此乃北部湾开放开发区唯一“豪庭”..欢迎各位莅临本小区进行指导...

伊凡-

      “东方豪庭”小区景观绿化率42.9%，利用东西入口及主干道，规划出一条400米的舒展直线林荫道，中央设置四层的主题会所，将来会所里边有幼儿园、阅览室、健身房、瑜伽室等。加上小区内泳池、叠水低瀑，有机的结合于其间，缔造出小区整体的雍容、自然的豪庭气派。由运动休闲区、中心花园组成完整视觉景观，满足小区中心区域功能需求，静态水景，流水曲径点缀缤纷绚丽多姿的生活景象。小区首层临街做成商铺，形成步行商业街，计划有超市、美容院、药店、社区诊所等为您的生活提供最人性化的便利服务。建筑底部的架空层，留给业主娱乐、休闲使用，这样可以大大提高了小区整体的居住品质。目前在钦州纯住宅小区当中设计有作为娱乐、休闲两用的架空层泛会所，唯有我们项目。在这里，东方豪庭将让您能感觉到“人无我有，人有我优”的舒适生活环境。  单体楼与下方中式的粉墙青砖入户单元门及园林水景的搭配让您仿佛置身于古朴优雅的苏杭庭院当中，当你和家人散步在花园的时候，您会发现小区处处景色迷人，是您和家人一起共享天伦之乐的绝好场所。——摘自钦州市东方豪庭各大网站宣传简介。

       东方豪庭， 雍容、自然的气派豪庭 ；园林水景的搭配让亲们仿佛置身于古朴优雅的苏杭庭院当中令人期待的东方豪庭...
      令人失望、愤怒的东方豪庭...
      老百姓花了大半辈子的血汗积蓄，含辛茹苦的供着一套房，可这样的东方豪庭小区却令他们处处忧心，花着巨额购买的房子几年拿不到房产证，小区的安全及环境令人甚忧，在此借着3.15机会，88钦州市东方豪庭小区现状：
       1、话说钦州东方豪庭从2009年开始建设，2009年9月一期项目开盘，可至今还未能办理产权证，令小区居民极为愤慨，小区居民拿起法律武器维护自身合法权益，可目前仍旧没有结果，把未通过全部验收合格的房子交给百姓住，开发商的良心在哪？？何时才能办理产权？望有关部门好好整治这样的无良开发商，令其给购房者一个交代！！！
       2、其次，目前东方豪庭小区绿化未能达到购房时开发商对外宣传42.9%的高绿化率的效果，小区内无任何室外健身器材及其他户外基本设施供小区居民休闲、娱乐，小区内该绿化的地方未绿化，连坐着休息的地方都没有，小区外周边的环境更是一片狼藉，按照售楼沙盘以及以上摘要这是不是在欺诈百姓？开发商分期建设仅凭着五项验收意见书没有通过其他相关部门验收就能将号称验收合格的房子交给住户？？这样的房子真的合格了吗？？？
       3、再次，2013年小区内入室行窃事件接二连三发生，仅仅短短一个月时间发生了6起入室盗窃案件，小区的摄像头都发挥神马作用了？物业都去哪儿了？保安大哥都忙啥去了？业主重大财物损失谁来负责？ 如此环境、如此物业管理还收取0.70元/平方的昂贵物业管理费，这样的小区物业管理也能达到物业管理二级收费标准？望市物价局能好好审核该小区的物业收费是否合理？ 东方豪庭小区居民一致强烈要求降低本小区物业收费标准。钦州市2013年如火如荼的评选平安小区，2014年是否也该对一些达不到要求的小区进行严肃处理？
       种种不满道不尽、说不完，下面就请敬爱的广大钦州市民欣赏一下钦州所谓的豪庭，所谓的42.9%高绿化率的具有东方韵味又充满现代气息的东方豪庭现状...

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以下为钦州市东方物业管理有限公司针对上文反映问题作出的扯谈说明：

