钦州水东大厦第十五次拍卖，起拍价三千六百多万，仅千元每平方

回家吃饭了 · 发表于 2025-4-7 15:28:35

钦州知名的水东大厦，屹立在钦州城东的交通要道路口，从2020年开始拍卖，经历过十五次的拍卖，钦州水东大厦过几天再次登上拍卖市场，起拍价为3654万元[^0^]。自2020年9月首次拍卖以来，水东大厦的起拍价从9063.41万元一路降至如今的3654万元，但依然无人问津。

水东大厦位于钦州市南珠东大街与扬帆南大道交叉路口西南角，地段优越，距离白石湖也很近。大厦总建筑面积为36894.99平方米，包含居民小组收益的2335.64平方米，实际拍卖的建筑面积为34559.35平方米。此次起拍价3654万元，折合每平方米仅1057元，相比钦州市的商住用地楼面价，这一价格显得相当低廉。
然而，水东大厦存在诸多问题，导致其多次流拍。首先，该项目烂尾时间较长，A座地下室甚至出现了水泡现象。其次，水东大厦属于商业和酒店公寓项目，而非住宅项目。此外，项目中有一部分建筑物属于当地村民小组，这也增加了项目的复杂性。尽管价格已经降至较低水平，但水东大厦的商业用途以及潜在的纠纷问题，使得投资者对其望而却步。此次拍卖能否打破前十四次的流拍局面，仍是一个未知数。

来源：阿里拍卖
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princeincd° · 发表于 2025-4-7 15:55:32

村民的问题原协议一至三层商铺属于当地村民很多拍卖者望而却步再便宜拍下来商铺都是别人的楼上写字楼值几个钱

错错有余 · 发表于 2025-4-7 16:38:17

zhao990211 发表于 2025-4-7 15:50
大力神有人接手了，准备拆了

真的假的啊、2015年就有人这么说了，那时房地产还火火火的都没成现实；现在房地产地产低迷落迫、还有傻蛋接盘？？？来自: Android客户端

dyl_3 · 发表于 2025-4-7 15:45:10

这种大厦又不能做商品房，只能做写字楼和酒店，很难卖出去的

假如我是真的 · 发表于 2025-4-7 19:00:25

地皮不是很大，只是建筑面积大而已。

魂葬空城 · 发表于 2025-4-7 16:52:09

无语_12 发表于 2025-4-7 16:10
红日默默不出声

红日这单野谁敢接啊来自: Android客户端

梅影疏竹 · 发表于 2025-4-7 16:10:59

前段时间我看见楼上有工人呢，我以为要动工了

无语_12 · 发表于 2025-4-7 16:10:59

红日默默不出声

狼寂生林 · 发表于 2025-4-7 16:05:50

那种没有商品房属性的都搁浅烂尾了，但不说商品房就不会烂尾

庙院钟声 · 发表于 2025-4-7 16:00:40

这个地方做酒店都没地方停车，难有成就。

jmc1916 · 发表于 2025-4-7 16:00:39

我接手了，还差五百启动资金，谁V过来给大股东

36.0 · 发表于 2025-4-10 07:54:09

已经十四次的流拍，谁愿意接这烫手东西

星愿 · 发表于 2025-4-8 21:51:38

好位置也烂尾，北部湾中心、正坤大夏一样。

昂四 · 发表于 2025-4-8 21:29:19

1000元一平，得买500平来装修住人某呢来自: iPhone客户端

bitbox · 发表于 2025-4-8 16:48:47

送给我都不敢要

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bitbox · 发表于 2025-4-8 16:14:59

300-500一平方才有吸引力来自: Android客户端

yan12345 · 发表于 2025-4-8 15:21:23

荒废了

你我她 · 发表于 2025-4-8 11:17:18

苍老师发表于 2025-4-7 16:00
北部湾中心有人接手了吗

不是一直慢慢的建设嘛？我见都有十几层高咯

小盆友啊 · 发表于 2025-4-7 21:53:22

是不是有原因？为什么没人敢接手？来自: Android客户端

HUANGYIU · 发表于 2025-4-7 19:39:04

HUANGYIU · 发表于 2025-4-7 19:38:52

当兵的战人 · 发表于 2025-4-7 18:01:24

有点难度。

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[众观天下] 钦州水东大厦第十五次拍卖，起拍价三千六百多万，仅千元每平方

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