲良心和责任，赚老百姓房奴、蜗居这样的昧心钱，心里不会安，如果你心安理得，那么就离倒霉不远了。
      第八，抬高粮价、房价、地价，高利贷，屯积居奇，不论什么制度，历朝历代都是要打击的。因为在吃粮、住房基本民生上掠夺，必然造成社会的危机，最终危害到自己。

lijq

      第九，做企业要长久，就要对提高国家竞争力有促进，对提高老百姓生活有促进，对经济发展有促进。有危害的就别干。

牛郎哥哥

      第十，相信规律，不要认为金钱能搞定一切。金钱不是万能的，金钱多了是祸害。你也不是超人，改变不了规律，在规律面前你无能为力。

黄钟英

中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。

wanghengxin

土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。

elinecyl

城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。

芭乐小七

人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。

吖刘婷婷

城市的土地稀缺房价必涨是谎言。房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。

优豆豆

中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。

xmfuzhiyuan

不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。

李凤梅

中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。

番茄片

开发商、地方政府、经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话：敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。