父母去世独生女儿只继承到7/8房产，到底咋回事？看完结论简宝宝惊呆了！

13511426773 · 发表于 2016-6-13 14:57:03

这几天，一则普法长帖在网上热传，网帖讲述了杭州姑娘小丽遇到的难题：作为家中的独生女，小丽在父母去世后理论上最终只能继承到7/8房产？这到底是怎么一回事，带大家来看看。

案件回顾父母去世留下一套学区房
小丽是父母的独生女儿，父亲王三宝十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值大约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时没去办理什么手续。现在母亲也去世了，小丽也有了自己家庭，女儿快上幼儿园了，因为父母留下的这套房学区较好，因此小丽就想把房屋过户到自己名，再把自己和女儿户口迁到房子里去。

房管局遭拒
没想到，小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。

公证处碰壁
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”而且即使她费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！有律师详细询问了小丽父母双方家庭的情况，一步一步从理论上分析并推算后，最后得出的结论是，“小丽理论上最终获得的房产继承份额是7/8”，房产继承分配如下：

看完结论简直惊呆了宝宝！本以为父母去世后，房屋肯定属于独生子女的，可按照继承法，却不一定这样判。我们还是太天真了啊！

下面是律师的分析，让我们看看这究竟是怎么回事？

律师分析1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，小丽父亲去世，这套房产的1/2属于小丽母亲，属于小丽父亲的遗产。
2、小丽父亲死亡时，有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽，还有小丽的奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
3、小丽奶奶过世后，属于小丽奶奶的本该由小丽爸爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时小丽大伯和小丽爸爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由小丽大伯和小丽爸爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是小丽大伯的1/24由小丽大伯的三个孩子继承各1/72，小丽爸爸的1/24由小丽继承。加上前面的1/6，小丽现在有5/24。
4、小丽二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，小丽二伯离婚后，这1/24应该分成两半，小丽二伯1/48，二婶1/48。
5、小丽小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、现在小丽母亲过世，小丽母亲只有她一个继承人（小丽外公外婆早已去世），因此小丽母亲的财产全部由小丽继承。所以，小丽最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。
点评：小丽这样的家庭结构，正是目前我们大部分人的家庭结构，小丽父母的做法，也正是我们或者我们父母现在通行的做法。小丽遇到的难题绝非个例。

现在由于很多继承者自以为是独生子女，不存在继承难题而拖延办理过户手续，导致父母的房屋部分份额在被祖父母、外祖父母继承后，由于老人故去而散落在叔伯甚至更远亲戚的手中，这种案例比比皆是。

有律师和专家指出，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。而且此案件出现如此复杂的局面，除了没有立遗嘱之外，也是因为在继承发生后拖得太久导致发生多次继承，增加出很多继承人导致的。所以大家要切记如果遇到遗产继承一定要及时处理，不能拖，否则最后麻烦的还是自己。

thyw7820 · 发表于 2016-7-11 00:12:26

遗嘱真的很重要

虚怀若谷平凡人 · 发表于 2016-7-9 23:55:05

父母子女是第一继承人，人家活得好好的，跟第二第三的继承人有什么关系？房管局是不是想说还有房产局的1/72啊！不要脸！

image1 · 发表于 2016-7-8 23:42:27

公证处立遗嘱收费两百多

书虫NaNa · 发表于 2016-7-7 23:25:56

我也碰到过还好公证处没为难我家

BENQUEST · 发表于 2016-7-6 23:08:03

房子是父母自力更生得来的，那和父母七大姑八大姨没有任何瓜葛啊，那唯一的孩子继承是很正常的，现在很多独生子女都是这样的情况，那父母的兄弟姐妹还有继承的份？感觉法律没讲清楚什么情况下独生子女继承父母自产的房产？

小粉粉FF · 发表于 2016-7-5 22:47:02

坑人 ..........

爱夕树 · 发表于 2016-7-4 22:30:08

国家的手段就是想收钱

韩韩韩韩2012 · 发表于 2016-7-3 22:02:05

土地上的钱少收了，就想到房产税上来了。

蓝色水滴2016 · 发表于 2016-7-2 21:46:11

只能呵呵了，壕才考虑这些

GPZ32982 · 发表于 2016-7-1 21:29:18

大天朝这样的垃圾国度什么做不出啊

DOLAR520 · 发表于 2016-6-30 21:08:59

公证处啊

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