恒大集团“无理由退房”一周年：退房率0.91% 彰显品牌实力

房产通

3月22日，恒大集团在钦州恒大绿洲会所召开“无理由退房一周年活动发布会”，此次活动主会场设在恒大绿洲会所三楼，今天活动也是全国172个城市也全部同步举行。

　

发布会上，恒大集团领导介绍了实施无理由退房一年来的情况。她表示，无理由退房的成功实施，是恒大高品质、高性价比产品的又一次检验。恒大去年累计销售2013.4亿，销售面积2551.2万平方米，均创历史新高，而退房率仅为0.91%，充分说明了恒大产品的高品质与高性价比，这也是恒大实施无理由退房的底气所在。

　业绩爆发式增长

　　据了解，恒大从2015年4月16日正式实施无理由退房，覆盖公司全国所有在售住宅。该措施实行后，市场反响空前热烈，恒大项目整体的来访、成交转化、老带新成交占比等指标明显上涨。

　　　　3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州以及全国172个城市同步举行。恒大集团副总裁何妙玲在发布会上表示，得益于无理由退房的实施，恒大去年累计销售2013.4亿，销售面积2551.2万平方米，销售套数26.9万套，均创历史新高，而退房率仅为0.91%。

　　这也是实施无理由退房政策以来，恒大首次对外披露退房数据。

　　业绩未降反升

　　去年4月15日，恒大集团宣布自2015年4月16日8时起，购买恒大全国所有楼盘住宅的客户、已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。

　　该措施覆盖全国170个城市的400多个楼盘。这是我国首次有开发商承诺对所有在售楼盘实行“包退换”，将退房的权利完全交给客户。

　　值得注意的是，“无理由退房”提出之时，全国房地产市场正处于低迷状态。很多人担心，此举会否引发大规模的退房风险，影响企业的正常销售。

　　但数据显示，在去年经济下行、楼市持续盘整的情况下，无理由退房的政策不仅没有引发大规模退房的现象，反而进一步刺激了恒大销售业绩的快速增长。

　　1月4日，恒大地产发布的销售简报显示，2015年全年累计实现合约销售额2013.4亿人民币，较2014年1315亿大增53.1%，恒大成为2015年惟一一家销售超两千亿的香港内房企，同时创恒大全年销售历史最高纪录。截至目前，全国仅有恒大、万科销售超两千亿。

　　3月22日，第三方研究机构克而瑞发布2015年恒大“无理由退房”监测报告也显示，实施无理由退房使得恒大领先同规模房企的优势更为明显。监测报告显示，2015年，恒大销售金额增速为千亿房企之首，拉开第二名22个百分点。销售面积增速同样排名第一，比其他6家千亿房企高6个百分点。

　　分析人士认为，一方面是因为“无理由退房”承诺的存在，让更多的购房者坚定了买恒大房子的信心和决心。同时，无理由退房的实施，消除了消费者对楼市波动的后顾之忧，也极大地推动其实现全国持续热销。

　　行业变革已现

　　在恒大推出无理由退房之前，房子对中国绝大多数家庭来说，虽然是最大一宗消费品。但由于房地产市场发育不够成熟，长期以来，这宗最大的商品却一直无法享受连一双鞋子都能享受到的“三包”政策。

因此，有业内人士指出，恒大提出“无理由退房”，在一定程度上等于给了住房一个“三包”政策，堪称中国住房消费改革的一次成功尝试，为其他房企开了一个好头。

　　事实上，这与恒大一直以来的民生地产理念相得益彰。此前，恒大集团董事局副主席夏海钧就直言，“无理由退房是为了让消费者更放心地购买恒大的房子，彻底解决购房者的后顾之忧。”夏海钧表示，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。他呼吁，更多同行加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。

　　如今看来，这一“好头”已经开始发挥作用，越来越多的房企开始加入到“无理由退房”的队伍中。

　　分析人士指出，恒大无理由退房的实施开创了行业先河，为老百姓提供更好、更放心服务的同时，也为行业树立了榜样，推动行业进一步完善售后服务机制，倒逼行业进一步提高产品品质和性价比，是一次行业的供给侧改革。

櫻空釋

我的天啊，你以为退房不用钱的吗

小僧政宗

谁到知道时间越走，钱越不值钱，退房亏的是谁？

天真以为

好样的，其它地方有没有胆出台这一条

望穿秋水1983

傻子都知道退房会亏本，买房收的税啊，入户啊之类的，都是钱，这些退房你们会退钱吗？

云丢了天哭了mz

无言以对

今天瞎忙

恒大是大集团没有什么

paulyeung

说明还是可以的

华家池畔2012

无理由退，说的和真的是的

子灏92

楼主啊，你该统计，买了你的房子转让的，当二手房卖的概率看一下吧

四楼的太阳

退房率说明不了什么

菜帮

其实恒大的房子确实不错，就是地理位置不是很理想