教你看懂土地证：买卖房屋不看土地证，是钦州房地产市场低级发展的表现

故事还很长 · 发表于 2016-12-20 09:39:31

常州人，包括本地人和外来新市民，买卖房屋都是极不专业或者说比较低级的。

买房只看房屋面积，单价多少，数字一乘，就说要多少钱？

买房且不说什么地段学区环境物业费，有人看过土地证上的面积吗？当然现在两证合一了，估计看的人也少。

同样两套建筑面积130平米的房子，一个土地面积5平米，一个20平米，这两套房子的层次能一样吗？只占有5平米的房子，说白了就是安置房鸽子笼，占地20平米的，属于中高档住宅了。

可是常州人买房不管这些，哪个便宜就是买哪个？还心安理得地说我就是住套内，小区品质和我有什么关系？

这里给个十分之一的标准。什么是十分之一呢？常州人赶紧回去看看自己的房产证，建筑面积100平米占地面积低于10平米的，基本属于低端住房，认真屌丝本质吧……

非非阳阳 · 发表于 2017-1-19 15:51:48

顶起来

巴黎草 · 发表于 2017-1-18 09:45:28

就凭你的智慧，我很相信你眼瞎

m-微笑女王 · 发表于 2017-1-17 03:23:46

只要是国有土地证，算你牛逼！

heyi200 · 发表于 2017-1-15 21:03:28

楼主这个观点有一定意义。

dvjnm · 发表于 2017-1-14 14:51:17

我10月份买的私房，建筑面积超过200平，宗地面积105平，告诉我这个算什么?

eptranscat · 发表于 2017-1-13 08:53:24

怪异的理论，同一小区当然是多层的好
小区与小区之间档次差距很大，高层档次高的多了去了

再赴红楼岚烟 · 发表于 2017-1-12 02:33:27

..牛逼

徐叮叮 · 发表于 2017-1-10 19:37:48

有证的房子肯定都是二手房啦。房子是不是密集，是不是鸽子笼不会现场看呀，你却告诉我要通过土地证来判断。不是郑人买履是什么？还是容不得不同意见、自作聪明的郑人！

君临跳闸 · 发表于 2017-1-9 13:25:22

自作聪明，你知道什么是摊薄容积率么？不懂就算了，还买期房，什么脑子？

丢丢i · 发表于 2017-1-8 06:56:07

如果已经可以看两证了，肯定是现房啦，还是二手房。那么小区配套如何、是不是紧凑就可以直观的看的。你告诉我要通过看土地证才能确定小区是否紧凑？还划出个10%的比例。也是醉啦。看不到房子的时候可以看容积率，看到房子了就直接看。

wbayz0626 · 发表于 2017-1-7 00:46:17

废话，有住私房谁高兴住楼房？

空白格456123 · 发表于 2017-1-5 18:35:42

偶们私房，占地200多平方，一下觉得自己好高大上，哈哈！

帐号		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[楼市杂谈] 教你看懂土地证：买卖房屋不看土地证，是钦州房地产市场低级发展的表现