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[楼市杂谈] 大事件！钦州楼市可能将面临崩盘！为什么这么说呢？听我细细道来

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zheng483
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楼主
发表于 2013-11-19 16:10:56 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自广西
可能有人觉得我危言耸听，一派胡言，我不是什么楼市专家，我只是对我所了解的一些状况进行一定的分析而已，不同意的话也可以说说你们的看法。

为什么我说钦州楼市将面临崩盘？一个很重要的原因就是：严重的供大于求！

据不完全统计，钦州市区目前在售楼盘大约有40个，今年新开盘的楼盘有8个左右，根据钦州市统计局的数据显示，近四年累计可售商品房面积高达239.3万㎡，而楼盘项目还在持续不断地增加，目前钦州买房的人群还是本地人占绝大部分，国家政策又限制购房，这部分人的买房量已日趋饱和，房多人少，供求不平衡会越来越严重。

据悉，今年新开盘的多个楼盘的开盘日期都比原定的时间延迟不少，为什么呢？就是因为预约量太少！达不到预期。这说明楼房销量大不如以前了。房源越来越多，销售又不好，这样的情况持续下去会怎样？相信不用我说大家都可以想得到吧！

再说说现在的房价，很多楼盘的均价都突破4千，就算没到4千，也在3500以上。也许很多人觉得相对于其他城市，钦州的房价不算高，但是钦州的平均基本工资低，也就1200-1500，物价又高，钦州一碗猪脚粉都7块钱了。很多公司都只帮买社保没有公积金，不能公积金购房，拿着1千多的工资，4千的房价真是望其项背。

旧房还没卖完，新房又越来越多，买得起的都买了，买不起的眼看着房越来越多房价又不降，所以，钦州楼市面临崩盘的可能性极大！

钦州市, 公积金, 商品房, 统计局, 本地人

点评

枵腹从公
老生常谈的话题，说崩盘的，从2005年开始说了，可到现在一直没有崩盘，反而越来越越贵。让这些分析家们失望着了。  发表于 2013-11-21 21:20
两年前的我
共抢党 是不会让你们过得那么好的~  发表于 2013-11-21 14:01
qzj
2008年的美国次贷危机,可能不久将在中国重演!政府通过暴力强征农民土地,高价拍卖给开发商,开发商通过银行融资,再把成品房暴利地卖给市民,这一过程,最大赢家是政府,坐收渔利者是银行,最大风险承担者则是开发商!!!  发表于 2013-11-20 21:56
孝子河畔
还是自建房好  发表于 2013-11-19 23:38

评分

参与人数 20威望 +29 收起 理由
得得哋 + 4 银行崩盘，楼市就蹦。起咁多D屋俾鬼住咩！！识大蹦咯！！！！
3eye + 4 房产是长期投资，不能只看眼前，著名看空的牛刀都偷偷买了好几套房子了！社会主义特色
yanyouhui -4 楼市是中国ZF最大的经济收入之一，能崩盘吗？崩盘了靠你来提高GDP？只有经济体制
三角阳光 -4 这种水平的文章也敢拿出来晒，好笑。
色黑崩 + 4 钦州工资收入低，消费高，供大于求确实，看看那些入住率就知道了，房价还虚涨至4、5
nakong -4 分析太肤浅，射你4分
360∠ + 1 看了一下开盘的，都见窗台挂很多衣服啊，蹦应该不会，只是难涨上去吧。
慢腾腾的包子 + 1 崩盘就没什么可能。但是想炒房难度越来越大是真的。
陌曦歌 + 1 赞一个!
山本.五十六 + 4 蹦不蹦某戳理其，喊我租几十年房住一个地方打死某做。万一楼上卫生间漏水！万一楼下住
江湖人称顶叔 + 4 赞一个!但有很多老友都不信，不是供大于求，是没钱买的怎么也买不了，有钱买的前期买
好不回头 + 4 是真个话到时请你饮大餐
梦茁 + 4
钦州啲客 + 1 楼主分析得有点道理
huangyan + 1 钦州楼市严重的供大于求！
zmmm11 + 1 你颠个， 崩盘。不可能。那你知道钦州有过崩盘吗？哪一栋你知道吗 ？
龙湾高手 + 4 神马都是浮云
太阳城 + 1 让暴风雨来得更猛烈些吧
头顶一座山 + 1 我感觉灵山的工厂比钦州市区+港口的还多~钦州人懒~
流浪者妖怪 + 1 20W回老家盖一栋，老人也有好的居所 20W在市区买房就是房奴，什么都涨价..

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恋恋风
沙发
发表于 2013-11-19 17:19:00 | 只看该作者 | 来自北京
                  
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板凳
发表于 2013-11-19 18:01:03 | 只看该作者 | 来自广西
哪天面粉便宜了,馒头的价格自然会下来

点评

qzj
2008年的美国次贷危机,可能不久将在中国重演!政府通过暴力强征农民土地,高价拍卖给开发商,开发商通过银行融资,再把成品房暴利地卖给市民,这一过程,最大赢家是政府,坐收渔利者是银行,最大风险承担者则是开发商!!! 中国   发表于 2013-11-20 22:13
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6680
地板
发表于 2013-11-19 18:04:09 | 只看该作者 | 来自广西
这个老实说，很难
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不走完美
5#
发表于 2013-11-19 18:19:40 | 只看该作者 | 来自广东
崩盘就不太可能
没什么工业，吸引不到人，物价高，工资又低，而且宅基地这么多，估计涨不上去。
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机甲战士
6#
发表于 2013-11-19 18:33:51 | 只看该作者 | 来自广东
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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机甲战士
7#
发表于 2013-11-19 18:34:20 | 只看该作者 | 来自广东
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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有咩讲咩
8#
发表于 2013-11-19 19:35:11 | 只看该作者 | 来自广西
崩盘了，到时500块钱一个月的工作，都大把人抢着做
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荣誉勋章
9#
发表于 2013-11-19 21:01:10 | 只看该作者 | 来自广西
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流浪者妖怪
10#
发表于 2013-11-19 21:03:48 | 只看该作者 | 来自广西
zheng483 发表于 2013-11-19 16:10
可能有人觉得我危言耸听，一派胡言，我不是什么楼市专家，我只是对我所了解的一些状况进行一定的分析而已， ...
20W回老家盖一栋，老人也有好的居所  20W在市区买房就是房奴，什么都涨价....
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头顶一座山
11#
发表于 2013-11-19 21:05:29 | 只看该作者 | 来自广西
zheng483 发表于 2013-11-19 16:10
可能有人觉得我危言耸听，一派胡言，我不是什么楼市专家，我只是对我所了解的一些状况进行一定的分析而已， ...
我感觉灵山的工厂比钦州市区+港口的还多~钦州人懒~
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12#
发表于 2013-11-19 21:24:27 | 只看该作者 | 来自广西
炒房的人太多……崩的话难啊。不过钦州没有防城港炒得严重
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