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[都市资讯] 钦州木井市场（原现代新街市）说好售后返租租金拖4个月没兑现，回应：资金紧张

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小小冰棍
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楼主
发表于 2015-5-12 16:18:04 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 | 来自广西

    业主在“售后返租”能获得高回报的吸引下购买商铺，最终租金却被拖欠的事件，近期在钦州上演。

    5月9日，数十名钦州木井市场（原现代新街市）的商铺业主聚集在市场，要求拿回被拖欠4个月的租金。钦州现代新街市市场管理有限公司（以下简称为新街市公司）称，资金正在筹措中。开发商钦州泰禾运输集团有限公司（以下简称为泰禾公司）则回应称，铺面系一家与新街市公司有关联的公司代理营销，除铺面问题外，租金一事与开发商无关。

    事件：

    售后返租 租金拖了4个月

    现代新街市钦州盛世名门店于2012年9月全面推出销售，铺面集中在该楼盘2号楼一、二层，总面积4000多平方米，包括临街商铺及一、二层摊位等。

    业主王女士称，宣传之初，销售商表示现代新街市将是钦州首个“五星级高端生活配套市场”，也是“钦州标准化菜市场建设的示范项目”。市场做起来后业主将能获高额回报。“他们承诺，40年产权期限内，铺面收益将翻几倍。投资40多万，收益可达300多万”。

    铺面买卖的操作方式是“售后返租”。一名女业主2013年签订的合同显示，她先以约3.9万元/平方米的价格，向泰禾公司购买面积为9.99平方米的商铺（公摊面积4.83平方米），之后再将铺面租给新街市公司经营。

    该女业主与新街市公司签下3年租赁合同，期限为2015年1月1日至2017年12月31日。每月租金为3089元，按季度结算。

    “一时被高回报冲昏头脑，连商铺都没看过，就签了合同。”王女士称，租金应在今年1月或4月兑现，但新街市公司至今未给说法，或者躲避联系。

    记者了解到，业主购买商铺投入金额不等，最高的超50万元。

 回应：

    资金紧张 租金延迟兑现

    5月9日，60多名业主到已改名为木井市场的现代新街市门前聚集。记者到场看见，除业主无法按时拿到租金，市场内部也存在很多问题。

    一名在一楼临街铺面经营的店主称，一、二层铺面总计600多个，市场2014年年初开业时，新街市公司通过搞优惠活动，吸引不少个体户到此租铺面或摊位做生意。随着活动变少，客人相应减少，生意寡淡，不少摊主撤出，现在二楼基本没有摊主经营，一楼也只剩下少数水果和蔬菜摊在维持。

    “生意很差，租金又贵。”这名女店主称，他们曾集体要求新街市公司多开展活动拉拢人气，但对方“不是很积极”。撤出摊主试图要求返还8000元的押金，也没成功。

    9日下午，记者联系上新街市公司一张姓负责人，他称，这段时间公司资金比较紧张，银行的按揭贷款没有放下来，有可能延迟一点时间兑现。“为何延迟这么久，我也不太懂公司的决策。”他还说，“这件事已跟业主们解答过很多次”。

开发商：

    不付租金 与开发商无关

    业主们认为，即使新街市公司违约，但商铺销售款是打到泰禾公司的银行账户，那该公司也脱不开关系。

    泰禾公司5月11日派出人员回应质疑。该公司房产销售总监称，公司2012年与广州天与地置业有限公司签下一、二层商铺代销合同，后者负责全程策划咨询与销售代理业务，泰禾公司从中拿回6000万收益。“简单说，我们批发给这家公司，这家公司成立营运公司进行散卖”。

    记者查询到，广州天与地置业有限公司是一家成立于2003年，经营范围为“房地产中介服务、房地产咨询服务”的公司。

    该房产销售总监还称，因当时未办理房产证，部分业主是与泰禾公司签订商铺购买合同，其余大部分则售卖给负责市场管理运营的新街市公司，“新街市以二手房形式‘售后返租’，如租金不到位，可能经营出了状况，这件事与我们没有关系”。

