新“国五条”实施细则发布，卖房要交的个人所得税又涨了！还让不让人活的了

qqzhangyi · 发表于 2013-3-17 12:36:20

购买二手房成本将大增，二手房购买者将涌入新房，市场商品房供需矛盾将加大，或许将推动新房价格。
你说是不是好事？

stevenwangxm · 发表于 2013-3-18 22:27:24

不知道满五年的个人唯一住房的出售，是不是也执行差价20%征个人所得税？

我有一个亲戚，因为现工作在外地，准备将自己在钦州已满五年的房子出售，去外地买房，以前针对满五年的个人唯一住房出售，是免征个人所得税的。现在的新政策不知道对这一块有什么具体的规定？

fairydim · 发表于 2013-3-19 04:21:06

1手房会涨
2手房会跌
炒房的人会少一点

天想踩印 · 发表于 2013-3-19 10:16:17

还好，赶在上月28号把购房合同签了，，，

cyanc · 发表于 2013-3-19 16:50:25

什么叫炒房子？钦州本地老百姓家里有个两套房子还是比较多的吧，现在这部分人的利益也受到了新政的打压。炒房我想也是以前的事情了吧。这几年房子涨的没那么厉害了，还有多少人去炒。真正站在炒房一线的早就套现跑路了。
我想不会有多少人真的会自己承担20%税而贱卖自己的房子吧，那么二手房销售受到抑制。开发商高兴了，你有刚需的人要么买我的房子，要么去买涨价20%的二手房。很多人肯定选择去买新房了，你以为开发商是慈善家，市场的杠杆必然会引起新房的价格上涨，10%吧，我们少算点。最后谁得利了？炒房的跑了；老百姓房子压在手里，什么时候再来个房产税，死都不知到怎么死的；有刚需的买新房也涨价了；本来指望买套二手房的也涨价了。

乐星 · 发表于 2013-3-19 23:26:17

爱涨不涨，反正我不买

高巧玲 · 发表于 2013-3-20 05:24:31

你买的新房以后不好卖了，除了真正自住需求的，还会有那么多人买房吗？比如以前有200个人想买房，现在考虑到二手房的残值率只有100个人想买了，皮之不存毛将焉附？所以说期房价格最终也会被带动下降。买家与二手商、开发商这不是单单的非此即彼的关系，而是买卖双方经过博弈，房价最终回归自然供求关系的市场属性。

简丹的微笑 · 发表于 2013-3-20 11:28:31

有一点需要明示：所谓购买价格一手买来50万，其中按揭贷款30万，那么实际购买价格应该是50万加贷款的利息总额，对吧？利息也是不小的一笔支出啊！

rpxjb · 发表于 2013-3-20 18:07:49

20%的哇我还是看看吧等我房子2019年居住满5年看看要不要留

jiantong · 发表于 2013-3-21 00:20:47

分析的很有道理

joebloes · 发表于 2013-3-21 06:14:54

啥也不说。刚刚的

小小曼 · 发表于 2013-3-21 12:38:26

收个水费，电费等要开个所谓的听证会，这就不用，卸磨杀驴是土匪转干的。

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