是谁制造了房产调控松动的谣传？

蓝精灵地产

　　钦州房价在2 009年3月以来连续上涨15个月以后，首次由涨转为跌。房价的首次下降，是国家调控政策发挥作用，从历史规律来看，意味着房价开始进入周期性的下行通道。在这样的关键时刻，出现房产调控政策松动的谣传，让人深思。 　　“防止楼市调控对经济造成误伤”之类的论调，我们其实并不陌生。从“要死肯定是银行先死，房地产商后死”，到“房价下跌影响经济全局”，每当国家出手调控房价时，总会有人鼓吹“房产救市论”。房地产利益集团往往以国家金融安全、经济全局为要挟，要求政府出手救市。 　　是谁制造了房产调控松动谣传？答案不言而喻，显然是那些虚高房价的受益者、房地产暴利的享有者。 　　一方面，他们想通过制造舆论错觉，影响国家政策制定者的判断，从而达到减轻调控压力的目的；另一方面，他们想通过这种方式，影响社会特别是购房者的心理预期，让楼市重新陷入疯狂，牟取更大的暴利。复旦大学经济学院副院长孙立坚教授曾表达过这样的担心，“现在的楼市根本不讲供求关系，不讲定价策略，只讲心理预期。只要大家都觉得房价还有上涨的可能性，楼市就会无休无止地走在上行通道。”确实，钦州楼市存在很大的盲目性和盲从性，心理预期对楼市价格变化有着巨大的影响力，房地产商们打的正是心理战术。 　　从开发商和买房人来看，目前仍处于市场观望期，双方的博弈仍然胶着，房价刚开始松动。在这样的时候，如果让房地产商们的阴谋得逞，放松对房地产的调控，那么之前遏制房价过快上涨所做出的努力将付诸东流。住房不仅仅是一个经济问题，更是一个民生问题。 　　作为为高房价而苦的普通老百姓而言，当然希望国家能坚定地执行调控政策，把房价降到一定的合理位置，以解民生的住房之忧。但对房地产商们而言，他们希望严厉的房地产调控尽快过去，希望虚高的房价“没有最高只有更高”，在房产调控政策松动谣传的背后，凸显房地产利益集团与社会普通群众间的利益博弈加剧，对这种博弈我们必须要有足够清醒的认识。

杲杲

顶…………………… 希望钦州的房价降。。。。。。

小花点

国家五大委称,坚持到底

小茳螃蟹

我个人坚信钦州的房产只有升没得降。。。

hyh505

涨价的同时能不能把楼盘品质也提升，看看灵山的盛世家园，防城港、北海、南宁就更不用说了，差远了。

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灵山县城房价平均约2350〈乡镇1300〉，钦州是3400；灵山人口基本是原钦州县人口；灵山县城12个月内只有几块住宅地招拍，钦州要多几十倍至百倍；钦州今后主要走大工业发展路，北防走旅、商、高新路；外地人来北部湾购房首选北防后选钦。

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另外：防城和灵山还有很多占地占天的楼房卖，钦州……差远了。

hyh505

如果是这样，那钦州就象广东东莞，全是密集型劳动力，外来人多，都是打工的，老板和知识分子都跑南北防了。

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钦州只有低成本，才可能尽量多地吸引投资者办厂。所以偏低房价对钦州的全面发展有好处。

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　　08年一度低迷的房地产业在大幅增长的信贷刺激和政策导引下开始了新一轮的快速增长，很多踏入鬼门关的开发商起死回生；与此同时，房子越来越成为大多数中国人的心病--“蜗居”正在热播，征地拆迁引发的冲突屡见不鲜，大街小巷到处是房产中介，报纸网页充斥着整版的卖房广告。一线城市已经把房子垒到了两万每平米，二三线城市和县城也步步紧跟，中国人祖孙三代供一个房子，年青人从一开始工作就要鸽笼卖二三十年的命。如果你稍微深入地想一想我们面对的现实，就会感到一种无助的惊恐，这种惊恐是社会性的，是一种大厦将倾前的绝望预感。…… 　　　　

守卫爱情

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　有一个值得思考的问题：高房价下的房地产业究竟是一个什么行业？是加工业吗？不是，水泥，钢筋，空心砖这些都有厂家生产；建筑行业吗？也不是，那些真正从事建筑业的公司和工人没有因为房价上涨而分得利润；是高科技行业吗？也不是，别说高科技，就是把墙垒合格，房顶别漏水，大家就心满意足了。究竟是一种什么行业？我告诉你，是在各利益相关部门间进行价值再分配的 “高级的”“形而上学的”的神秘行业。这个行业确实非常复杂，因为里边有太多利益关系要协调、考虑，哪尊佛都不好惹，稍有不慎就可能鸡飞蛋打；这个行业只需把地拿过来交给建筑公司就算完成了全部表面工作，而真正的实质工作则在于联络、协调、打通、吹嘘、收买、威胁和出卖人格；这个行业把权力之手戴上商品的手套，堂而皇之地把老百姓口袋里血汗钱抢过来，却挥动着抢来的钞票说是拉动了内需。。。。