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[楼市杂谈] 父母去世独生女儿只继承到7/8房产,到底咋回事?看完结论简宝宝惊呆了!

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楼主
发表于 2016-6-13 14:57:03 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自广西
这几天,一则普法长帖在网上热传,网帖讲述了杭州姑娘小丽遇到的难题:作为家中的独生女,小丽在父母去世后理论上最终只能继承到7/8房产?这到底是怎么一回事,带大家来看看。

案件回顾父母去世 留下一套学区房
小丽是父母的独生女儿,父亲王三宝十年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子,价值大约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时没去办理什么手续。现在母亲也去世了,小丽也有了自己家庭,女儿快上幼儿园了,因为父母留下的这套房学区较好,因此小丽就想把房屋过户到自己名,再把自己和女儿户口迁到房子里去。


房管局遭拒
没想到,小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。小丽没办法,谁愿意没事打官司啊,就马上去了公证处。

公证处碰壁
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,我到哪去找他们?”而且即使她费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨,众堂表亲兄弟姐妹,她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的!有律师详细询问了小丽父母双方家庭的情况,一步一步从理论上分析并推算后,最后得出的结论是,“小丽理论上最终获得的房产继承份额是7/8”,房产继承分配如下:

       
看完结论简直惊呆了宝宝!本以为父母去世后,房屋肯定属于独生子女的,可按照继承法,却不一定这样判。我们还是太天真了啊!

下面是律师的分析,让我们看看这究竟是怎么回事?

律师分析1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,小丽父亲去世,这套房产的1/2属于小丽母亲,属于小丽父亲的遗产。
2、小丽父亲死亡时,有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽,还有小丽的奶奶。如果没有特殊情况,那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,小丽分得1/6,小丽奶奶分得1/6。
3、小丽奶奶过世后,属于小丽奶奶的本该由小丽爸爸四兄弟姐妹转继承,一人1/24,但这时小丽大伯和小丽爸爸先于奶奶过世了。根据法律规定,由小丽大伯和小丽爸爸的晚辈直系血亲代位继承,也就是小丽大伯的1/24由小丽大伯的三个孩子继承各1/72,小丽爸爸的1/24由小丽继承。加上前面的1/6,小丽现在有5/24。
4、小丽二伯的1/24,根据法律的规定,婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人,否则就是夫妻共同财产。从理论上讲,小丽二伯离婚后,这1/24应该分成两半,小丽二伯1/48,二婶1/48。
5、小丽小姑姑和小姑父没离婚,因此共同拥有1/24。
6、现在小丽母亲过世,小丽母亲只有她一个继承人(小丽外公外婆早已去世),因此小丽母亲的财产全部由小丽继承。所以,小丽最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。
点评:小丽这样的家庭结构,正是目前我们大部分人的家庭结构,小丽父母的做法,也正是我们或者我们父母现在通行的做法。小丽遇到的难题绝非个例。

现在由于很多继承者自以为是独生子女,不存在继承难题而拖延办理过户手续,导致父母的房屋部分份额在被祖父母、外祖父母继承后,由于老人故去而散落在叔伯甚至更远亲戚的手中,这种案例比比皆是。

有律师和专家指出,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话,就不会那么麻烦了。而且此案件出现如此复杂的局面,除了没有立遗嘱之外,也是因为在继承发生后拖得太久导致发生多次继承,增加出很多继承人导致的。所以大家要切记如果遇到遗产继承一定要及时处理,不能拖,否则最后麻烦的还是自己。
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沙发
发表于 2016-6-14 15:17:47 | 只看该作者 | 来自广西
原来这么复杂啊
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板凳
发表于 2016-6-15 15:38:32 | 只看该作者 | 来自广西
论遗嘱的重要性
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地板
发表于 2016-6-16 16:01:25 | 只看该作者 | 来自广西
继承房产这种事 也是不能想当然的
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5#
发表于 2016-6-17 16:26:57 | 只看该作者 | 来自广西
不知不觉财产就到别人手里去了呀
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6#
发表于 2016-6-18 16:46:09 | 只看该作者 | 来自广西
我就想知道这个房子最后到底归谁?不是那些人全部放弃也还要去公证吗,七大姑八大姨凭什么配合你一天同时到场,何况还有在国外的                来自化龙巷APP
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7#
发表于 2016-6-19 17:04:18 | 只看该作者 | 来自广西
涨知识了。
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8#
发表于 2016-6-20 17:26:05 | 只看该作者 | 来自广西
光有遗嘱还不够,还要去公证
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9#
发表于 2016-6-21 17:47:56 | 只看该作者 | 来自广西
公证收费,而且还是有点离谱的。不知国外这块如何
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10#
发表于 2016-6-22 18:14:37 | 只看该作者 | 来自广西
啧啧啧,还要这样的。那岂不是我老子死了,我什么都没有
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11#
发表于 2016-6-23 18:38:28 | 只看该作者 | 来自广西
把父母房子转到自己名下要收税,然后变成两套房以后就要收房产税,反正就是各种税                来自化龙巷APP
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12#
发表于 2016-6-24 18:58:04 | 只看该作者 | 来自广西
太他妈坑爹了
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