计划买房子的朋友请您一定要观望几个月（每日更新）

dean · 发表于 2010-5-7 08:28:45

哈哈！涨价，朋友，请每天看看CCTV-1（今早7：30左右新闻都还在说房价的拐点来临了）、CCTV-2吧，我看他是最后的疯狂，疯狂过后等待的就是死亡。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-7 08:32 编辑 ]

深夜飞行 · 发表于 2010-5-7 10:31:49

原帖由 冰是睡着的水 于 2010-5-7 00:17 发表赞成！中国太多人是需要房子的，为了结婚生子，为了父母养老，没钱时只能先买个小的房子，但人越来越多的时候只能想办法换大的房子才能住了。你换房吧有炒房的嫌疑，不换吧，难道只能像我们这种普通人的父辈们那样生 ...

事实将证明以首付比例提高，强制不放贷等非市场方式来控制房产价格是历史的倒退，而以销售获利收税才是真正有效地控制炒房这种市场行为的好办法。很简单，炒是为了赚差价，有利润就收税；其他改善性购买，只要不卖就不构成赚取利润，也不用增加购买成本，大家想买就买。

dean · 发表于 2010-5-7 11:48:29

朋友，你那么多套房子还不降价出手，别到时租金都不够税费高，压的你跳楼都会没有力气爬到阳台上的。尽快想办法出手你手中三套及以上的房子吧，就不要在这里发些3岁小童都能看的懂你是炒房客的言论了。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-7 11:50 编辑 ]

dean · 发表于 2010-5-7 11:56:05

其实我们普通刚性购房民众非常希望你们炒房客们、新楼盘开发商们挺多几个月房价，或是半年以上，这样的话中央后续出台的政策将会更加的严厉，房价会降的更加的低。期待中、、、！ [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-7 12:00 编辑 ]

信合人 · 发表于 2010-5-7 12:39:25

讲实话，我现在一房都没有，我现在住还是未有证的集资房，我也想买有自有产权的房子，也想房地产降下来，但这都不实际，不符合经济发展规律，我认为：房地产价格的变动不是在近期就能本现出来的，是需要一个过程，1-2年是消费者观望期，价格没有多大的变化，3-5年是银行收回房地产商开发性贷款期，房地产价格变动是银行催收贷款关键，只有银行拍卖房地产的抵押物，房地产价格才会有变动，因为房地产商没有人催债的话，房地产商的心理也象消费者一样，买者想降，卖者想升。房地产商就是让房地产成为烂尾楼也不会主动降低的，最多是隐价。所以：在三几年房地产降低价格的房地产商是位数不多，是那些实力较弱而向银行贷款的，但也要看银行催收力度而定。总之，房地产商的心理也象消费者一样，等待观望，要想房地产过快降价的为有出台划拨土地使用，不要竞拍土地才是长远的硬道理。

深夜飞行 · 发表于 2010-5-7 13:32:37

原帖由 dean 于 2010-5-7 11:48 发表朋友，你那么多套房子还不降价出手，别到时租金都不够税费高，压的你跳楼都会没有力气爬到阳台上的。尽快想办法出手你手中三套及以上的房子吧，就不要在这里发些3岁小童都能看的懂你是炒房客的言论了。

请不用担心我的投资计划。谢谢中产死了拉动内需也就死了产业结构调整也死了政府最后还是停留在规范市场行为、创造公平环境上伟大领袖说让一部分人先富起来富起来是看个人能力的你以为是打到地主分田地？

hch8801 · 发表于 2010-5-7 14:15:38

原帖由 深夜飞行 于 2010/5/7 13:32 发表请不用担心我的投资计划。谢谢中产死了拉动内需也就死了产业结构调整也死了政府最后还是停留在规范市场行为、创造公平环境上伟大领袖说让一部分人先富起来富起来是看个人能力的你以为是打到地主分 ...

没有为你担心，我们只是在看戏，那个地方的执政党都一样，如果到了该拿某些人开刀保住政权的话。我想结果你也知道。人民大众生活的稳定是最主要的，中产占多烽比例，大把多人是中产以下的朋友，这一大群人生活都不保证了，是保他们还是保你中产呢？

dean · 发表于 2010-5-7 14:50:42

朋友，请问你一下，你的意思是中产都在炒房子？！笑话，中产中炒房子的也只有那么一小部分，大部分都只是有一、两套房子是用来住的，人家清楚的很，现在我们国家的这种炒房子是投机性操作，不用动脑的操作，不会长久，大部分还是把头脑和资本放到实业上，不然只顾做这种低等的炒房人，若干年后脑袋生锈了实业都做不起来了，到那时西北风都喝不上了。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-7 15:01 编辑 ]

dean · 发表于 2010-5-7 16:41:13

社科院蓝皮书称房价下降是必然趋势 <来源: 新华网> http://www.zj.xinhuanet.com/newscenter/2010-05/07/content_19720747.htm [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-7 16:44 编辑 ]

深夜飞行 · 发表于 2010-5-7 17:09:25

原帖由 dean 于 2010-5-7 14:50 发表朋友，请问你一下，你的意思是中产都在炒房子？！笑话，中产中炒房子的也只有那么一小部分，大部分都只是有一、两套房子是用来住的，人家清楚的很，现在我们国家的这种炒房子是投机性操作，不用动脑的操作， ...

中产大部分人有房子，房价下跌中产的资产缩水经济基础决定上层建筑能理解么？我跟你探讨的不是同一个问题你说的是炒房问题我说的是通过税收手段来规范市场行为比行政手段更符合市场规律

dean · 发表于 2010-5-7 18:42:38

朋友： “通过税收手段来规范市场行为比行政手段更符合市场规律”，你的这个观点我支持！所以在我之前有回帖中明确地说了：个人或是家庭名下拥有的第三套及以上房子的占有税会非常地高，一年交的税会高过你一年出租所得的租金。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-7 18:48 编辑 ]

dean · 发表于 2010-5-7 20:38:35

20:35 CCTV-2刚刚播房产股从4月14日中央出政策后到现在为至跌了23%

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