近期又和朋友去看房了，看房的过程中产生了这么一些疑惑。
我看房的习惯是喜欢自己多看，而不是听售楼员在那里吧唧吧唧的王婆卖瓜。
有前期小区，我会去看看前期小区的环境，看看物业对小区的维护，路上有没有垃圾，小区有没有死掉很久的大树和花花草草，有喷泉的水是不是经常更换？碰见入住的业主还会问一下业主物业的水平么样，这才是最真实的话语，听售楼员讲解，这个听不出来。
有样板间这个要看，但是不是去看，哇，这个样板间好漂亮，没有不漂亮的样板间，你要看的是他是怎么装修这个样板间的，90平的房子怎么装出看上去有100多的效果。床有多大，一米五还是一米八，装修后的层高多少，关灯后的采光么样。
这次去交房小区看和业主交流就看出一个问题了。
某盘一期的产品是整个楼盘的牌坊，从小区环境，物业水平，价格，户型来说都是很不错的。陌生人进去，要问明来由，找谁，几栋几单元都要说清楚，不说清楚不让进。环境也是没话说，曲径通幽，颇有山穷水复疑无路的效果，户型从小户到大户都有。
后来又去交房的三期看了，进门门卫没有问什么，直接就进去了（我们没有销售引导），第一印象的环境还可以，但是后来跟业主交流才知道交房的时候小区环境是慢慢起来的，交房的时候根本就没有绿化，经过半年现在好点了。而且我发现一个细节，交房打的空调管洞基本被废弃，业主重新打的洞，看上去像是盘丝洞一样。这说明了什么？物业水平。
售楼部的跟销售讲解的时候，一对夫妇也在看房，呵呵，我也喜欢听听别人的看法。“这里的房子还可以，你看这个户型真不错，现在都没有了，早点买就好了”，绝版三房！我在想，真的绝版了吗？“在等等，后面的房子说不定更好呢？”男的发话了。
于是我在想，买房，到底是买前期还是买后期？
照理说，前期产品一般是开发商用来树牌子的，怎么说也得响！于是户型设计，绿化，价格方面应该是整期中最优的了，于是价格优，户型好，绿化足的前期是不是就可以下手了？
但是，前期购买的房子配套等都还没有完善，由于施工小区的空气质量也不会太好，不太适宜居住；由于是第一期工程，没有可比的参照，对房子的质量心里没底。
各位在买房的时候是偏向于购买开发商一期的房子还是二期三期的呢？
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发表于 2014-7-10 10:13:57
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