计划买房子的朋友请您一定要观望几个月（每日更新）

阿哥

原帖由 林生 于 2010-4-25 23:21 发表 如今就有低于2500元/平方的房子啦！要看地段，钦州有多大？？如果大家想等（广场丽园、阳光丽城）的房子降到2500元/平方是没有可能的事情。

确实要看地段，但是这些地段的价格也有点离谱了。

dean

学者走访60市调查炒房：已成击鼓传花游戏<新京报>，腾讯新闻：http://news.qq.com/a/20100426/000056.htm

dean

朋友， 1、我从来没有说房子降价降的和买菜一样便宜，只是你这么说了。 2、理论合理房价均价：1500元/月（预估人均收入）*12个月*6倍/90平方米=1200元/每平方米 但我们国家各地房价的泡沫都很大，国家也不会一下了将各地的房价调到合理的价位，那样可是要真的崩盘，所以国家会下调到理性的价位，“下调（调低房价）上升（通过进一步的发展升高GDP从而升高人均收入）”直到调到房价与人均收入合理，这个过程不是1、2年就能搞定的事，可能要5年、10年乃至更长的时间。 3、若是钦州从2010年至2011年的5月份发展的经济翻了2倍，人均收入达到了4500元/月，那样的话算一下3600元/每平方米的房价都正常，那样的话就不高了呀。这些观点我在发过的回帖中发过的。呵呵！ [ 本帖最后由 dean 于 2010-4-26 08:25 编辑 ]

dean

上海楼市供求关系一夜逆转 减价40万无人接盘<第一财经日报>，腾讯新闻：http://finance.qq.com/a/20100426/001938.htm 北京4月预售项目销售率下跌近七成<上海证券报>，腾讯新闻：http://finance.qq.com/a/20100426/000881.htm

yaoyao168

LZ,你一再说收入低的问题,我不知道你的数据是哪里来的,不知道钦州人的收入怎么样,你所说的收入算不算农村,包括未成年人的人均,还是说有国家编制人员的收入,不过不管你说的收入如何,但是有一点我就觉得奇怪了,如果一亩地300万买的,或者更高价格买的,真不知道开发商脑 子进水了,还是在大发慈悲,建出的房子能卖1200一平米给你,不知道是你在做梦,还是开发商钱多当做善事了吧.,真是这样,天下还是好人多,我们感谢房地产商. ,LZ,你的梦想还真好,不过,用屁股想问题,结果只能说的是屁话.其实,现在地方房子价格的多少,从根源上找问题的话,我觉得,还是看当地政府卖地价格来决定,建房子材料人工等价格基本没什么大变化,大概就是800-1000一平米,变数大的是土地价格.再加上其他支出,你想,一平米1200,真不知道你的数据怎么来的,你所考虑的只是当地收入,好象建房子需要成本吧,象你这样说的计算公式,应该是国家出钱免费的廉价房吧,

dean

朋友，你好！ 看了你的回帖后，只好笑笑！ 请朋友你先学学经济学吧。 朋友，没学过经济学，但素质不能低，开口就是脏话，别辱没了老主宗。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-4-26 11:13 编辑 ]

dean

朋友，我并没有说高房价是由开发商造成的，也没有说高房价是由当地政府造成的，到底是由谁造成的或是由谁谁谁组成一团造成的，这个我们普通老百姓心里都清清楚楚明明白白，不用我多说。高房价，别说是钦州，全中国的基本都一样，就拿现在房价离理性最接近的重庆都一样。我只是不想钦州人民辛苦发展了30多年来的经济付诸东流，不想让钦州成为第二个三亚。 最后向朋友说一句，请不要激动！！！为什么那么激动？伤身体呀！

祥哥

我很支持楼主的分析个，确实有些人看问题还停留在小学初中的，不要去怪其地啦。我还是相信钦州的楼价（包括是中心附近）一定回归2500/平米的 。

yaoyao168

，钦州还真够面子，居然有什么团团来钦州了，哈哈，钦州人想象力真丰富，好象钦州还没够资格让什么团团来炒房吧

yaoyao168

有什么团团来吗？那怎么没炒到象北海那样的价格，北海有上万一平米的房子，怎么钦州就没有，奇怪了，难道那什么团团的，在大发慈悲，给钦州人留下了面子，哈哈。什么团的来钦州了，LZ怎么知道啊，难道你是什么团的人？

yaoyao168

钦州发展30年，我看好象才刚发展几年吧，如果象你说的钦州发展了30年，我象是你自己说的吧，或者说，钦州开发了30年，有发展的才是这5年

yaoyao168

别让发展了5年的钦州，又回到5年前的钦州，那钦州30年内，可以说没什么发展