今年房价将暴跌！我来说说理由！受开发商剥削到极点了，我们就要反抗！

彩可乐

政府反复重申：明年继续维持适度宽松的货币政策不变。日前，温家宝总理在江苏、上海考察时又重申维持宽松货币货币政策不变。所以，之前市场上传言的“房地产优惠政策”将面临退市的消息不攻自破！只要货币政策不变，市场上资金的流动性就会十分充裕，房贷利率的优惠可能就不会变！ 目前，房地产行业一片热火朝天的景象，房价不断飙升，似乎永远都不会停下来，让人心里感到发毛！当前我国的房地产市场已经非常非常的不理性了！但是越是这样，我们购房自住也好、投资也好，就要越理性。一窝蜂的涌上去的后果和下场，将会非常的惨！ 一、目前中国房地产的市场硬性指标总结如下： 1、空置率：由于没有权威机构在全国范围内做规范的调查研究，但在上海、北京、广州等一线城市，许多楼盘的空置率达到30%—50%之多！这说明什么问题？现在的购房者有接近一半是投机者！最近濒临破产的迪拜是什么情况呢？迪拜的楼盘空置率大概在25%左右，结果有不少楼盘的价格比峰值时暴跌了70%！奉劝炒房者不要违背数据，不要违背科学规律，否则将损失惨重！ 2、租售比：国际上关于租售比的安全界限为1：100到1：200；而进入11月份以来，全国一线城市特别是北京的租售比达到了1：525，部分地区甚至达到了1：700；这意味着这意味，一套房出租需要43年才能收回投资，而这还没有考虑贷款的利息支出，如果考虑利息甚至可能出现部分房源需要出租70年依然回本困难！ 二、中国房价进入11月份以来持续上涨的原因： 1、银行政策、国家住建部政策“朦朦笼笼”，被房地产商利用，在媒体上大肆渲染，玩“躲猫猫”的游戏！“什么搭优惠政策末班车”等言论，弄得人心惶惶！ 不知道那些蜂拥去抢房买房的老百姓有没有想过这个问题：如果房地产优惠政策真的退市，那么房价还能一直坚挺吗？肯定不会！涨价太多，回调是必然的趋势！如果每平方米回调500—2000元/平方米，那么你购买一套80平的二居室要少花多少钱呢？4万元——12万元！那么，现在你能从房贷优惠中得到多少好处呢？恐怕也差不多少吧？ 是非理性导致了现在房价的飙升！那些谣言惑众，大发投机财的不发商人固然可恨，中国的老百姓也更加可悲！火中取栗，最终沦为房奴！ 2、市场的需求 不可否认，中国的房子是稀缺的，老百姓确实有刚性需求！我自己就必须买一套婚房。但价格涨到这个份上，工薪阶层买不起了！或者买一套房子要花掉三代人的积蓄，还得再向银行贷款！所谓的市场需求，只不过是市场投机的需求！ 三、中国房价明年回调的理由 1、所谓“末班车效应”已经严重透支，房价回调是一种理性趋势。就像股票涨的久了也会回调一样！所以，打算购房者千万不要听信报纸、房地产商忽悠！老百姓高位接盘的时候，投机者正在大量抛售！ 2、购房者的观望：当购房者看到本来以为要退市的优惠政策并没有退市，就会变的理性起来，开始观望，而投机者又开始抛售，房价自然回调！ 3、明年商品房的供给会增加：现在在售的商品房，有相当一部分是以前的存量房，或者二手房；到明年，会有很多新开的楼盘，导致房源供给增加；同时又有政府的限价房稀释市场；因此，总体来看，明年的房源要高于今年！供给增加，供求矛盾会降低，房价会回调！ 4、政府的政策调整：面对畸形的房价，政府可能会出台一些列政策，比如，打击囤地行为、惜售行为，特别是对多套房产开征高物业税，这个对房产投机者来说会是重磅炸弹！ 以上种种理由皆表明，明年房价肯定会大幅下跌！咱们拭目以待！ 请支持者帮忙顶，帮忙转帖！让更多的人都看到该信息！受开发商剥削到极点了，我们就要反抗！ 跳出来骂我的不能说全部但基本上都是做房产或者跟房产有关的，他们怕房价跌都怕的开始发抖了

无心上网

又一个碌叔公，害人不倦呀

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目前来看觉得没有这个可能

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