因为这伙人的出现打乱五马路盐埠北五巷居民安宁生活，跪求市领导关注

艾丽丽

由于有事要找闺蜜帮忙，所以这段时间经常去她家，后来得知她家被列入拆迁范围，之前有在360看到关于扩建金海湾西大街的新闻，原来是真的！拆迁工作人员一直都在给他们做思想工作，正因为这些人的出现，每次经过小卖部（五巷那里有一家小商铺，菜米油盐酱醋都有卖，我偶尔都会去买饮料喝喝，是一对老夫妇经营）就会见有好些人在争论，从我闺蜜那里得知补偿款谈不拢，四十多户目前还有二十多户还没有签字。多数没签字住户希望有关部门能介入监督，调查评估公司评估到每户的赔偿款是否已经做到公平公正，当年大家买的地价格一样，评估工作人员却评出十几个价格。讨个说法，获得应有的补偿款！请求市征地办能正面回应，书面说明！以下是闺蜜发给我的内容，我就复制粘贴发帖，我是局外人也不懂拆迁赔偿这里的水到底深不深，发上来让大家来说说。

金海湾西大街扩建作为一项民生工程，搬迁户也表示愿意积极配合，但评估公司给出的评估依据（门口对大街就得多。。。等等）和结果实在让多数拆迁户难接受。当年在五马路盐埠北五巷这里买的地大家都是统一规格统一价购买，房屋方向往南的价格要高出万把块钱，安居乐业生活30年收到风声金海湾西大街扩建要征收地，五巷房屋被列入征收范围，瞬间邻里炸开了锅。生活了30年住得条件环境不算差，比住小区强！要搬迁谁都不愿意搬，毕竟现在在市区再买地皮建房不是一百万就能搞定的事。当时大家要求赔地赔屋，地和屋都是花血汗钱走正规途径合法换来的，提出这种要求也是情有可原。得到的答复是不赔地，也不公布评估价格，价格不懂的情况下谁会让他们进屋评估？僵持数天后，收到一封来自市征收办的信，内容如下：

首先，搬迁户没有漫天要价！当时评估工作人员多次上门要求评估都不肯公布评估价格，所以搬迁户认为给进屋评估就意味着默认评估价格，所以多数户主不让进不给评估；其次，提出的宅基地安置得不到明确答复，多数拆迁户都希望能得地，最终不能如愿。

质疑评估公司不严谨草率，评估不合理！

搬迁户被逼到赶鸭子上架的地步，对这种不负责任的评估结果，只能无奈要求第二次评估，等到第二次评估结果公布，40多户剩下18户搬迁户对此次评估结果有异议，后来看到了这份复核评估告示，

十几户搬迁户抱着最后希望写好意见书交到市征收办，看图！

第二天就被退了回来，看着退回来的意见书，心寒！无任何的书面回应。如何服人？到后来征收办的人说没有这种出这种公示，这就奇了怪了，这份复核评估结果公示落款是市征收办，公章也是市征收办，但他们却说没有这回事，那这份公示是谁贴的？难道谁冒用了征收办？被踢皮球了。

好不容易咨询到钦南区领导回复说是临时种，同样可以享受靠路边房屋补偿范围。然后男屋主去找园林处开证明结果被踢去找市政局，市政局也承认是临时的可以作证。事后评估工作人员不采纳说谁叫你家门口某系对大街，依然按照第二次评估价格，对于铺面损失，评估负责人的答复是没有申请商业用地，所以没有任何补偿，问问大家有这种说法吗？这对下岗老夫妇就靠这个店糊口。还扬言称路口那栋开凉茶店生意都赚过他店。哎，没办法……

moodheaven

才一千来块，市场价也高过两三倍了！难怪不签字，换是我也不同意哦！住得好好的，还要自己找地方安家找到的未必比现在的好，现在能买到地再建房的起码也不低一百万，地皮现在不是想买就能买到的，也挺为难这些搬迁户，所以才想能更大的获得多点赔偿也是情理之中，不过这个价格确实低

某色得喔

什么都是政府说了算，评估公司是他们选的，价格他们说了算，我们半句话都不能说，而且评估是按最低价格算的，前面一栋房屋土地价格跟后面一栋土地价格相差差不多6000元一平方，严重的不公平！同样90平方房子的土地价格，前面一排房子就比后面一排房子多了50万左右。