    他还表示，公司愿为与泰禾签合同的那部分业主负责，但只对应商铺或者摊位本身，包括是否按合同约定交出房产证。“现在看，这些都没出问题”。来源：广西新闻网



相关链接：
派个经理做劝回工作，他们的说词基本是：业主们应该找返租的现代新街市，泰禾也是受害者
http://bbs.qinzhou360.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1681464

网友：钦州木井市场原现代新街市，由于无良商家无心经营已面临倒闭？
http://bbs.qinzhou360.com/thread-1667676-1-1.html

点评

发个贴还要取名至于吗
叫你贪心喂，时今又某想要了，难哦，走暗走明你滴都走某错人滴，捂住胸口捶哦。  发表于 2015-5-18 21:57
创新金融
建议受害业主在泰禾江山美地房地产开盘时到江山美地售楼部拉横幅喊口号  发表于 2015-5-18 14:04
半圆_OEIjG
泰禾大骗子！欺诈买卖，要求退铺还钱！  发表于 2015-5-17 16:07
老鱼儿_rpPM2
泰禾是靠骗的，买的商铺货不对版，所以对它买的房子一定要小心  发表于 2015-5-16 23:21
紫蝴蝶_W4K1A
很明显开发商和运营商蛇鼠一窝合伙骗钱，他们正在分业主的钱。现在业主唯有把商铺低价出租收回成本了，能收回多少算多少了……  发表于 2015-5-16 22:19
紫蝴蝶_W4K1A
你们见过五线城市有10万元一平的商铺吗？所以要买泰禾的东西，还需谨慎入市，否则后果不堪设想  发表于 2015-5-16 22:18
覆水难_wfh3C
狼狈为奸,奸商  发表于 2015-5-16 20:49
激怒
泰禾能将几代老职工创立的原钦州汽车总站几亿固定资产化为乌有，骗你们几个摊位更不在话下了。  发表于 2015-5-16 11:12
老鱼儿_rpPM2
泰禾大骗，你们骗了这么多钱，良心被狗叼了  发表于 2015-5-16 11:04
懿微亭
40万得300万怎么我们无知道卖得真快去迟卖齐了。  发表于 2015-5-16 08:30
激怒
钦州泰禾运输公司是骗子，泰禾是房产商里的败类。钦州人民不买他的房子。（相关内容见5月12日及14日《南国早报》和5月15日《钦州日报》报道）  发表于 2015-5-16 07:50
鸟语花香
钦州泰禾运公司是骗子，泰禾是房产商里的败类。钦州人民不买他的房子。（相关内容见5月15日《钦州日报》报道）  发表于 2015-5-15 20:46
罗卜青菜_HcKlb
奸商之所以得呈，监管部门难究其辞  发表于 2015-5-15 18:34
老鱼儿_rpPM2
南京惊现83万天价车位，钦州惊现每平10万的天价铺位，请问物价局的领导，这种价格合理吗？  发表于 2015-5-15 18:18
攀沿
凤山一幅画就搞掉一个副市长，那泰禾那么大的项目，哪个官员有染呢？谁替奸商说话的就是，揪他出来看一看！  发表于 2015-5-15 11:55
烈日898
泰禾又骗了一帮人  发表于 2015-5-15 00:58
紫蝴蝶_W4K1A
以后别买泰禾的楼盘了  发表于 2015-5-14 16:29
老鱼儿_rpPM2
你们见过五线城市有10万元一平的商铺吗？所以要买泰禾的东西，还需谨慎入市，否则后果不堪设想  发表于 2015-5-14 12:25
老鱼儿_rpPM2
泰禾是人渣  发表于 2015-5-13 22:59
老鱼儿_rpPM2
泰禾市人渣  发表于 2015-5-13 22:57
坚持_XC7Rm
房开商和运营商狼狈为奸,卷走老百姓的血汗钱.  发表于 2015-5-13 18:32
逆袭的屌丝
又被骗一伙。。大钦州的项目骗人的真多  发表于 2015-5-13 12:52
qz2012.12.12
泰禾能将几代老职工创立的原钦州汽车总站几亿固定资产化为乌有，骗你们几个摊位更不在话下了。  发表于 2015-5-13 10:46
高峰汽车电子
还需谨慎额  发表于 2015-5-13 09:48
江湖人称顶叔
拍的是猪肉台这边？路还算宽点，海鲜那边还是毛坯时候。走道刚够俩人并排行------拿个菜篮子都不行  发表于 2015-5-13 01:27
坚持_XC7Rm
泰禾多行不义必自毙。  发表于 2015-5-13 01:08
创新金融
很明显开发商和运营商蛇鼠一窝合伙骗钱，他们正在分业主的钱。现在业主唯有把商铺低价出租收回成本了，能收回多少算多少了……  发表于 2015-5-12 23:50
灵山山水
希望司法部门介入调查，不能单凭一面之词蒙骗大众。业主Q群165767313。  发表于 2015-5-12 22:09
夜观天象
有关部门很忙  发表于 2015-5-12 19:41

