有房产资讯报道,称建筑寿命最长的是英国,为130多年,法国的建筑寿命在80多年,而中国的建筑寿命最短,基本不超过30年! 30年! 父母和咱的积蓄倾囊而尽还欠了一屁股两大腿的债才买来的房子,国家说产权有70年,那么,好歹70年的建筑寿命都没有的哇?! 30年以上也就是80后的房子,看到过吗? 真有的话,该建筑物外内墙一定斑驳破败不堪、一个楼层公用型的厨房和厕所,属于基本弃用或等待拆迁型。 80后的房子不是商品房,牵涉到个人的利益不多,不太纠结。 如今,咱买的是商品房,虽然不是如开发商自夸的奢华高档传世大宅,却也是被广告奉为精致、经典、绝版楼盘想用70年的,贷款都贷了30年呢。 到了30年咱还清了贷款了,真正属于咱了的时候,会塌掉?或者,即便这楼盘还立着,是不是也变得不忍看不敢住的危险房了? 也许,中国房子寿命不到30年,是另外种理解:不是指它的质量寿命,而是指它的使用寿命。 如果看到的80后房子已经破败,那是因为70,80年代的建筑水平和水泥钢筋的材料比较落后。 21世纪是科技时代,建筑科学化了,水泥钢筋高科技了,连房子名称也豪迈又洋气多了,以前就叫居民楼,社区,现在叫大宅,楼盘,CBD。 所以,有理由相信30年后,咱的房子还屹立着,只是由于城市新规划新发展而被拆了去罢。那是,咱不也可以是拆二代啦。。。。。? 咱的房子已经有10年了,在墙壁里的各类管子们,你们还安好否?完整否?还没有患“血栓”吧?锈垢污垢在你们内壁层层累积,但还顺畅否? 管子们的寿命,厂方有说20年,30年的,大胆的敢说50年的,这内埋的管子若不能与房同寿,维修仅靠物业不见得比找开发商靠谱。与自己掏钱每10年再装修翻新是同样道理。 各家各户内管可以废弃换成如雨水管般的外挂式,把厨房、厕所、阳台的管子统统外移到外墙上,也没有多少费用,费事而已,难看点而已,但电梯使用年限一般为20年,20年后须换新电梯,这钱可有点大了去了,仅靠买房时含的公共维修金是远远不够的。 幸好,咱住3楼,了不起到时不用! 商品房,咱懂它的含义了没? 商品房,只有在流动中它才有价值。 买来自住,一直不换,孩子现在10岁,在他40岁时,咱给他这固定资产---如果还没有倒塌的话,值几袋大米小米玉米了啊?他会要吗?要的话,会住吗? 商品房,既然叫这名了,那么就是商品了,就会折旧,最后折旧到一分不值,要拆掉它咱还得付拆除费、清理费、建筑垃圾运输费、堆放费、占地费、资源浪费费。。。。。。。还有其他目前还想不到的费。 咱这房,买了住了10年了,趁它还不老,赶紧着卖掉换新房,换次新房也可。再住个10年8载的,再换新的次新的。 那,索性租房,如何? 大多普通人选择买房而不是租房,出于一个目的:求个稳定安宁。 果真如此,那么,房子的贵如现在就极其不正常了。 因为,这昂贵的付出不是结束,而是刚刚开始。 房地产业兴旺不衰,因房子这30年的寿命,70年的租期。 买房,咱真的想好了没?! |