黑中介——钦州荣盛管家房产经纪有限公司，希望大家看了能避坑，2020年太不平了

永远的永

由于中介今天退回我们300元中介，态度诚恳。我们也无心纠缠忙着赚钱，所以在此删帖
但不是，不是，不是《钦州荣盛管家房产经纪有限公司 ，吴祥X》还钱。后面吃瓜群众想好奇，单看聊天记录、和吴祥X，作为一个黑中介的说话水平，（不负责任，违约，曝光租客个人信息，因中介原因导致29号停水1号马上叫你搬走，不给时间你找房子，钱还算你头上，厚脸皮来说有理委屈）有没有素质，职业道德。要不要跟这种人合作，想必你们心里都有数。


也感谢360平台
给予草根群众发表维权，还有很多热心坛友给出意见，如有遇到黑中介，可以参考1楼给出的意见（联系找房地产中介协会，住建局，房管局等部门进行反应）

Tencent，

根据楼主发帖内容和自称代理房东的人回复的评论看，楼主应该是签了阴阳合同，首先，房子是业主托管给出租公司的，相当于二手房东，其次，二手房东托管给中介公司帮找租户。根据托管公司回复所说，楼主是与中介公司去签的合同，在说到合同这个问题，承租方应该与出租当签订合同，签合同时核验房产证，身份证是否符合是业主本人（这个流程非常重要），如果是业主托管给其他公司的话，就要托管公司出具托管公司与业主的合同，然后房产证复印件，身份证复印件，楼主现在跟中介公司签的合同是不成立的，这就是阴阳合同。
其次，中介方介绍的房子不能供水，就是中介方没有审核出租的房子是否有问题，这个是他们的过错，中介费应退还租客。
在说到托管公司，托管公司从业主那承包过来出租，在让中介帮找客户。因为租客没有跟托管公司签的合同，所以合同对托管公司无效。但是既然住进去了，出问题了，托管公司应该有责任，这时候应与托管公司协商怎么处理，是把房子物业费缴清还是退租，退租的话个人觉得双方都互相体谅对方，因为租客与托管公司都存在一定的损失。协商不了请有关部门介入。

楼主目前情况联系找房地产中介协会，住建局，房管局等部门进行反应
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钦江渔樵

依然呦呦 发表于 2020-7-13 09:43
住了人家的房子，肯定是要给钱的，至于人家要给你们换房子，你们自己不要，但是中介费是人家之前的服务，也 ...

我是旁观者，你这个说法没有道理！中介提出换房子，如果租户对房子尚且满意那还说的过去，假如租户觉得不满意你是不能强人所难的。这件事情根本上就是你们违反合同在先，租户得不到应有的服务质量所致，那么，退回中介费合情合理！不追加损失就算你们幸运了！

sogato

我以前也是委托荣盛吴祥X出租房屋，每月几百元的房租都要打N个电话催促才给，我真的很怀疑他们的经济能力。今年疫情更可以预见他们没钱交租，3月份的时候果断解除委托合同了。

q506025788

我想澄清一下，
第一；中介费不是我们收的，
我们托管公司一向都是不收中介费的。
第二；水费一共是2.6元。（识数的应该都会算）。
第三；签合同，是他与其他中介签的，我们只是那个房子的管理者，具体他们签合同的时候怎么说的我们就不清楚了
第四：业主联系不上，因为之前的物业管理费都不是我们的。
第五；房租问题，请看下图，日期我们只收到5号，他十几号才搬走。
第六；我们需要每天支出给业主16.6元给业主（因为我们这边是承包出租的）





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依然呦呦

住了人家的房子，肯定是要给钱的，至于人家要给你们换房子，你们自己不要，但是中介费是人家之前的服务，也是应该要给

假赦

几百块钱，虽然中介没有服务到位，但是还是应该要适当给一些

LHDC

签的合同清楚写着出租方交清物业水电，出租方违约

xqy1219

吃一堑长一智吧，租房别通过中介

凌凌妈妈

按照道理，房源除了问题，应该是中介公司负责的，不然不可能会这样子的

孤峰傲雪

这样的公司曝光出来越多越好，知道的人就不会采坑了。

孤峰傲雪

感谢楼主曝光，支持楼主维权。

双子119

永远的永 发表于 2020-7-13 12:41
不是不想追究，只是投诉无门，区区几百块应该是没人受理的，难受

一样可以投诉的，市场监督管理部门

媛嘟嘟

物业费水电等在租房前，都会结清的，但是都是房东结清，如果不结清，是我搞成这样就不客气了，房子能锤饿锤，敲的敲！

一杯白开水的故

现在还有找房子租还要通过中介的 外面电线杆大把租房的信息

Tencent，

租房子核验房子信息至关重要，特别是小区的房子，自建房倒是问题没那么多
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q506025788

不要一意摸黑，公道自在人心。
停水我也说给你退了，不过你自己产生的费用也要自己负责。
天下没有白吃白喝的晚餐。

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永远的永

q506025788 发表于 2020-7-13 13:24
我想澄清一下，
第一；中介费不是我们收的，
我们托管公司一向都是不收中介费的。

首先29号没有水，你说5号带我们去看，10几号搬走。请问你i5天 没有水你怎么住，你是否要赔偿我们误工费。还有我们有头像，我们未公开你全名，你未经同意私自公开我们头像，我们有隐私权，警告你一次。如你不删，报警处理。物业费和水电。合同写明是由你付款。你们未付清导致我们无法住，还要我们误工费及搬迁费未赔偿