关于钦州360网百姓心声栏目：“此乃北部湾开放区唯一豪庭”文章反映东方豪庭物业管理存在问题的情况说明

       网友于2014年3月18日在钦州360网上发表名为“此乃北部湾开放区唯一豪庭”的文章。关于其提到的问题，经我司初步了解，现将实际情况说明如下：
       关于环境和绿化工程建设遗留问题说明：现有网友对小区一期绿化工程等问题的投诉，皆因我司与承建方的结算问题，至使承建方配套工程后续建设没有完善。现我司正积极与承建方协商中，争取在年内把业主反映的一期园林绿化工程问题彻底解决。另外，由于小区还有第二期工程，该工程已报请了立项，取得了《规划许可证》等，我们整个小区的绿化工程是一个整体规划，待二期项目完成后，才能完善包括园林绿化、人车分流在内的全部功能。且东方豪庭物业公司全体人员也表示积极开展工作，通过自身的努力改善周边环境。
       关于房产证问题：按与业主签订的《商品房买卖合同》约定，我司需在竣工综合验收备案后一定期限内报政府房管部门办理房产证；而竣工综合验收需勘察、设计、施工等各方共同验收；因承建方与我司就结算意见不一致，至今未移交相关竣工资料，所以仍无法进行综合竣工验收工作；目前我司正积极努力完善小区各项与验收相关的工作，待竣工综合验收完成后，争取早日为业主办理房产证。
       关于小区标识牌情况说明：东方豪庭售楼部位于小区大门处，该售楼部原设有小区标识牌，现因市政管道要通过售楼部小区标识牌所在之处，售楼部建筑前面部分本月初已被拆除，标识牌也因此被拆除。在拆除之前，我司也已经与广告公司就重新制作小区标识牌一事达到共识，广告公司承诺尽快安排在小区大门外重新安装标识牌。
       关于小区环境卫生的问题：据我司调查了解，实际情况是小区部分业主无视物业公司关于统一建筑装饰垃圾堆放的规定，不服从物业公司的管理，乱堆乱放建筑装饰垃圾及乱丢生活垃圾等造成的问题。一直以来，小区物业公司多次对建筑垃圾等进行清理、外运；同时也加强了监督工作，并专门针对乱堆乱倒建筑垃圾问题发出通告，要求业主按指定地点堆放建筑装饰垃圾等，但仍有部分业主偷偷摸摸乱堆乱放建筑装饰垃圾及乱丢生活垃圾等，才造成了今天小区的卫生状况。物业公司今后会继续督促业主按要求堆放建筑垃圾，保洁和其他工作人员积极做好小区环境卫生的清理工作，为业主创造一个整洁的生活环境。
       关于小区内及大门侧面一片泥泞的问题说明：之前小区侧面是一块完整的绿化带，但由于小部分业主不听劝阻，经常把小车停放在绿化带上，久而久之导致绿化带遭到破坏，泥土裸露了出来。近期较多阴雨天气，且部分小区业主继续把小车停放在裸露的泥土上，进出小区时，就通过车辆把泥土带到小区，此问题在业主未投诉前，物业公司已在小区大门侧面设置隔离带，禁止车辆驶入绿化带并再次补种了“黄金榕”等绿化植物，防止小区业主车辆乱停乱放、破坏绿化所导致小区一片泥泞的情况发生。
       关于小区铺面成菜地和隔壁村民到楼下杀鸡宰羊的情况：据了解，小区极少部分业主和附近村民在我小区外北面铺面前种菜，针对这一问题，物业公司已发出告示，要求该部分业主和村民在一周内自行清理该场地，逾期仍未清理的，我小区物业公司将强行清除并恢复原貌，现一周期限已到，我公司已将该场地恢复原貌。至于个别业主投诉的村民在小区楼下杀鸡宰羊这一情况，经核实，是小区旁村民举行婚宴，未经请示就在我小区外北面临时搭灶等，物业公司已在第一时间内与村民进行沟通和协商，村民当天已撤离并对现场进行了清理。
       关于有网友投诉小区有装饰屋檐开裂的情况：物业公司正与承建方联系、核实中，待有情况反馈时，再向网友汇报。
我司欢迎业主、网友以各种形式监督小区的工作，但同时也希望业主、网友支持我们小区的物业工作。时至今日，仍有部分业主以各种所谓的理由和借口不依法缴纳相关的物业费用，物业公司所收费用不足以为员工发放工资，致使我物业公司连年亏损，入不敷出，在此极其艰难的情况下，为了社会的责任、小区的稳定，我司仍然努力完善后续各项工作，为业主提供整洁、舒适、安全的小区生活环境。
       以上是我司针对网友在钦州360等投诉情况的说明。
                           



                                                                                                                                钦州市东方物业管理有限公司
                                                                                                                                        二O一四年四月一日
相关链接：我骄傲——钦州首个中式楼盘，也是钦州市政府招商引资的重点项目
              东方豪庭，你豪到邻村村民都拿你楼底搭棚煮酒席了，开发商和物业知道吗？

卡哇伊的小王子

我也住在那　在北三栋５楼　５０２　　曾经说的游泳池　图书馆　等等　在哪里　妈的简直不是人住的地方　黑心房地产

忧伤的东方豪庭小区业主

百姓买房被奸商坑，买了房后还要被奸商的狗腿子吸血，最后维权了还会被相关部门黑不？

忧伤的东方豪庭小区业主

百姓买房被奸商坑，买了房后还要被奸商的狗腿子吸血，最后维权了还会被相关部门黑不？

全球快递

三个字鉴定：脏、乱、差...

忧伤的东方豪庭小区业主

大概大钦国贪官多吧，要不呐喊了那么久都没有一个相关部门来解决，平时都说有事找相关部门，真正有事的时候神马的相关部门都不会出现...大概都去燕山了...

忧伤的东方豪庭小区业主

大概大钦国贪官多吧，要不呐喊了那么久都没有一个相关部门来解决，平时都说有事找相关部门，真正有事的时候神马的相关部门都不会出现...大概都去燕山了...

忧伤的东方豪庭小区业主

入住都将近四年了都不做配套，把我们买房的血汗钱都给吐出来！！！

忧伤的东方豪庭小区业主

事实摆在眼前了还在胡乱扯，奸商以及奸商的物业都该拉去关猪笼！！

萤火虫之舞

知道你是谁

典型的官商勾结恶果

萤火虫之舞

天机神算 发表于 2014-3-16 21:01
便宜没好货，奸商欺诈。

此房预售时候并不便宜喔...交完房款后黑心开发商居然交这样的房子给业主居住..钦州市长们知道某？