计划买房子的朋友请您一定要观望几个月（每日更新）

深夜飞行

原帖由 电线杆 于 2010-6-25 01:31 发表 如果一个国家的经济支柱建立在房子上，你认为经济会有明天吗？ 房价不降，国家的风险大于房地产商和银行的风险 房价将要下降。我想，这就是趋势， 对抗，只能死得更难看而已。 不降价，那就等着收尸吧！ 识时务 ...

房子后面是什么？ 水泥钢铁家具家电。。。。。 太多了 你买不买是你自己的事 收尸？难听一点了 尸也是在人家房子里收。。。。。。。。。。。。。。。

深夜飞行

原帖由 luanma150980 于 2010-6-25 16:58 发表 那如果现在你50元卖西瓜，但大家都觉得西瓜太贵了买不起，想借钱买没办法借到。你是降价卖了算了，还是自己吃或等西瓜烂？

翻旧帖好好学习

dean

......`~现在还是有人买房的`只是你不去买是吗? 呵呵！那是！全球好多国家的超级富人有好几个都上太空旅游过了（10日费用2000万美元至2500万美元不等，每天200万美元，每小时83333美元，几小时的费用可以在钦州买套大靓房子）。超级富人别说买一套房子，我们钦州市是不让卖，让卖的话他们眼睛都不会眨一下就买下来了，超级富人买套房子和我们普通百姓买颗米那样容易，人家有的是钱。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-6-25 23:07 编辑 ]

dean

新政威力显著 邕江系领降南宁中心区房价 <来源：新浪乐居南宁> http://www.nnfc.cn/news_show.asp?id=406

dean

新华社：利益集团大肆炒作房租上涨 以图阻止房产税 http://news.cnfol.com/100625/101,1277,7916121,00.shtml

电线杆

原帖由 深夜飞行 于 2010-6-25 17:00 发表 房子后面是什么？ 水泥钢铁家具家电。。。。。 太多了

你这个观点特别具有欺骗性：高房价导致大批房奴，房奴们除了还银行按揭，所剩无几，他们没钱买家具家电，没钱购衣购物，没钱下馆子，没钱买车，没钱去新马泰，没钱去文峰路，甚至没钱生病-------一句话：高房价是所有其他行业的全民公敌，对其他行业具有强烈挤出效应；我再问你一句：房价符合大众购买力而民众能踊跃购买，或高房价让民众望而却步，哪个更能促进水泥钢铁家具家电？ 这么简单的问题居然有人会想不到，我的神啊！

深夜飞行

原帖由 电线杆 于 2010-6-26 01:11 发表 你这个观点特别具有欺骗性：高房价导致大批房奴，房奴们除了还银行按揭，所剩无几，他们没钱买家具家电，没钱购衣购物，没钱下馆子，没钱买车，没钱去新马泰，没钱去文峰路，甚至没钱生病-------一句话：高房价是 ...

额滴神那....................................................................... 引用任志强先生的博客 “商品房的年供应总量约为500万套，按城镇家庭户数计算仅为2%，加上二手房的交易量不足5%，而城镇按家庭户数计算的成套住房总量仅有0.77。不管是买是租都远远未能满足城镇家庭户数的居住需求，很明显是总量不足的阶段。并且住房套面积的中位数仅为76平方米，远远不能满足适足的生存条件。三、四代人居住于一套住房之中的家庭户数占家庭总户数的比重超过了66%，改善性需求的潜在能力巨大。” 工人多还是想买房的人多？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 我无从辨别 09年国家需要拉动内需的时候启动的是鼓励房子和汽车的消费，却不是出商品房限制措施 再引用志强先生的话 “特别是人口输入较快的城市，房价的上涨不是由本地居民的收入水平确定的，而是由外来财富的汇聚速度与程度决定的。而人口输出地城市则在指令计划的土地供给制度下，房价仍处于较低的水平。” 理由、原因请翻旧帖 买了房子“没钱买家具家电，没钱购衣购物，没钱下馆子，没钱买车，没钱去新马泰，没钱去文峰路，甚至没钱生病”何必考虑买房？？？？？？？？？？？？？？？？？不如去租房？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 没钱消费商品房的人何必把买房套在头上让自己翻身不得？ 晕 买了房子“没钱买家具家电，没钱购衣购物，没钱下馆子，没钱买车，没钱去新马泰，没钱去文峰路，甚至没钱生病”何必考虑买房？？？？？？？？？？？？？？？？？不如去租房？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 没钱消费商品房的人何必把买房套在头上让自己翻身不得？ 买了房子“没钱买家具家电，没钱购衣购物，没钱下馆子，没钱买车，没钱去新马泰，没钱去文峰路，甚至没钱生病”何必考虑买房？？？？？？？？？？？？？？？？？不如去租房？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 没钱消费商品房的人何必把买房套在头上让自己翻身不得？ 这个高帽也太大了吧 不如鼓励大家去美国买房？不是说美国的房子都很便宜么？ [ 本帖最后由 深夜飞行 于 2010-6-26 10:03 编辑 ]

