关于业主委员会和物业管理的问题，我提点意见建议

白米饭 · 发表于 2016-5-19 11:01:35

本帖最后由白米饭于 2016-5-19 11:34 编辑

近期，进入4月，我市很多小区陆续交房了，交房是件开心的事，但背后有多少辛酸只有业主们最清楚。近些年，我们钦州市的多少小区的业主们和物业之间发生了多少次“斗争”，由一开始的民事纠纷演变到群体性事件、刑事案件等等不绝于耳，太多太多了。放眼全国上下，也不仅仅是我们钦州存在这样的问题，那么问题就来了：“为什么？”

为什么中国的物业都是由开发商配套自己摘的？

这个方式在中国，在钦州经过那么多年的实践，明显是走不通的。全国上下出现过多少起因为业主和开发商、物业的巨大冲突，以及导致刑事案件，这样的不可行方式，早就应该退出。
我想提点不成熟且愚蠢的建议：应该交由业主自己处理，也就是当小区商品房出售之初，若达不到小区总户数10%时，由所在居委会暂时代管。若出售或入住达到10%可由业主自行选举产生业委会。随着入住或出售率增加，小区业委会可定期再次公开选举产生新一届业委会成员。
总的来说，就是政府简政放权，结合现在国家提出的放开式小区的设想，让小区业主们自己当家作主，自己小区内的事自己处理，何必多出一个物业出来乱搞。物业当然是为了利益而来，那里会为业主多考虑半分，一直以来物业的存在都是弊大于利，没有一丁点好处，早该淘汰。

这生何求 · 发表于 2016-5-22 13:48:23

迎着太阳 · 发表于 2016-5-21 10:07:32

其实业主们有一套完善的制度的话，业主们自己完全可以成立一家公司，来做物业管理工作的吧

爱吃肉的小丸子 · 发表于 2016-5-21 04:54:54

不是产权问题就是物业问题，后续问题还源源不断，买房该省的还真不能省

苣荬菜 · 发表于 2016-5-21 02:32:21

政府有关部门必须大力支持住宅小区尽快成立业主委会;业主必须同心协力,都有为营造安全和谐的住宅环境的愿望.

潇然Haypp · 发表于 2016-5-21 00:09:46

业主委员会官员要是被物业收买，怎么办？

青山不老松 · 发表于 2016-5-20 22:54:34

小人之见，你以为是你家这么容易管理，成立业主委员会，谁会天天那么闲管那么多杂事情。

44444444444 · 发表于 2016-5-20 22:51:45

一直以来物业的存在都是弊大于利，没有一丁点好处，早该淘汰。

罗马碎影 · 发表于 2016-5-20 21:46:06

成立都某有用呢，开发商太差，小区问题多多

只是海风 · 发表于 2016-5-20 20:45:24

NBXX007 发表于 2016-5-19 12:08
金宝源还不是违规收租，让年年丰业主无家可归，挪用资金，烂尾楼，都没人管

金宝源后面有大佬。
来自: 微社区

AGT03 · 发表于 2016-5-20 20:08:17

根本原因是不能建立一有效监督，造成基本权权益得不到保障。:

harod · 发表于 2016-5-20 19:15:47

支持成立业主委员会。

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