成思危：刚需买房不用等了 房价肯定还要涨

小华

“如果你有能力，也有这个需求，那么当即就可以买房，不用再等了。”“民企对于社会的贡献，不仅仅是提供就业和税收，其对于完善社会主义市场经济体系有着重要的作用。”……昨天，在杭州举行的浙江清华学子总裁经济合作发展促进会2010年会暨清华人浙商论坛上，著名经济学家成思危就楼市走向、民企如何应对当前的经济形势等热点问题进行了解读。 刚需买房就不要再等了. 今年以来，国家对房地产市场出台了一系列的调控措施。老百姓对于房价今后的走势也非常纠结，尤其关于现在是否该出手买房，感到非常疑惑。为此，成思危现场给大家讲了一个3年前的故事： 2007年的时候，有一个人问他，当时是否该买房子。成思危说，如果你有能力，也有这个需求，那就立即买。而今，3年过去了，那个人买的房子房价已经涨了一倍。“前些天他遇到我，还说非常感谢我。” 现在面对同样的问题，成思危给出了3年前同样的答案。 成思危说，从长远来看，房价肯定还是涨的。首先，建筑材料、地价、人工成本都要涨，所以房价肯定要涨；其次，从北京、上海、深圳的房价调整来看，这样的转折是逐次进行的，是一个挤出泡沫的过程，但它不可能像美国那样一下子垮得很厉害；第三，持币待购不要拖太长的时间，因为持币等待的过程中，你的货币其实一直是在缩水的，购买力是在逐渐下降的。 成思危表示，在进一步加强住房保障制度之后，未来房价的趋势，在一段时间内会有所降低，但也不要指望降得太多，最多会跌下去25%。 而对于楼市和股市的选择，成思危表示，如果你比较稳健，不喜欢风险，那可以选择买房。“即使是跌也是有限，而且长远还会涨。”如果你比较激进就可以选择买股票。“我个人看来，从现在到明年上半年，中国股市将会走出熊市，如果你选择的股票比较好，那么收益应该是可观的。”（成思危）

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