大家大骂开发商也没用，他们没有住宅的定价权

bek

个人认为房价不会降，调控只是暂时的。大家应该清楚一套房子的成本百分之三四十，甚至五十以上都是让政府以卖地征收各项税收的方法征收了，开发商赚钱的只是早期的像地价便宜的时候赚到点钱了"现在都是满打满算的！！所以房价降不降大家逼死开放商也没有用因为他们没有定价权，真正的定价权在政府手里！比如一个新盘开盘定价为每平米一万四楼面价KFS拍过来是五千左右，虽然房子是往上面盖的，但是一万四的房子品质肯定不能差，房子与房子之间的空隙也很大，再加上建售楼部的钱销售宣传的成本办各项证件的成本还得给些地方ZF的好处费（大家懂的〉，而且房子的周期很长几十个亿投资下去起码也要好几年等房子全部盖顶才能拿到所有的钱！如果周边配套不到位之类的，买房人还要开骂！利润么也就是百分之二十以内还得房子全部卖出去。。。。 　　基本上上述所说这些成本里面给地方ZF的成本要占百分之40-50左右。。。所以房子降不降不是出些限购出些房产税就能降下来的这样只是治标不治本！！ 　　商人都是犀利的你们说几年的利润只有百分之二十左右很高吗？？还得房子卖的掉！！把所有的KFS都逼死了谁给你们造房子？地方政府给你们造？所以..大家在这里骂KFS也只是仇富罢了"想让房价降的方法很多只要把地方ZF的利润给剥除了出政策让利给购房者房价自然能降现在出的一些政策反倒去打压KFS我觉得是没用的"大家只会看到KFS跳楼不会看到房价有多降"

黄美大

猪脑