钦州的房地产究竟会不会崩盘？用事实说话，用数据印证！！！！！！！！

wuyou210 · 发表于 2013-10-19 11:46:18

睿尊天狼发表于 2013-10-18 01:36
今晚一上360首页，映入眼帘的就是“看了北区几个楼盘后有感——钦州的房子怎么那么好卖的？好几个楼盘都卖完 ...

看来你也是房地产这个行业的。。。

TOP · 发表于 2013-10-19 12:03:37

等着看崩盘

winwin333 · 发表于 2013-10-19 12:17:50

钦州说会有很多人来的，南宁说会有很多人来的，北海说会有很多人来的，昆明说会有很多人来的，鄂尔多斯说会有很多人来的，每个城市都这样想，人从哪里来？

红牛王老吉 · 发表于 2013-10-19 12:40:14

睿尊天狼发表于 2013-10-18 01:36
今晚一上360首页，映入眼帘的就是“看了北区几个楼盘后有感——钦州的房子怎么那么好卖的？好几个楼盘都卖完 ...

现在房子卖得快，有相当一部分是水军作秀。

fhc · 发表于 2013-10-19 12:58:40

fcg · 发表于 2013-10-19 13:43:37

目前国际经济形势那么不景气你还想马什么亚把钱砸到钦州来做梦吧那只不过是人家用点小钱圈住你的大片土地慢等升值套你的大钱哈哈。。。

随风之雨 · 发表于 2013-10-19 15:48:16

睿尊天狼发表于 2013-10-18 01:36
今晚一上360首页，映入眼帘的就是“看了北区几个楼盘后有感——钦州的房子怎么那么好卖的？好几个楼盘都卖完 ...

有道理

bet · 发表于 2013-10-21 16:06:50

bet 发表于 2013-10-18 11:23
这贴太不和谐了。土地财政相当于政府命根，特别是在地方，奉劝别触碰太深。

你的观点，我很认同，有时候我也想在这里发表一些此类分析深入的文章，最后都懒得动手。一是因为网上言论看似自由却危机四伏。二是在这个平台可能关心这些事情的人并不多，没氛围也就没了动力。总而言之，写的很棒。猜测，楼主应该是有在投资方面有涉足吧。

bet · 发表于 2013-10-21 16:51:22

本帖最后由 bet 于 2013-10-21 21:45 编辑

果然话题敏感回帖都需要审核了……补冲楼主，高新区、中马园等产业园区让钦州看似前景很光明，但注定不会给钦州带来实际繁荣，因为这些园区都先天残疾，1是没人。不止是缺基础工人，更缺专业人才。硅谷为什么能成为硅谷，其中主要原因是依托斯坦福大学的充足的人才、科研体系，而钦州本地没有好大学，出来的学生别说高新技术，低端制造都成问题。外地人才也不会有多少有动力过来。高新科技最重要不是硬件而是人才。2是没有全产业链，别说钦州就是整个广西连起来都形不成全产业链。比如在这里做一台GPS导航仪（很低技术含量的产业），要从广东运零部件过来。成本增加多少？有人会说，现在很多工厂去了东南亚，我们离那里近，可以运过来，那还不如直接去东南亚建厂，那里的成本才是钦州的一半。3、能源缺口。建厂生产首先要满足电力供应，显然广西在这方面目前是肯定满足不了大量工业用电上马。

对于房地产，国人买房产一是家庭传统观念，更重要是没有其他的投资渠道。钱放银行都给通胀吃了，买股票只有跌的份，买黄金一没利息二怕被盗，其他的期货、外汇、基金……对于大多数人来说，也不具备操作能力。剩下的只能买房，如果不是很注重流动性的话，相对来说这个选择也没有错。而对房价，我不会太悲观，短期中小房地产公司死掉会使得资源更集中在大型房企，议价能力更强，钦州没有上涨的基础但也因为泡沫程度较低，下跌的空间实际也有限。

钦州应该发展的是旅游、港口物流、对外贸易服务等服务业。而不是工业化。但是对于本地高层来讲，要的是能短期内实现GDP大幅增长，zhengji马上兑现，选择无疑会是大规模固定资产投资（园区、道路、地产、其他基础设施）+招商引资。而旅游、服务业、港口物流等第三产业对GDP贡献速度慢需要时间培育，注定不会被首先选择。说来，现在的地方zf也真好做，千篇一律逃不出三部曲：城市基础投资+建园区+招商引资。

小龙123 · 发表于 2013-10-23 23:36:43

购房目前还是比较可靠的，存钱更亏，通胀很厉害，房子的租金收益还是可以的

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