元通观天下在质监部门未来验收的情况，提前交房收物业费，这到底是不是违规，顶风作案？？

qzrenmen

       元通从本月26号开始正式通知各业主交房，有忧有喜，刚从质监部门获悉，元通是在质监局未去验收的情况下，就提前交房给业主，这到底是怎么一回事？如果在未完全验收的情况下交房，万一出现什么情况，这责任该谁来负？在未能正式交房就单方面在要求各业主在2017年1月1日开始交物业费这是否合理？？？？？？？？？？？？还请有关部门关注一下

EASThair

H6306

路过。。。呵呵

月下的美丽

唉唉唉，晕晕晕了

你是我的伤口

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元通观天下419

gozwp 发表于 2016-12-29 10:28
没有竣工验收备案表也敢交房？服了！

请看清楚我司置顶的公示

元通观天下419

ivy茜 发表于 2016-12-29 19:57
元通观天下开发商在未取得全部验收部门验收合格的前提下违规交房给业主，而且因自身问题导致门牌号和业主 ...

您好，请收起您的无知，不是所有业主都是上帝！在不明真相的情况下随意谩骂指责会是造谣的表现，如果影响严重可以追究您的刑事责任！是否违规交房我司已置顶说明，现在再解释一次给您，希望以后大家还是一家人！

各位业主，大家好，关于我司元通观天下项目提前交房一事，我司本意是在已办理验收的前提下，能让广大业主能在春节前收房过年，但部分业主在未明真相的情况下，以为我司在未达到交房条件下随意欺骗业主，我司特此说明：
根据合同第18页第四条第3点
出卖人将竣工资料报告提交政府部门并受理后，等待验收或者丈量的时间过长而导致交房延迟的，该商品房经建设、施工、监理、设计、勘察五方验收合格，视同达到交房条件。
目前，我司3/4号楼均已经过上述五方验收合格，有《验收记录汇总表》及《建设工程质量竣工验收意见书》，部分业主亦都当面检验，又何来未达到交房条件？
另外，前文提到，我司提前交房主要是为广大业主着想，因为部分业主想能在春节前装修入住，所以我司也没有利用合同免责条款保护自己，但没想到却受到部分业主的不理解及伤害，根据合同条款第7页第八条：
出卖人应当在2016年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同的商品房交付买受人使用：
此条件是 取得工程竣工验收备案表。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人，
2、详见附件四的合同补充协议第四条第六款补充协议
补充协议内容就是买卖双方同意约定商品房交付时经过五方验收合格则可交付，此五方就是上面提到的建设、施工、监理、设计、勘察五方验收。
至此，我司没有延期交付，没有在未达到竣工验收的条件下交付，亦没有为所谓的避免违约责任而欺骗业主，所以，我司为避免继续受到伤害，提出两种方案：
1，我司可待办理好业主最终认可交付条件的文件后才办理交房，此时间在15天至50天不至，同时我司根据合同条款第7页第八条启动免责条款。
2，我司继续按照现状提前交付使用，但请业主删除不尽责任报道的网贴，否则，我司可能为避免受责而选择停止交房。
最后，我司将一如既往地为广大业主提供服务。
                                               钦州市元通投资有限公司

关于门牌的解释：
合同上的房号是报建时已经定好的，您们可以去建规委查询，合同备案必须按照报建的房号签定购房合同。
现在的门牌是公安部派出所管理的，一定要按照派出所指定的登记入户。

在后面会有房号门牌备案登记，您不动产证的房号会对照现在门牌号备案说明。

元通观天下419

雷大白 发表于 2016-12-29 20:27
亲，不要说合同上的房号是你们随便写上去的。

您好，为什么解释那么久您们还是不明白？

合同上的房号是报建时已经定好的，您们可以去建规委查询，合同备案必须按照报建的房号签定购房合同。
现在的门牌是公安部派出所管理的，一定要按照派出所指定的登记入户。

在后面会有房号门牌备案登记，您不动产证的房号会对照现在门牌号备案说明。
只是您们不愿意相信，那只好由您们自行去派出所了解。

如果合同房号是我们随意写上去，您的购房合同能备案吗？

雷大白

亲，不要说合同上的房号是你们随便写上去的。
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元通观天下419

张5985 发表于 2016-12-29 10:49
我才蔬，可以理解你司说职能部门各自为政？他们与我们何干，为何把我们推给职能部门？我卖买是与你司关系 ...

您好，不是把那您们推给派出所，前面已解释得很清楚，我们已跟派出所协调，但按照规定只能这样办理门牌，难道要我司行贿派出所更改规定？
我们已向您们解释多次，您们不愿相信，那只能是由您们自行去派出所咨询。

ivy茜

元通观天下开发商在未取得全部验收部门验收合格的前提下违规交房给业主，而且因自身问题导致门牌号和业主签订的合同房号对不上的问题不但不积极解决，一味推脱给业主个人找公安局解决问题，公安局现说是开发商问题，实属开发商不负责任，也请以后想要购买二期在建的人张心眼了，无良心开发商说不定随时有问题。
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张5985

元通观天下419 发表于 2016-12-29 10:22
您好，受理我司办理户籍门派的是南珠派出所，我司在办理过程中是要求按照我司报建的编号来办理，即是各位 ...

我才蔬，可以理解你司说职能部门各自为政？他们与我们何干，为何把我们推给职能部门？我卖买是与你司关系，合同对不上实物你们何曾出函告知我们？想瞒天过海？为何不派代表与业主面对面谈
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