不要买没有房产证的房子！虽然是转贴，不过也是可以看看的

也许22 · 发表于 2015-3-9 10:04:26

告诫大家,没有房产证的房子千万不要买,后患无穷!
楼主当初就是买了一套没有房产证的房子, 买的时候,卖房人口口声声说是自己的房子,因为没有房产证,本人小心为上,房主出具了村里的拆迁证明,合同也签定好了,正规的房产中介合同,还到法律事务所进行了公证锛?E5来才知道,公证根本没用,是欺骗买房人的方式,还要多花钱锛?2C约定好,不得过户时加价,否则赔偿市价双倍! 大家看到了吧,这合同签的,还有手续办的,没有一点问题和纰漏吧,本以为一点问题也没有,没想到,后来....

康乃馨520 · 发表于 2015-3-9 10:20:33

经过了漫长的七年等待,终于等到了可以拿房产证的时候.大家知道,已经过去了七年,当时的人都很难找到了,当时的中介没有了,公证处没有了,凭着依稀的记忆,总算是找到了房主,商量过户,这时候,问题来了. 发现现在房子的房产证是另外一个人的名字!为什么这样?不是卖房人才是房东吗? 还有村里的证明,?悲惨的是,这么多钱了,村委已经不存在了,当时签字的村书记也不在了,年纪也大了,不记得当初的事情了,找到现在的镇上负责人,说是以前人经手的,他们不清楚! 当时头都大了,总算是认识一些人,找到了当时村委的人一了解,原来是,拆迁时经常有这情况,拿到房子的房东,因为种种原因,也许是对刚拿到的房子不满意,也许是补偿的原因,也许是调换的原因,现在拿到的房子是村里的负责人经过协调调换的,锛?E8如,当时房东想要一大套的,正好一甲想要小套,抓阄后,村里协调调换,互相同意,补偿差价, 或者当时有人抓阄后不要房子了,村里将房子转给另外人锛

zyf_bigbird · 发表于 2015-3-9 10:29:42

所以房子的房产证上,不是现在的房东! 那么好了,现在麻烦了,房子按物权法来说,还是属于有房产证的人!这么说,我们买了七年的房子,一直是别人的,别人一直有权利收回或者处理,我们只是花钱买了几年居住权!现在只有打官司了!

新姿 · 发表于 2015-3-9 10:39:00

到了法院,找了律师,经过分析,我们的官司是没有希望打赢的,因为我们签的买卖合同都是无效的!现在只有哭了.没有办法.后来找到房产证的人,说明了情况,要求过户!当时是第一房东不要房子了,村里把房子调剂到我买房子的二房东,二房东卖给了我,拿我的钱补偿给了不要房子的一房东! 一房东知道情况后,人性的劣性暴露无遗,不承认当时不要房子,说没拿到补偿款,要现在的房子, 后来经过协商,要出钱,他们才肯过户!咨询律师,法律也不能约束这种无耻无信的行为!只能大家协商处理,天啊,后悔当时为什么买没有保险的房子!

huangannie · 发表于 2015-3-9 10:48:57

经过了这么多事情,告诫大家

雨文 · 发表于 2015-3-9 10:58:14

1.不要买没有房产证的房子,没有法律保障!

zhonghairong · 发表于 2015-3-9 11:08:14

2.经过不知道几年后,可以过户了,当时的人和房东你不一定能找到了

楷哥哥 · 发表于 2015-3-9 11:17:39

3.就算找到了,过户前加价或者要至少几万过户费,你也没办法,法律不保护,你只能协商, 最后只能出钱

蛋疼菜菜子 · 发表于 2015-3-9 11:27:26

4.你买的房子不一定是现在房东的,到时候,你损失的更大,花了几十万,什么也没买到,钱也不一定能退的回来

都市单车 · 发表于 2015-3-9 11:36:57

5.几年后可以过户的时候, 不知道什么事情还能发生

幺幺灵 · 发表于 2015-3-9 11:46:23

总之,不要做冒险的事,在房子的事情上,不要相信房东和中介的极度诚恳和热情和誓言旦旦,什么肯定没问题,到时可以过户,可以签合同,法律公正,全是虚幻的,到时候,中介没有了,公正没有了, 就算房东诚信,他的老婆孩子,亲戚家人也不会同意不加价或者不要几万过户费就肯过户的!

悠悠鱼0 · 发表于 2015-3-9 11:56:11

也不要相信亲戚朋友或者熟人,我相信这世上好人还是有的,但是你不一定能碰得到! 别看买的没有房产证的房子表面上便宜不少,但是当你过户的时候,你就会发现,你最后出的钱和精力时间,远远大于买一套有房产证的房子! 在过户的时候, 房东要是不加价的话,他的老婆孩子,亲戚朋友也说不过去,到时候就会假惺惺的说,"我是想给你过户的,但是我老婆锛?E5子,某某锛?E4同意啊,你看某某,房子过户的时候还要了五万呢......

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