关于40年使用期限的大产权房！请教一下买这种房子有没有什么风险和问题啊？我是首套房，刚需

@游游^ · 发表于 2014-12-4 15:28:50

最近看到一个公司附近的楼盘，标的信息是：产　　权：40年产权大产权房
请教一下买这种房子有没有什么风险和问题啊？我是首套房，刚需

地宝管理员 · 发表于 2014-12-4 15:56:40

亲，一般房屋是70年产权，如果是40年的就应该是商业用房。至于大产权房是一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”。

小寻寻 · 发表于 2014-12-4 16:18:00

40年的房子一般是商用拿地，有的开放商找个关系把地皮的性质变成了住宅，但是年限还是40年，2个的区别就是以后过户的税费，房子的水电和是不是能上户口不一样，商用的全部都很贵而且不能上户口，40年的住宅就跟70年的住宅一样，区别就是一般都是单体楼，长的比较像写字楼，但是可以上户口，民用水电，而且可以注册公司，我就买过这样的房子

贷款买肉 · 发表于 2014-12-4 16:38:44

不能上户口，生活成本还高一截，感觉不划算

sunshine10 · 发表于 2014-12-4 17:01:51

是啊，现在不限贷，根本慢慢没什么人买商用的啦

帐号		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[楼市杂谈] 关于40年使用期限的大产权房！请教一下买这种房子有没有什么风险和问题啊？我是首套房，刚需