最近,受“国五条”的影响(收20%税的目的有两个:1、明目张胆的抢点钱,穷人、富人一起通吃;2、变相禁止两手房交易,为了让开发商的新楼盘好卖),“中国楼市将火暴”消息在网上疯传。其实,这是开发商、地方政府、炒房狗和靠房地产广告养活的媒体导演的一出好戏。它们都在运用各自的余力,声嘶力竭的做最后垂死的挣扎,它们已经感觉到自己死期已到了。
目前,除了北京、上海等一线城市尚有“刚性需求”外,在中小城市,房子需求越来越小,象鄂尔多斯这样的“鬼城”越来越多,许多楼盘销售不到20%。所谓的“晚间站队买房”大都是房产商雇的“托”而已。
为什么最终必然会降下来?按目前房地产的发展势头,到2015年,中国开发商建成的新房子总套数,(2000年至2015年建成的房子)将达到吓死人的5亿多套。按一套房住3个人,可容纳的城市居民总人数将达到15亿人口。这意味着将来就算把所有的非洲黑人全迁到中国来都住得下。房地产不崩盘才怪呢!到时可能100块钱一平米的房子都会没人要了!除非卖给鬼。中国真的实在没这么多人口来接盘啊!
从长远看,中国的房地产泡沫终究是要破灭的,房价必然会下跌乃至崩盘?道理很简单,中央政府已无力支撑房价继续上涨了。以现在国人的收入水平而论,房价超过5000元/㎡跟老百姓就没有直接关系了,这时你如果慌着买房,你将一辈子为银行打工,一辈子压力下生活。要牺牲一生的生活质量,你认为值得吗? |