不谈房价谈房事

深夜飞行

先声明的是这个贴不谈价格 接触了很多楼盘 好些概念想说说 先说公摊 我这么理解公摊，不知道对不对 一梯两户，两户人分一个楼梯，包括电梯和步梯，可以说是以楼梯为主的公共空间 一梯三户，三户人分一个楼梯 一梯四户，四户人分一个楼梯 那么从居住环境来说，一梯两户最舒适，但公摊最大 一梯四户公摊最小，舒适度降低很多。这里连下来会涉及到的概念是楼间距 其次说楼间距 仅从字面就可以知道是描述什么的了 个人觉得楼间距应该是看楼的正面和背面两个间距，以最小的作为楼间距标准。这样的说法有些苛刻，因为一梯四户的房子有一面的楼间距也就十多二十米。但是考虑到在生活中，住进房子之后会对一个词有更深的认识——视线距离。 这里不是说能看多远，而是在视线里看不看得清楚。一般人在三十到五十米的距离是可以看得清脸部表情的，最小楼间距小于30米给生活带来很多麻烦。 可以想象的是在生活中总有人可以在20——30米的距离里观察你的生活，这是多么的压抑的事啊。很多生活问题随之而来，比如晾衣服的阳台跟对面房子的阳台只有十来米的距离，晾衣服的时候衣着要出得厅堂，不能暴露不能少穿，否则男人被邻居告衣冠不整、女人被吃豆腐、还有个问题经常与对面房子的人相隔十来米见面，是否需要相互微笑点头表示友好？？？。。。。。。 所以在最小楼间距只有十来米的房子里居住，要么在家里你时刻需要保持衣着整洁、行为大方；要么就得拉起窗帘，空气流通不畅。 待续未完。。。 [ 本帖最后由 深夜飞行 于 2010-9-25 15:38 编辑 ]

qigaishi

楼主继续[s:2]

深夜飞行

刚才省城回来 留意了一下新建的高层公寓楼 在民族大道、东葛路、民主路甚至琅东都很少一梯两户的板式房子 一梯两户是目前居住条件很舒适结构 但是这样的结构不利于开发商的利益最大化 比如一百米的距离，做成一梯四户可以有四栋房子卖；做一梯两户也就三栋房子可卖 其实一梯两户的板式结构在钦州也不多，早两年开盘的中金名苑，迟一点的锦绣尊品，最近的江滨豪园。没算合围式楼盘的，围起来像城堡一样，风都吹不进去，再好的结构也不值得称道，除非是高层 个人认为目前在

福考禄

为什么说了一半不说了？

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过节没心情写。。。

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前几天去了一次重庆 曾经有人说重庆作为省会城市，其实是直辖市的房价在四五千跟钦州差不多 到重庆之后坐上出租车就问司机房价多少钱 答曰六七千，洋房要近万。 问贵吗？他说贵我说不贵，观点不一样 重庆的房子几乎没有一梯两户，我转了两三个区渝中区和磁器口那个区，没看到一梯两户的房子，最好的是一梯四户，多数是一梯六户以上的，像原板岭路自来水厂的一个楼盘，方形的，上去六到八户 这样的户型应该是很便宜的，适合重庆的地势，都是山区，找块大点的平地很难，一块地就尽量做得多一些房子 总结两个重庆房价跟其他同等城市便宜的原因 一个是分中心，相当于卫星城构成的城市 二是户型以一梯六户甚至八户以上