2015年房价一定暴涨，现在局部的崩溃只是个别地区的调整假摔而已！

陌笙

　

ｂeauty。

　　有数据显示，我国空置住房总面积接近60亿平方米，空置住房达到6800万套。另据不完全估计，我国城镇商品房存量已经超过240亿平方米。据此测算，我国城镇住宅空置率将达到25%，远远超过国际合理的5%到10%的区间。过去，我们一直强调房子是消费品，国家也试图通过房地产市场宏观调控，来抑制房地产市场过热的投资需求，但结果都不尽人意。事实上，随着价格的高涨，房子正在和翡翠、黄金一样，投资属性越来越强。楼价和任何商品价格一样，都不可能无节制地持续上涨。如果超越市场现状，过度透支楼盘未来的升值空间，必然会造成房地产市场泡沫的增加、甚至破裂。

一朵攀枝花

　　楼主观点有三
　　一是北上广房源供应不足。不是每个进城的人都要买房的，大家估计比例是多少，包括农民工，我的保守估计是五分之一，也就是说，每五个新增人口有一个买房，；两人住，也就是买房需求占新增人口的五分之二，纯属估计，没有根据。以北京为例，网上查资料，北京2012年（2013年资料还没出来）新增人口50.7万（包括有户口和没户口的打工者），2012年住房销售23万套。23万套，算两口子住，基本上可以住46万人，不过请注意，这23万是有买房需求的人，而新增人口只有50.7万的五分之一有买房需求，就是10万套，那多出的13万套就是非增长的原住民改善性住房和投资了，而非增长的改善性住房需求有限，所以很明显供大于求了啊，而且，这只是成交住房数量，还有建好了没卖出去的房子呢，所以，我认为房源供应不足不成立。
　　二是放开二胎。这个政策今年刚开始试实施，还没正式放开，就算正式放开了，最早生孩子那也是明年，等孩子长大需要房子的时候是20年后，现在给孩子买一个20年后还不一定住不住的房子，刚刚有个建成19年的房子塌了，反正我是不会买。可能会有少数人给20年后买，可毕竟是少数。所以这个原因不成立。
　　三是收入增加。楼主说的是2020年收入倍增，2020年的收入倍增不会影响2015年的房价吧，所以这个也不成立。

　　楼主的论据不够充分啊。
　　不过这也不能说明2015年不涨，涨不涨谁知道呢
　　我只是说理由不成立，没说结论不成立。
　　其实我是占座的，哈哈

zxlan1024

　　房价涨不涨不来定~！房地产躺着赚钱的时代已经过去~

spybreak

　　对，一定暴涨，涨到80/平米，没皮眼的中介乐开了花
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　　差了一个W ，帮你补上

蓝非虹

　　我觉得不可能怎么涨了，一线城市想生2胎的人很少，现在一线城市房价虽然没降但是买房的人少了很多，价格顶不住多久的。

江河1968

　　坐等限购取消，其他都是扯淡。

　　害困了，吃饭解决不了问题，
　　累了，跑步解决不了问题，

　　

高桥村佬

本人连续几晚到各楼盘查看空置情况，可以说入住率那是相当的低，大部分小区入住不足20%，放眼过去只见稀稀拉拉的灯光，有个号称基本售完的xx新城共4栋楼300套房，入住只有可怜的8套，不愧鬼城。大家顶住。