大事件！钦州楼市可能将面临崩盘！为什么这么说呢？听我细细道来

zheng483 · 发表于 2013-11-19 16:10:56

可能有人觉得我危言耸听，一派胡言，我不是什么楼市专家，我只是对我所了解的一些状况进行一定的分析而已，不同意的话也可以说说你们的看法。

为什么我说钦州楼市将面临崩盘？一个很重要的原因就是：严重的供大于求！

据不完全统计，钦州市区目前在售楼盘大约有40个，今年新开盘的楼盘有8个左右，根据钦州市统计局的数据显示，近四年累计可售商品房面积高达239.3万㎡，而楼盘项目还在持续不断地增加，目前钦州买房的人群还是本地人占绝大部分，国家政策又限制购房，这部分人的买房量已日趋饱和，房多人少，供求不平衡会越来越严重。

据悉，今年新开盘的多个楼盘的开盘日期都比原定的时间延迟不少，为什么呢？就是因为预约量太少！达不到预期。这说明楼房销量大不如以前了。房源越来越多，销售又不好，这样的情况持续下去会怎样？相信不用我说大家都可以想得到吧！

再说说现在的房价，很多楼盘的均价都突破4千，就算没到4千，也在3500以上。也许很多人觉得相对于其他城市，钦州的房价不算高，但是钦州的平均基本工资低，也就1200-1500，物价又高，钦州一碗猪脚粉都7块钱了。很多公司都只帮买社保没有公积金，不能公积金购房，拿着1千多的工资，4千的房价真是望其项背。

旧房还没卖完，新房又越来越多，买得起的都买了，买不起的眼看着房越来越多房价又不降，所以，钦州楼市面临崩盘的可能性极大！

黄老吉 · 发表于 2013-11-23 21:58:54

"但是钦州的平均基本工资低，也就1200-1500"这是最低工资怎么变平均工资?今年又增加工资了公务员每人增500元左右,从1月开始计发!想房价降?做你的美梦去吧!

不英雄 · 发表于 2013-11-22 14:28:14

飘过飘过 · 发表于 2013-11-22 14:27:02

这个是精神病院跑出来的砖家吧？

北部湾大学02 · 发表于 2013-11-22 14:03:18

得得哋 · 发表于 2013-11-22 12:41:28

zheng483 发表于 2013-11-19 16:10
可能有人觉得我危言耸听，一派胡言，我不是什么楼市专家，我只是对我所了解的一些状况进行一定的分析而已， ...

银行崩盘，楼市就蹦。起咁多D屋俾鬼住咩！！识大蹦咯！！！！

火车转弯灯 · 发表于 2013-11-22 11:34:27

希望能如你所言哈哈来自: Android客户端

孺子牛狼 · 发表于 2013-11-22 11:04:03

紫云路：高新钦园楼盘后面有个钦廉地产的楼盘普遍才2500-2600元/平方，可能是目前钦州市区最便宜的楼盘了。

好耐某食猪脚粉 · 发表于 2013-11-22 10:47:46

090608090608 · 发表于 2013-11-22 10:36:20

有钱我去南宁买，江南才4500多点

3eye · 发表于 2013-11-22 10:06:39

zheng483 发表于 2013-11-19 16:10
可能有人觉得我危言耸听，一派胡言，我不是什么楼市专家，我只是对我所了解的一些状况进行一定的分析而已， ...

房产是长期投资，不能只看眼前，著名看空的牛刀都偷偷买了好几套房子了！社会主义特色的市场经济不是照搬照套西方的供求平衡理论就能解析的，不过还是向撸主忧国忧民的高尚情操致敬！

hyj4838 · 发表于 2013-11-22 09:19:59

yanyouhui · 发表于 2013-11-22 08:53:05

本帖最后由 yanyouhui 于 2013-11-22 08:54 编辑

zheng483 发表于 2013-11-19 16:10
可能有人觉得我危言耸听，一派胡言，我不是什么楼市专家，我只是对我所了解的一些状况进行一定的分析而已， ...

楼市是中国ZF最大的经济收入之一，能崩盘吗？崩盘了靠你来提高GDP？等经济体制真的改革了，再来说你上面的话吧

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[楼市杂谈] 大事件！钦州楼市可能将面临崩盘！为什么这么说呢？听我细细道来

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