同意点赞：针对钦州市钦北区某小区物业开发商擅自挪用小区维修基金违法行为，业主委员会有权撤换物业公司

一笑了之949

          针对钦州市钦北区某小区物业擅自挪用维修基金又不作为

业主委员会有权撤换物业公司

        针对盛天华府、丽湾明珠小区、富贵世家、丽景天下、恒详豪园、奥林名城、东方韵、东方豪庭等出现的外墙脱落，物业公司迟迟不给出具体方案、具体启用小区缴纳的维修基金，据内部业主咨询中国人民银行的银监会了解到：有开发商和物业公司私自挪用业主的维修基金；由于提现作业，未能了解维修基金去向等一系列损害业主权利、利益的违章、违法行为，本辖区的业主要团结起来成立业主委员会：剔除不合格的物业公司！

       钦州市某小区仗着物业的商铺是开发商的，厚颜无耻以开发商为主立主：本房地产公司旗下的物业公司负责管理！但是在过去几年中针对消防问题、外墙脱落、卫生、物业收费不明朗的问题，迟迟不能解决，而且业主缴纳的维修基金每户3000—6000元的维修基金，去向不明等等不作为，让我业主心情十分复杂！业主委员会有权召开第一届业主委员会大会一致望通过撤换物业公司的决议：

         第一、房地产开发商是从事商品房建设并予出售获取利润的房地产开发企业,对所销售房屋的质量负有一定期限的保修责任。在业主大会成立以后,不再对所开发物业的管理承担责任,只作为未售出物业的业主享有权利和承担义务。

         第二、物业公司是从事物业管理活动的企业,由业主大会决定选聘,按与业主委员会所签订物业服务合同的约定为业主提供物业管理服务,获得服务报酬。
        
          第三、物业服务合同内容主要包括物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。 业主委员会由业主大会选举产生。

          业主大会的执行机构,其作用是:
       1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
        2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
        3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
       4、监督业主公约的实施;
       5、履行业主大会赋予的其他职责。

qz100

是不是业主收房之前该查查维修基金在哪里呢？

猪头444

恒祥豪苑是不收维修基金的，我们好多个人都在这买房也没有你说的那么差啊，而且外墙脱落等问题也是物业出钱修的

希瑞1神医

一笑了之949 发表于 2016-11-17 13:23
针对钦州市钦北区某小区物业擅自挪用维修基金又不作为
业主委员会有权撤换物业公司 ...

我们小区物业被业委管得死死的，业委把维修基金用各种名头给吃空了，现在维修基金基本没有了

大手温暖

一笑了之949 发表于 2016-11-17 13:23
针对钦州市钦北区某小区物业擅自挪用维修基金又不作为
业主委员会有权撤换物业公司 ...

一套房子，气一辈子！！

兜兜里有钱

说老实话，我不想交维修基金，因为这笔钱一进入他们的口袋很可能去向不明，就算有账目也是一盘假帐。
来自: 微社区

529024015

置换物业公司？这样的小区有物业公司愿意接盘吗？

撑船佬

钦州物业做的确实太差了，只管收钱不办事，出了事就划清界限。有关部门确实要好好整改这些物业公司了，水表电表不分，公摊不明，乱收费时有发生。。。。问题多多

秋之舞

物业都是流氓黑社会，都是些社会渣滓来管理~~怎么办？

笑雨

现在交房不交维修基金不得交房，但是我们交了这笔钱，说实在的我真不知道拿来干嘛的，感觉就是进了私人腰包，你说维修啥有啥好维修，到头来啥设施都是破破烂烂的，纯属是骗人民群众的钱罢了。只能说人在矮檐下不得不低头。

风油精367

一笑了之949 发表于 2016-11-17 13:23
针对钦州市钦北区某小区物业擅自挪用维修基金又不作为
业主委员会有权撤换物业公司 ...

一套房，供一辈子。结果。。。

夏天_25

物业的服务意识太少了，只知道怎么变相的去收业主的钱发财