漏水到楼下的业主是因为防水没有做好，看吧，多严重

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在家庭防水维修过程中，阳台顶渗漏率是很高的，例如有一住户阳台顶之前做过多次防水，但是都未铲除原来的防水层，目前室内屋顶出现发霉现象，且下雨渗漏。第一次的防水层遭到破坏后，继续在原防水层上做防水，由于阳台顶排水口较小，在下雨的时候雨水排除不及时，防水层经长期的风吹日晒、雨水浸泡会老化开裂，或者后来几次的防水施工不规范，雨水同样会沿有隐患部位流到下部空间。

我们可以按照以下方法进行治理：

1、为确保施工人员安全，做好安全施工措施;

2、铲除原多层的防水层至结构层，墙面铲除30cm高至坚实基层，防水堵漏宝修补找平基层;

3、涂刷吉仕涂101柔韧型防水灰浆;

4、涂刷好仕涂屋面高弹防水涂料，薄涂多遍，厚度大于1.5mm，内衬网格布做增强。

(1)工艺流程

基层处理→细部附加防水层施工→大面涂膜防水层施工→质检、验收→保护、隔离层施工

(2)基层处理

防水基层应平整、坚固、无明水，无尖锐凹凸、蜂窝、麻面和起皮，无油污;阴阳角应进行加强处理;

对裂缝、基层变形缝、管根处留设的凹槽内应嵌填密封材料并做附加防水处理;当基层疏松、吸水率高时，可采用雨虹墙倍丽界面剂进行封闭处理。

(3)细部附加防水层施工

在室内防水工程中，节点多，细部处理复杂，而细部节点是否处理得当，是决定室内防水是否会出现渗漏的主要原因之一。

大面积防水施工前，在地漏、阴阳角、管根、窗口等节点处，先用毛刷均匀刷涂一层涂料，并立即粘结增强布进行增强处理，铺贴时用毛刷摊压平整，与下层涂料紧密贴合，然后再涂刷一层防水涂料覆盖增强布。特殊区域可用硅酮密封膏或增强布做加强处理。

(4)大面涂膜防水层施工

涂刷施工前，应充分润湿底材，但不能有积水，底材保持湿润有利于浆料渗入，使粘结效果更好，操作更快捷。

施工分遍涂刷，每遍干燥后(4~6小时)才可涂刷第二遍，涂刷方向与第一遍涂刷方向垂直。墙角及管根部应多涂一遍。防水涂膜应满涂、均匀、无遗漏。待防水层完全干燥后做闭水试验。

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