重口味来啦！悚人听闻的楼市“潜规则”知多少？呼吁大家购房一定要理性

shishima · 发表于 2016-3-31 15:19:48

　　在楼市这么火热的行情上，很多人为了买房费尽心机。但往往忽略了潜藏在房产市场的潜规则，了解后你一定会觉得好恐怖，有点后怕！大家买房要理性。

　　意向金，开发商的变相非法集资：开盘前以预约之名来收意向金，这其实是开发商的一种变相非法集资，因为在未获得预售许可证的情况下，即可以摸清市场状况，又能收入很大一笔资金来弥补资金不足，从而根据市场状况来确定房价。

　　强卖车位，偷税漏税：开发商偷税情况严重，通常是发生在车位的买卖中，由于现在车位通常是比较紧张的，所以卖出的价格也一直走高，几万到十几万，而且车位的买卖也十分霸王，不买车位不能买房，买房必须买车位。

　　负资产危机：目前的购房者大多数都是贷款购房，首付10%-30%左右，其他分期还款。那么就带来一个潜在危机，当你买了一套价值100万的房子，首付30万，银行贷款70万，可是经济危机瞬间带来通货膨胀，资产贬值，这套房子只值50万，那么就是说，你卖了这套房子还欠银行20万，本来你有30万，可现在的资产是-20万，在香港，瞬间的危机崩溃了整个地产市场。对于工薪阶层来说，这种情况是噩梦一样的存在。

　　所以，一定要记住：1，买房尽量选大型品牌开发商。2，地段永远是第一位。3，买成熟的社区。4，赠送面积是不受法律保护的。

好人2011 · 发表于 2016-4-23 00:53:18

太吓人了

hexiuying · 发表于 2016-4-21 23:27:59

崩盘，恶性通货膨胀，饭都吃不饱的时候，房子也就无人问津了。房价自然就跌了。目前还没看到这一步

215315788 · 发表于 2016-4-20 21:29:22

扯鸡巴蛋。

yu29 · 发表于 2016-4-19 21:08:57

楼主真无知，什么叫通胀什么叫贬值都搞不清也来发帖。

半山闲人 · 发表于 2016-4-18 20:50:14

大小都是坑

hpt_2008 · 发表于 2016-4-17 20:27:58

买房首先要有钱，钱不够，只能贷款，尽量买现房

三绝之主 · 发表于 2016-4-16 19:58:52

通胀是你这算法？自己弱智还觉得网友都和你一样弱智？

4jie · 发表于 2016-4-15 19:43:40

早死晚死都要死

Johndty6688 · 发表于 2016-4-14 19:26:55

买色接着来

gyh1150332036 · 发表于 2016-4-13 19:08:27

重口味来啦，悚人听闻的楼主“潜规则”知多少，呼吁大家购房一定要理性
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快乐博物馆的楼主：
对于购房者来讲，那里能知道什么潜规则，只要看中地段，价格，房型，环境能基本满足自己的要求就可以，至于其他就不会过问了，你问了也白问，管不了那么许多，老百姓只知道，看了中意的房了，付钱，房子归我，开发商的什么风险啊，非法集资啊，偷税漏税啊，那里会搞懂，那里会搞明白，你也无此资历，资格，权力，你说对吗？

四楼的太阳 · 发表于 2016-4-12 18:46:23

要买也得快点了，5月买房又要交增值税了，谁要二手房啊，我要卖一套戚墅堰潞城公园一号的房子，3室2厅一卫，126平，精装，只要98万

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