作为刚需，理性看待房价，我决定出手，等房价趋于稳定再考虑改善。

小小丫头个

之前咨询过大家房子的事，也看了许多大家的热议。通过工作的了解，个人感觉，一个是部分政府财政不济，二个是三年不供地到最后一年年末，炒饭团看涨涌入也好，楼盘捂盘也好，二手房房东跟风涨价也好。三年不供地一旦解除，新的土拍必然带来高房价。这样通过卖地拆迁招商，会改善财政情况。所以短时间内不会对房地产进行积极的调控政策。所以作为着急用的刚需，我决定买房子。
但是从中期而非长期（因为长期预估已经超出我等平民的能力）来看，土地出让，房价上涨，真正支撑房地产的广大刚需买不起房，库存大，一定程度也影响外来人口流动和经济增长。国家势必调控，但是多久才调控这就不好说了。
只是个人看法，不同意见也无需喷，因为事实在这，钦州外来人口负增长，在经济浪潮里GDP 排名也已沦落到全省中间位置。所以很多人说什么房价洼地的房价再看看钦州的房价云云。都只是单纯的比较。房价最终也是要和经济匹配的，不然难以为继。
现在3-4千对于靠自己奋斗的年轻人来说虽然贵，但是并不离谱。所以刚需还是趁早，可以折中买个小户型，等房价趋于稳定或者适当回落时再考虑改善。
以此共勉。

wingqqqq

作为钦州的一份子，当然希望钦州建设和发展健康有序。只是房子关乎民生，有想法就想大家一起讨论。之前看到有本地人不分青红皂白狂喷一通。我觉得还是不要了

huangdajun

手上有低价 二手毛坯转让 联系我15707770287

冰气泡

按你分析得，GDP总量也比钦州高，人口更是比钦州多，房价还比多钦州低，从中长线看，为什么不去与钦州买？

zxyz20031103

钦州人口没负增长，只不常住不怎么增长了而已。想买就买，刚需为什么等呢？再说现在二手房主也有急需用钱的。新房也有特价的。

rameng

国家应该出台控制房价的政策，一年内只允许涨5%，跌5%，这样大家就不急了。

dandan860919

楼主的人口负增长数据从何而来？
看下今年的小学生数据
教育部门统计显示，义务教育阶段，我市生源逐年增加。最近三年，全市小学在校生数从25.33万人增至28.11万人，三年间增加了2.78万人；初中在校生数从10.92万人攀至11.54万人，多了0.62万人。相关人士表示，预计明年的小学、初中生源还将持续增长。

sinox_

楼主，房价在跌

bzy19800128

看人口出生最准确。

f-joeven

犀利的回复

我是糖妈

我说的是外来人口。不是人口数

如果可以_那么

这个要看外来人口比较准确，特别是外来的青年人口，那是买房的主力军哇。