dean

原帖由 深夜飞行 于 2010-6-26 02:34 发表 额滴神那....................................................................... 引用任志强先生的博客 “商品房的年供应总量约为500万套，按城镇家庭户数计算仅为2%，加上二手房的交易量不足5%，而城镇按家 ...

卖猪的会说猪肉贵？！他还会说养猪都很贵呀！ 1285楼那位朋友“电线杆”说的一点都没有错（如下）： 1、黄奇帆：两江新区不会成为房价暴涨推手 <人民网重庆视窗> http://finance.qq.com/a/20100618/005779.htm 两江新区成立是否会加快重庆房价提升？黄奇帆认为，一个地区的房价上涨是和当地经济发展紧密关联。 他提到，对于房价问题重庆有三个标准，第一个就是房价的增速应该控制在老百姓收入的增速之下，就是如果老百姓一年增长了10%，房价增长如果10%或者8%这个就比较的合理（朋友们，看到了吧，和我前些时间说的相同）。再抽象一点说是房价的增长率跟GDP的增长率大体相当。第三个概念就是一个地方的房价平均价能够夫妻两个人，一个家庭6-7年（朋友们，看到了吧，这个和我前些时间说的非常地相同，这个是国际公认的标准）能够买一套房，我们过去几年按这个目标在推进，今后几年也按这个目标在推进。 另外一个就是公租房，两江新区会有8个公租房基地在那边安放着，那么就会在今后几年吸收掉差不多上百万人的低收入群体的住房需求，有了这个以后，再加上其他的调控措施，我自己认为我们两江新区的房地产，也就是重庆主城的房地产还会像过去几年一样比较稳定的、平稳的发展。 朋友们，看到了吧，这才是个好领导，我想各地政府的走向也是趋于此的。 2、国际通用金融评价买房的标准来计算钦州现在房产均价相对应的人均收入应为：3500元/每平米×90平米÷6倍÷12月=4375元/月，意思就是您的收入应大于或等于4375元/月，这样才能买房子，付了首付款，交每月的按揭款后，才不影响你的正常日常生活。钦州的人均收入是多少？大家清楚，不用我多说。故钦州的房子已变成奢侈品，就如同钻石一样，那是有钱人和炒房客们把玩的东东。 钦州的泡沫很大。 3、理论合理房价：1500元/月（预估人均收入）*12个月*6倍/90平方米=1200元/每平方 但我们国家各地房价的泡沫都很大，国家也不会一下了将各地的房价调到合理的价位，那样可是要真的崩盘，所以国家会下调到理性的价位，“下调（调低房价）上升（通过进一步的发展升高GDP从而升高人均收入）”直到调到房价与人均收入合理，这个过程不是1、2年就能搞定的事，可能要5年、10年乃至更长的时间。

dean

4、就是一个小家庭两口人每人收入1500元/月的工资，两人共计3000元/月算我们钦州的房价都是在2400左右。

dean

呵呵！搞笑至极！ “杂货王国”月球多远，让你的子孙后代住到原子里去吧！足不出户，你家现有的房子都够住你的子孙后代们了，而且是绰绰有余。

dean

人均收入“人均”“平均值”你懂不懂，不懂就再去小学读上几年吧？

dean

你高中英语考150分，数学考90分，语文考50分，综合考20分、、、、、、你不会说，看我成绩多好呀！150分呢，我上清华、北大呀！ 钦州人人收入都在1500元/月以上吗？那还是均值吗？1500元/月以上的能占多少钦州人？你真是混淆视听！！ [ 本帖最后由 dean 于 2010-6-26 09:39 编辑 ]