计划买房子的朋友请您一定要观望几个月（每日更新）

yaoyao168

所以，要求住廉价房子的人，到目前为止，也不是商品房的消费主体。

yaoyao168

可以把此群体忽略不记

dean

朋友看了以下，你就不会这么想了（国家的政策很大程度是抑制房子价格过快上涨）： 从“新华六评”开始，新华社对楼市调控的评论就成为政策和市场的重要风向标。昨天，新华社在财经专线播发题为《重拳之下，楼市“混沌期”还能持续多久》的专电，在“混沌期”这个新概念之外，最值得注意的是，文章首次出现了引导房价“回落”到合理区间的字样！而此前，这方面的措辞一直是“遏制房价过快上涨”。从“遏涨”到“回落”的重大变化，是否意味着调控的又一次大发力呢？ 裁自<新华社发文首提引导房价回落 建议政策持续> 网址：http://news.qq.com/a/20100427/000109.htm 1）、茅于轼：节制不劳而获 住房涨价所得大部应归公<来源：《新京报》 >，http://house.people.com.cn/GB/11449819.html 2）、新华社发文首提引导房价回落 建议政策持续<扬子晚报>，腾讯新闻：http://news.qq.com/a/20100427/000109.htm 国家这个机器是够大够复杂的，但有时就和个人生存的道理一样：比如说A病了，去医院一检查，结果是癌症晚期了。医生不会马上告诉他：你癌症晚期了。医生一定是说：好好养病。等慢慢A心里也猜到自己命不长了，医生才慢慢地一点点地告诉他，让他接受他已是癌症晚期的这个结果。 朋友，你明白了吗？ [ 本帖最后由 dean 于 2010-4-28 17:53 编辑 ]

孤城独爱

原帖由 yaoyao168 于 2010-4-28 17:04 发表 第一，我的家乡钦州发展很快，但本地人收入很低，一般都是一千多一点的多，现在的房价太高，我的老乡们，大多的都买不起，只能贷款买房，可潜在的风险很大，人们都很谨慎。 这个就是房子价格高和低的唯一理由吗，一 ...

如果我的数字错了，那我在这里向大家说声对不起，我低估了钦州人们的真实收入。 如果一个地方的房价不是根据当地的人收入做为基础保障，银行会贷款吗？现在还有傻子银行吗？本地人大多数觉得太高了，就是有泡沫，有投机在里面，人们难道不应该避险吗？现在连银行都避险了，何况普通老百姓，当然，可能你是钦州首富。 我是说可以观望，没说大崩盘，等待是现在的优选，等多久也没说过啊，人们是理性的，不用忽悠。

yaoyao168

LZ，请别在发一些和钦州无关的东西，没什么意义，发一下钦州的吧，毕竟我想在钦州长期住下去，我也希望到北京去住，可住不起。

孤城独爱

原帖由 yaoyao168 于 2010-4-28 17:19 发表 哈哈，既然不是一两两天能完成的，也许是要10年20年能完成的吧，这样的话，我觉得你还有必要买房子的理由吗，难道房子是用来带进棺材的吗？总理同志说得好，房子要回归到住的功能，哈哈，意思很明确，就是要住，不知 ...

能说说你解读现在政策的理解吗？很是期待。

孤城独爱

原帖由 yaoyao168 于 2010-4-28 17:25 发表 所以，要求住廉价房子的人，到目前为止，也不是商品房的消费主体。

如果都解决这个群体的住房问题，那时候，其它的才叫商品房。

孤城独爱

原帖由 yaoyao168 于 2010-4-28 17:32 发表 LZ，请别在发一些和钦州无关的东西，没什么意义，发一下钦州的吧，毕竟我想在钦州长期住下去，我也希望到北京去住，可住不起。

你一定是天上的神仙，你没见过下大雨和暴雨，天上的生活真好啊，整天可以乱飞，乱吹，羡慕死我们这些凡人了！ 我来告诉神仙哥哥吧，下大雨时大都会闪雷（政策）会打雷（政策）刮大风（政策），然后，就是倾盘而下，雨点会覆盖人间的大地，万物才能更好的生长，我们凡人才能获得更多充足的生活。 所以，别以为钦州能躲过这样的洗礼。 等闪雷 打雷 刮风后，你就可以看到彩虹了。

dean

呵呵！ 朋友，是不是等我发了钦州的，你会再说请不要发和钦州有关的信息，你发关于我本人的信息吧，我的吃、喝、拉、洒、睡、炒房子等只占钦州的那么那么那么的小，可以忽略不计，钦州和我本人会有多大的关系呢。 难道说中国各地方不是按着中央政府的政策在走吗？这个道理三岁小童都清楚的很。只是你自己在掩耳盗铃，装着不知道吧！中央不批我们钦州建保税港区，广西区府不支持我们钦州，我们钦州能自己建吗？你的辩驳苍白无力，也太可笑了，请拿出些实质的东西来吧。真是笑话！ [ 本帖最后由 dean 于 2010-4-28 18:30 编辑 ]

dean

朋友，你说的很对。 我帖子里也是这么说的，可能是帖子太长了，你没有留意到，如下： 理论合理房价均价：1500元/月（预估人均收入）*12个月*6倍/90平方米=1200元/每平方，只是理论，实际会和股票一样：上下地浮动的。 但我们国家各地房价的泡沫都很大，也就是说很畸形，国家也不会一下了将各地的房价调到合理的价位，那样可是要真的崩盘，所以国家会下调到理性的价位，“下调（调低房价）上升（通过进一步的发展升高GDP从而升高人均收入）”直到调到房价与人均收入合理，这个过程不是1、2年就能搞定的事，可能要5年、10年乃至更长的时间。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-4-28 18:12 编辑 ]

孤城独爱

回复300楼的朋友，我不是钦州市房产交易所上班的，也不是二手房中介上班的，我真的不知道，你可以赐教吗？ 不看大城市的楼市动态，我们又怎么知道现在的政策起没起作用呢？要知道城市之间是联系在一起的，功能设施都差不多的，只是北京、上海是老鹰，我们是麻雀而已，但大家的食物都是同样的政策，反映也是会一样的，只是各有各的体质，承受能力各有不同而已，反映和症状有一些小小的偏差而已（降副的比例是差不多的，只是价格不可能一致而已），如果都是毒药，那就不用说明了，所以有一定的参考价值。 我没说过我专业，这不是我的职业，我还可以告诉你，我没看过阿凡达。 当真正出现效应了，你就不会再叫我们上街了，但如果有作用，我愿意跟随楼主上街头，因为这不是一件羞耻和丑陋的事情。

dean

同似牛刀老大的，呵呵！ “从我的博客里最近出现的大量的谩骂式的回帖，我已经深刻感受到，整个市场的投机心态处在楼市崩溃前，楼市还没有崩溃，但是，这个投机市场已经崩溃，投机炒家的心态已经崩溃。与其每天在我的博客里捣蛋和谩骂，不如赶紧抛掉手上的房子，变现为上，早跑早好。千万不要再对房价寄予一点上涨的希望，那是根本不可能。也不要抱有任何长期持有的心理，那将成为个人投机史上最不光彩的一页，持有只能使自己的心里变得阴暗，压力像块巨石，让你一辈子喘不过气来。”——牛刀 裁自牛刀：中国楼市的投机心态已被摧毁 http://qz.fct168.com/News/Show.aspx?id=577 [ 本帖最后由 dean 于 2010-4-28 20:18 编辑 ]