网友讲述第一次买二手房的体验（中介勿看）

南哥仔 · 发表于 2011-7-14 10:27:56

第一次买房子，基本上是不懂，只知道先在网上看看房源，再去中介公司看，接下来我来说说我这次买房子的体验。其实就是揭露一些中介的伎俩！宁愿相信世上有鬼，不要相信中介哪张破嘴。（你不要去其他中介公司看这套房子，如果其他中介公司打电话给房东，房东觉得房子好卖，房东会涨价的）其实中介就是想你就在他这里做这笔单子。在交定金之前，就跟中介谈中介费，记住，一定要还价，（成交一套100W的房子，中介公司说要2W中介费，凭什么？）我觉得5000-8000就差不多了，如果中介不同意就算，一套房子不可能只挂在一家中介公司的。下面我教大家一个方法：如果自己找到房东，然后挂靠一个中介公司只要5000手续费，郊区只要3000！那么如果找到房东呢？方法有很多的，第一，房东自己带钥匙来看房，你去看房的时候多去几个人，和房东见过面后，其中一个人就可以在房东来时的路口等房东，看完房子，房东回去的时候就直接问房东要联系方式，约房东去咖啡店坐坐，谈谈价格，这个方法比中介帮你还价好千倍，指望中介还价是不可能的。诚心卖房子的房东是不会拒绝的。第二，就是要考验你的眼里和记忆力，去中介公司比较密集的地方，比方西城年华、文鼎苑楼下，找个椅子和中介坐一起然后一起看房源，叫他帮你找，看到你中意的房子后，叫中介帮你联系房东问问价格，这是中介会打开一个页面，里面有房东的手机，你能记住就OK了。我觉得第一个方法好！ 贷款：现在贷款买房子的不是时候啊！贷款首先要买理财产品，这个中介一般不会事先告知的，告知的也是含糊其辞，如果社保没有满一年的，建议暂时别买，补缴的不行，如果一次性付款的，可以补缴，但是不要找中介公司介绍的帮你补缴，直接找朋友公司，带公章，劳动合同去社保局就ok了，能省不少代办费的！找中介公司千万不能找小公司和一些加盟店，问个问题中介回答不上，打电话到总公司，总公司说差不多，也许可以，到时候出了事情他们不会认的！我第一次买房子，我觉得价格还可以，房子都没看就签协议，结果房子是顶楼的！我买房子的这个中介，就是个SB，我问他很多问题，他答不上来，他说你先把合同签了再说！无语了！结果我把问题列举出来，在购房合同后面的补充协议上都写上去了，出了列举出来的问题，我不负责，由中介公司承担！这样才签字的！而且，中介收了我2W中介费，没给发票！黑吧！就是看不惯中的黑，才写了这些！接受拍砖！ 2011-7-13 大家看看中介的素质，就知道骂人，把老底都揭穿了吧！其实中介也是很可怜的，虽然中介费收好几万，中介的提成却很少，中介也就是帮中介公司赚钱的。其实中介还有个可恨之处就是卖客户的资料，把客户的手机号卖给其他房产公司，然后客户就接到很多中介公司打来的电话，问你房子买了吗，给你推荐房子，很烦的！我通常是这样做的，以牙还牙！网上中介挂出来的房源信息都是虚假的，价格偏低，目的就是让客户打电话给他，他们才能收集客户资料，隔三差五的打电话问要不要买房子，我亲眼看见一个女的被中介骚扰没办法了，直接上门找门店，中介还说不是他们店的员工打的，也许是其他公司中介冒用他们公司的名义打的，我让那个女的拨通打他电话的号码，结果旁边中介的手机响了。如果被中介骚扰了，可以以牙还牙，在网上发布一个房源信息，把他们公司中介的电话留在上面，让全钦州的中介都打电话给骚扰你的中介，嘿嘿，不错吧！今天在路上又看到中介骑着车，在路上跑来跑去，大热天的挺不容易的，不过我还是觉得中介不因该帮中介公司的老板赚钱！今天就说到这里，明天接着说！看到很多中介说脏话，很不爽，回你们一句：中介才是SB，看看你们的提成，都被在空调房里的老板拿走了！

最爱丹泉 · 发表于 2011-7-14 16:10:51

的确好帖子，推荐加精华

宝贝秋秋 · 发表于 2011-7-14 20:30:07

好贴~

limeijuan · 发表于 2011-7-14 23:04:23

好贴

以色猎人 · 发表于 2011-7-14 23:16:15

优秀文章，支持！

最帅男猪脚 · 发表于 2011-7-15 10:09:35

黄美大 · 发表于 2011-7-15 10:33:08

巨毒，精彩，经典。

山青 · 发表于 2011-7-15 12:08:39

太恐怖了

5740 · 发表于 2011-7-15 16:34:26

[我第一次买房子，我觉得价格还可以，房子都没看就签协议，结果房子是顶楼的！] 楼主我觉得你才是SB吧！！

5740 · 发表于 2011-7-15 16:44:08

很多人都说：做中介很容易，很简单！是吗？其实，他们不知道，每一笔成交单的背后付出了多少工作人员的时间与汗水！他们不知道，一个客户要看多少套房源才能成交；他们不知道，收集的每套房源的来之不易；他们不知道，最让我们痛苦的是，往往我们辛勤的付出却得不到他们的好评！我们为客户收集房源，网络，报纸等各种渠道，我们无孔不入。我们带客户看房，不管天气是多么的恶劣，严寒酷暑，刮风下雨，我们义无反顾。我们要价格磋商，总是想方设法，狡尽脑汁的分析和说服。我们要签订合同，谈判桌上，你不让我，我不让你，最希望的是让我们白干。做房产不是那么简单！很多人都说：中介会吃差价。因为在他们心中，“中介”两字前面永远是个“黑”字。我不否认有部分违规的中介，赚取差价，谋取利润。但是，要知道有更多的品牌房产公司，是靠他们的实力，他们的管理，他们的理念，他们的品牌，他们的辛勤耕耘，赚取应得的佣金来维持公司的正常运作！更要知道的是：品牌公司如果赚取一单差价，他们损失的可比差价多得多！做房产不是那么简单！当一个客户买房，看了又看，挑了再挑。我们带看数十套房子，结果到别的公司成交甚至跳单了！试问！又有谁能承受如此的打击！当一个业主卖房，谈了又谈，问了再问。看了数十个客户，终于有客户看中了，结果他涨价了，甚至不卖了！所有的一切付之东流。试问，又有谁会来安慰我们……。每条大街小巷都留下我们的足迹，你们看到了吗？我们早出晚归，每天工作十几个小时，你们看到了吗？我们每天吃的是便当，住的是民房，骑的是单车，你们看到了吗？我们付出的一切，你们看到了吗？ ………… 做房产的确不是那么简单！这个行业，让我拙壮成长，让我开阔了视野。更让我拥有了受到挫折与失败后仍然站起来的勇气！一个热爱生活的人，一个珍惜生命的人，一个算是有理想、有追求的人，必定会热爱他的事业。我喜欢我的工作，为让居者有其屋！我愿意贡献我的青春，我的热诚！因为有所感悟，所以我们珍惜已经拥有的一切；因为有所感激，所以我们甘心承受难言的苦楚；因为有所追求，我们义无反顾；因为有所作为，我们问心无愧！

qz老北京布鞋店 · 发表于 2011-7-16 10:04:52

钦州商店 · 发表于 2011-7-16 16:54:06

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