计划买房子的朋友请您一定要观望几个月（每日更新）

深夜飞行

原帖由 紫战袍 于 2010-5-5 17:46 发表 我个人认为房地产对目前钦州来说，影响不至于有那么大，房地产与财政收入相关的税费只有土地出让金以及契税，而房地产只占土地出让和契税的一部分，大部分的土地出让是工业用地的，所以个人认为就算房地产行业对钦州 ...

只能说你的眼光只能看到脚下的鞋子。。。

无聊的论坛

搞错对象 [ 本帖最后由 无聊的论坛 于 2010-5-6 01:52 编辑 ]

dean

10个一线城市楼市成交量下滑 价格仍坚挺 <来源：央视网> http://news.qq.com/a/20100506/000019.htm 央视——中央政府的嘴巴，播这个消息是什么意思？不用我多说，和之前出国十条前一样，那就是还要出台更加细而严的政策。

dean

《裁自360网友：草民一个》 中国的楼市是一个非市场正常依附性非常强的产物，受政策的影响非常大，从种种迹象和社科院蓝皮书来分析，这次调控至少要房价下降30%左右回归理性价格才肯定罢休，现在银行也出面表示就是房价下跌30%也可以承受，这些权威部门的纷纷表态，预示着更强更严格的国家调控还在后面，同时这些就伴随着非常痛苦的行业洗牌过程，小开发商将会被淘汰出场，炒房团也损失惨重，同时会成就一些实力雄厚的房地产企业，挺得过这次危机，将会变得更加鹤立鸡群。

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中央年初的经济年增长计划是8%，现在28个省市第一季度平均增长已经达到12%（主要是靠房地产），再看看国家对房地产的调控力度，大家就知道中国后阶段的房价怎样了。虽然房地产是国家经济快速增长的主要产业，但当他走向极端时情况就不同了。按我的分析就钦州的房价来说，必定回归到2200/平米------2500/平米这个比较合理的价位。但需要一年半时间，如果大家不急于用房的话，请你耐心等哦。

dean

在深圳，5月2日成交量仅为7套，均价跌破2万，不错，真的是7套，均价19776元。5月3日，成交1套。可能很多人不知道深圳房价五一黄金周期间仅成交7套1套是什么概念，这么说吧，2008年8月21日，深圳楼市成交量为5套，随后几日分别为12套、18套、9套，从此，深圳炒家和开发商都扛不住，纷纷降价销售，有的楼盘降价幅度不断加大，突破50%，深圳市国土局开始维稳，并辟谣说是系统出错。今年的系统不会再出错吧。

dean

地产大腕交锋 楼市调控会否产生连锁反应 <来源：新华网> http://finance.qq.com/a/20100506/002111.htm

dean

[seilylin]一下子出这么多的房源。 朋友们，看到了吗，二手房在降价中，且大部分已下3000元/平方米。等等吧，还有的降的呢！银行都放话了降30%没问题，至少还有30%的降头的，且钦州的房价这两年泡沫吹的很大（钦州与其它地区的地级市比很小，差不多相当于一个内地的县级市）。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-6 16:26 编辑 ]

信合人

原帖由 无聊的论坛 于 2010-5-6 00:19 发表 虽然我卖房子 但是可以中肯的告诉你 就钦州的情况 不可能跌 最多就是维持原价 要不就是涨 就跟吃的一样 钦州在吃这方面 在广西价格可是数一数二的 钦州有一个宗旨就是只涨不跌 那方面都是一样 消费高收入低 纯变 ...

赞同，中央的目标是把过万元/平的城市抑制上升，钦州目前还未有达到5000元/平，

dean

朋友，你是心里很清楚，在这里装不懂吧！一个纯粹的房托。我们钦州人的收入是多少呢？5000元/平的房价？！笑话！！我看2500元/平的房价普通老百都很难买的起。 点开钦州360【买房】这个栏目看看，就今天（5月6日）都有90%出售的二手房一平米在3000元以下了，但还是没有人问津，这是为什么？我们钦州人的收入就是这么多，有多少人买的起现在房价的房子呢？！之前房价超3000元/平的房子都还不是在炒房客们的手里打转转，可是现在炒房客们怕怕的很了，第三套房要套住他们了，所以疯狂想出手，但普通需求真正想买来住的人买不起呀，房价还是高的很呀！ [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-6 16:42 编辑 ]

信合人

原帖由 dean 于 2010-5-6 16:32 发表 朋友，你是心里很清楚，在这里装不懂吧！一个纯粹的房托。我们钦州人的收入是多少呢？5000元/平的房价？！笑话！！我看2500元/平的房价普通老百都很难买的起。

房地产本来就是商品，这是为有钱人打造的，为买得起的人建的，而不是见人都可以消费的，房地产不是尺度他人的收入建的。500/平的时候有多少人能买房，那怕是少少无几。现在4000/平有多少楼盘是烂尾的？在钦城区有一般单位的还有谁不有房的。 [ 本帖最后由 信合人 于 2010-5-6 16:50 编辑 ]

dean

朋友，那你就等着瞧。现在中央的政策明摆着就是打击炒房客，若你名下有第三套商品房，请你5年内不要出手，第三套房一定套牢你，不信，你就试试！看看是国家出台的税收贵？还是你收到的租金多？ 中央已经很明确了谁名下有第三套及以上的商品房，中央政府就会让你的第三套及以上的房产成为负资产。中央政府很明确要花上几年或是几十年的时间让房子回归到住的功能上，而不是炒作。 现在谁都明白，有三套产的人，他们给社会创造了什么？带来了什么？创造出了以出租房为主的“新地主”什么好都没有带来，只带来了贫富差距与社会矛盾，加剧了社会的不稳定，“新地主”不像是企业家、科学者、高级技术人员，他们用很多的脑力把自己的收入提高了，还为社会创造了很多的价值，“新地主”呢？只要有几个钱不动脑就有钱赚，那政府给一80岁的老农民1000万，和他说这钱只能买房且全部要用来买房，以后住在城市里不让回家一次，他都会懂的租房赚钱来买饭吃。 就这么一个道理：只炒房、出租房为生的人对社会没有什么贡献，国家还保护你什么？！ [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-6 17:23 编辑 ]