评分

参与人数 9威望 +12 收起 理由
酒后开枪 -4 返租金还不是让利而已，你们都不用脑袋想想的
林生 + 4 不错，资金的确紧张？
张小勇 + 4 泰禾，变态的，你相信它干毛！泰禾滚出钦州…………。
qz2012.12.12 + 4 泰禾能将几代老职工创立的原钦州汽车总站几亿固定资产化为乌有，骗你们几个摊位更不在
江湖人称顶叔 + 4 当初咱想拿两铺面就扔了一千定金，后来想想不对路就没再交押金。几个月一唱，喊了两三
DONGHAIDE + 2 关键是现在你们得房产证了吗？还有合同和谁签的，盖的章是谁的。
冇丢鸭毛过海 -4 乜戳情况自己想
www1000 + 1 集体诉讼告他违约呗，吵有什么用.要求法院强制招待，破产也要给钱
谁愿意 + 1 集体诉讼告他违约呗，吵有什么用.要求法院强制招待，破产也要给钱

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落殇80
1108#
发表于 2015-5-19 20:28:35 | 只看该作者 | 来自广西
突然觉得自己还算幸福的
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酒后开枪
1107#
发表于 2015-5-19 20:19:55 | 只看该作者 | 来自广西
小小冰棍 发表于 2015-5-12 16:18
    业主在“售后返租”能获得高回报的吸引下购买商铺，最终租金却被拖欠的事件，近 ...
返租金还不是让利而已，你们都不用脑袋想想的
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lxd_12
1106#
发表于 2015-5-19 20:19:30 | 只看该作者 | 来自广西
花钱快 赚钱难，孩子还是省省吧
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你烦人
1105#
发表于 2015-5-19 20:10:20 | 只看该作者 | 来自广西
运气还不错 的
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lskun1030
1104#
发表于 2015-5-19 19:58:59 | 只看该作者 | 来自广西
懂得感恩的男人就是好男人
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jizhizaoxing
1103#
发表于 2015-5-19 19:49:35 | 只看该作者 | 来自广西
一直都处在穷困潦倒的时候
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三＊石
1102#
发表于 2015-5-19 19:40:11 | 只看该作者 | 来自广西
是的，吃得苦中苦方为人上人
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萧雨2009
1101#
发表于 2015-5-19 19:30:11 | 只看该作者 | 来自广西
没有钱的滋味的确不好受
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TSYWL2012
1100#
发表于 2015-5-19 19:19:22 | 只看该作者 | 来自广西
累并快乐着
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羿光
1099#
发表于 2015-5-19 19:06:31 | 只看该作者 | 来自广西
此帖不加分，情何以堪啊！
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苏三爱小陶
1098#
发表于 2015-5-19 18:56:56 | 只看该作者 | 来自广西
苦逼的恨啊
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