重口味来啦！悚人听闻的楼市“潜规则”知多少？呼吁大家购房一定要理性

shishima · 发表于 2016-3-31 15:19:48

　　在楼市这么火热的行情上，很多人为了买房费尽心机。但往往忽略了潜藏在房产市场的潜规则，了解后你一定会觉得好恐怖，有点后怕！大家买房要理性。

　　意向金，开发商的变相非法集资：开盘前以预约之名来收意向金，这其实是开发商的一种变相非法集资，因为在未获得预售许可证的情况下，即可以摸清市场状况，又能收入很大一笔资金来弥补资金不足，从而根据市场状况来确定房价。

　　强卖车位，偷税漏税：开发商偷税情况严重，通常是发生在车位的买卖中，由于现在车位通常是比较紧张的，所以卖出的价格也一直走高，几万到十几万，而且车位的买卖也十分霸王，不买车位不能买房，买房必须买车位。

　　负资产危机：目前的购房者大多数都是贷款购房，首付10%-30%左右，其他分期还款。那么就带来一个潜在危机，当你买了一套价值100万的房子，首付30万，银行贷款70万，可是经济危机瞬间带来通货膨胀，资产贬值，这套房子只值50万，那么就是说，你卖了这套房子还欠银行20万，本来你有30万，可现在的资产是-20万，在香港，瞬间的危机崩溃了整个地产市场。对于工薪阶层来说，这种情况是噩梦一样的存在。

　　所以，一定要记住：1，买房尽量选大型品牌开发商。2，地段永远是第一位。3，买成熟的社区。4，赠送面积是不受法律保护的。

葱包脍儿 · 发表于 2016-4-1 15:40:52

政府又不保护老百姓，房地产才是它亲儿子

小冬瓜采蘑菇 · 发表于 2016-4-2 15:58:24

不管大小都是坑，早跳晚跳一样跳

易士刀 · 发表于 2016-4-3 16:11:10

近日新政又将席卷而来，见证“情”的时候到了

土土琳琳 · 发表于 2016-4-4 16:23:41

房地产在艳阳春光里过冬，只叫人透心凉

ssss13148 · 发表于 2016-4-5 16:39:25

监管部门都在数钱呢！GDP有保障了

西瓜跌地 · 发表于 2016-4-6 16:59:43

坑一样的买房啊。真不知道都是什么心态。非要买买买

快乐的爱上我 · 发表于 2016-4-7 17:20:34

对佬 ........

Hengx7912 · 发表于 2016-4-8 17:35:38

一百万的房子掉到五十万，你能告诉我这是发生的吗？

小白兔0406 · 发表于 2016-4-9 17:58:57

什么强买车位啊，车位总是不够好伐

清风小囡a · 发表于 2016-4-10 18:10:43

这个不买就买不起了

198345 · 发表于 2016-4-11 18:24:39

还有新城和红星的加固房的，买了才倒八辈子霉的。

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