想问下楼层系数，户型与房价到底有多大的关系。。。

wj20021314 · 发表于 2012-1-9 17:02:55

简短说一下，8月底买的期房，1月听说有特价，我看了看，面积比我的小了几个平方，单价少了800元/平方，今天去售楼处了解，售姐的意思是：这是楼层和户型的差异。一个是那个户型没有餐厅，不规整，朝向也不正，还是顶层，而且没有小区环境，就是这些因素导致差价的。　　我的是户型方正，朝正南，非顶层，有小区环境。　　我就想知道，这些差异会不会有那么大的差别，800元一个平方啊。那不是一套房子能省八万，难道我买贵了。。。。但是我买的那栋，现在也卖完了，售姐说还好我买的早，买的晚一点，就只能买后来的没有小区环境的了。。。。刚办下贷款，不知道能不能退房。。。。

awang · 发表于 2012-1-9 17:02:58

这些都是借口,其实就是降价了.

caix · 发表于 2012-1-9 17:02:59

户型，楼层，当然有关系了，一般来说以30层楼为例，1---10楼的价位和28-------30差不多，中间11-------27是逐层递加的，越是中间，越是贵，同一小区里，不同楼栋价格也不一样，景观好的当然贵，要比较应该同栋，同楼层相比，不然没有可比性，不过说句打击你的话，现在的房价比起8月份，肯定有松动的。