慌什么慌啊！！轻松四步购房就是如此简单...

承诺录音 · 发表于 2014-11-28 13:04:35

　 2014年房价不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？一起来看看2014年买房注意事项。笔者认为购房者购房时能掌握下面4条黄金法则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且稳赚不亏。

　　 1、不一定要新房

　　买新房，固然是最好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。

　　仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。

　　作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。

　　 2、注意交房时间

　　交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

　　所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

　　 3、经济适用量力而行

　　一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。到时候没钱买霭斐堤克与老婆享受极致恩爱就不好了。

　　 4、先定地段再选户型

　　关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

百变星君 · 发表于 2015-12-13 17:06:41

看帖子的都发表一下看法

天黑睡觉了 · 发表于 2015-12-12 19:43:57

经验啊... 向楼主学习

百变星君 · 发表于 2015-12-12 03:15:34

谢谢您阿，我非常高兴

百变星君 · 发表于 2015-12-8 19:07:24

谢谢了。。。我很赞成，继续努力吧

天黑睡觉了 · 发表于 2015-12-7 17:36:04

我也想了解，谢谢发帖的人

天黑睡觉了 · 发表于 2015-12-4 17:30:30

我也想听大家的建议！谢

缠缠绵绵 · 发表于 2015-11-7 18:10:37

我也想了解，谢谢发帖的人

粗度美死了 · 发表于 2015-11-6 17:05:17

哪个呦，发这么好的帖子，顶你

Sheros · 发表于 2015-10-29 19:06:59

看了，感觉不错，谢谢您提供

艾丝琳 · 发表于 2015-10-28 17:58:08

不知该说些什么。。。。。。就是谢谢

秒杀伱的高傲 · 发表于 2015-10-25 22:19:44

不错的~~! 感谢您提供

百变星君 · 发表于 2015-10-23 18:46:14

没有问题，坚决支持

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