钦州征收办

关于钦州360网网民朋友对金海湾西大街扩建工程项目国有土地上房屋征收补偿评论的答复
网民朋友您好！
    首先感谢广大市民对国有土地房屋征收工作的支持和关注！
近期有网民朋友对我办依法开展的金海湾西大街扩建工程项目房屋征收补偿工作提出质疑，为了澄清事实真相，和谐推进房屋征收补偿工作，现就有关事项答复如下：
一、关于土地房屋征收性质的问题
金海湾西大街扩建工程项目是市政府为缓解城市交通压力、改善城市环境、提升城市形象、方便群众出行的“民生工程”，符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）第八条相关规定，属于公共利益建设范畴。自房屋征收工作启动以来，我办严格按照有关程序对被征收房屋依法开展征收与补偿工作。
二、关于房屋征收程序和补偿政策的问题
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）和我市有关政策规定，我办通过组织对被征收房屋进行调查登记，同时充分征求意见，然后根据调查结果拟定补偿方案，再组织相关部门对补偿方案进行反复论证修改等程序后上报政府审核，2016年6月16日钦州市人民政府就金海湾西大街扩建工程项目作出《钦州市人民政府关于征收金海湾西大街扩建项目范围内国有土地上房屋的决定》（钦政处〔2016〕1号），并于2016年6月28日分别在房屋征收现场、文昌社区、新闻媒体进行了公告，同时对房屋征收补偿方案也进行了公告。并通过召开群众会议、现场座谈、发放宣传资料、广播、入户等形式进行了宣传解释，若被征收人对房屋征收补偿政策方面有不明之处，可致电或直接到项目现场向工作人员咨询。
    三、关于评估机构选定及入户调查评估的问题
    为了做好被征收房屋评估工作，我办分别于2016年4月25日和4月28日两次向被征收人发放限期选定评估机构的通知。根据住建部《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）规定，被征收人在规定时间内不能协商选定评估机构的情况下， 2016年4月30日，在钦南区文峰街道办现场见证下，通过随机抽签方式确定和信评估公司为金海湾西大街扩建项目范围内国有土地上房屋（私宅）征收评估机构，并于2016年5月3日在房屋征收现场进行为期三天的公示，公示期间，被征收人并未对随机选定的评估机构提出任何异议。
2016年5月6日起评估机构对被征收房屋进行逐户上门实地查勘，调查被征收房屋的情况。至7月14日止，该项目尚有18户住户因联系不上或不愿配合评估等原因，致使未能入户调查评估。为此，评估机构依据被征收房屋的相关资料，参照同区域类似房屋进行外围评估，并在评估一览表作了注明。我办于2016年7月15日根据《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）第16条规定，将和信评估公司提供的分户初步评估结果在房屋征收现场公示。
四、关于对评估结果有异议的问题
    根据《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）第20条规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。但在此期间,被征收人并没有以书面形式向评估公司提出复核意见。为了维护被征收人的合法权利，我办本着“以人为本”的原则，组织评估公司对评估初步结果进行现场答疑、说明和解释，并根据被征收人口头反映的问题，由评估公司对初步评估结果进行修正和复核，并于2016年7月25日将复核评估结果进行公示。另根据《办法》第22条规定，被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。但在该公示期间至今被征收人未向我办提出评估专家鉴定申请。
   五、关于在征收决定规定期限内不签订协议书的提示
复核评估结果公示后，得到部分搬迁户的认可并协商达成协议签订，但仍有大部分搬迁户对复核的评估结果仍有异议，未能签订协议。根据《钦州市人民政府关于征收金海湾西大街扩建项目范围内国有土地上房屋的决定》（钦政处〔2016〕1号）确定的补偿安置方案，如被征收人2016年8月30日前不能签订协议书的，将不能享受下列政策：
（一）取消协议签订按时搬迁奖励费3万元；
（二）不再增加土地房屋评估价值的20%货币补偿；
（三）房屋征收补偿后购买房屋不予10%的购房补助；
（四）被征收人承担的法律后果。
根据评估结果报请市人民政府作出房屋征收补偿决定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，经协调仍拒绝搬迁的，由房屋征收部门报请作出征收补偿决定的市人民政府申请法院强制执行。按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争议期间不停止征收工作的正常进行。
我们本着“公平、公正、公开”的原则，依法和谐开展征收补偿安置工作，合理解决群众难题，真心实意为群众办事，但也决不会放纵无理取闹、阻挠正常征收工作的行为，希望未签订协议的被征收户，以城市发展大局为重，在征收决定规定期限内早日签订搬迁补偿协议。
欢迎大家对我们的工作进行监督，也恳请广大网民朋友一如既往地关心和支持全市道路工程建设，并给我们的工作提出宝贵意见和建议。

qz2012.12.12

是毛姨那间小卖部吧？

tankeerhao

楼主隔一条街就差很多了哇，然后你们家的房子居然没有房产证？

小酉

房子没有房产证？这一点如果人家抓着你不放，没有报建手续说你违法哦

rainqb

当街和背街的房子，价值肯定是差很多的

艾丽丽

占楼补充。。。。。请版主删掉那张图片

艾丽丽

占楼。。。

清咖加糖加奶

楼主说说相差多少钱？如果很多的话，这个就……

菲菲公主

楼主你发表归发表，可以发表你多不满。可是有必要拖别人家下水吗？人家躺着也中枪？会不会过了点？
来自: 微社区

dayezi

这些所谓的评估公司很多时候都是看着政府脸色做事情的，肯定是帮着政府做事情的呢

【丐帮】宣传部长

死了，等会我家钱变少了，吊死你

棺材铺老板的娘

五马路这边的地皮都是划拨的，很多人的房子都是没有报建的，但是那么多年也合法了