计划买房子的朋友请您一定要观望几个月（每日更新）

dean

朋友，楼主我支持！ 大家算算，钦州房价要降多少？一目了然。 泡壶茶，不急，不急，不急。 只要等半年，少奋斗5年。不急，不急，不急。

dean

北京高价房无市 商品房均价一月内暴跌近8000元 <新京报> http://news.qq.com/a/20100511/000254.htm 机构数据显示上周成交均价16898元/平米 较新政出台前暴跌 楼市调控开始显威力。新政出台近一个月的时间内，北京商品住宅成交均价降幅近8000元/平米。昨天，亚豪机构发布的数据显示，上周（5月3日-9日）北京市商品住宅整体成交均价为16898元/平米，和本轮楼市新政出台前一周（4月4日-11日）相比，成交均价下降了7744元/平米，降幅达31.43%。

草民一个

内地商业银行房贷压力测试结果出炉：最多可容忍房价下跌40%, 在房地产调控新政之下，2010年的商业银行房贷压力测试显得尤为意味深长,估计银行已经为呆账坏账做准备。

dean

现在的“房子”：扰乱社会稳定的“出头鸟”。枪打“出头鸟”，开发商、炒房客们撞到枪口上了、、、、、、 [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-11 10:57 编辑 ]

yaoyao168

，不明真相观众围观中

yaoyao168

，别误导别人，你这么肯定能省那么多钱？？如果到时候，不是省钱，而是要花更多的钱，你负责？？？？？？？？？？？ ，小朋友，这么肯定。武断可不是好思想。

yaoyao168

，街上算命的已经说了，2012年世界末日，哈哈，这个朋友真有意思。

yaoyao168

，怎么不见有新政策出来啊，应该再出台凡是有三套房子以上的，没收充公的政策，然后再发给没房子住，打地主分田地 ，再来一次文化大革命

yaoyao168

LZ，你觉得房子是真正扰乱社会稳定的“出头鸟”？请给个说明，为什么说房子是扰乱社会稳定的“出头鸟”？难道社会的不稳定，都是由于房子造成的？？？？？难道现在中国社会不稳定？？？？？？？？？？？？？

dean

后续中央政府将会出台政策收“房产占用税”，“房产占用税”将会是一个梯增式收税，房产越多税率越高，打个比方，你的： 第一套房子每平方米收0元一个月，100平米一个月也就是交0元； 第二套每平方米收2元一个月，100平米一个月就是交200元； 第三套每平方米收5元一个月，100平米一个月就是交500元； 第四套每平方米收10元一个月，100平米一个月就是交1000元； 第五套每平方米收20元一个月，100平米一个月就是交2000元； ...... 1、2套房子差不多正好满足刚性需求：自住。但若你是投资出租的话，这笔费用会很大，让你出租三套或三套以上房所得租金都交不起你占有三套或三套以上房子的税费。 现在中央政策才是刚刚开始，一下子出来了中国经济就真的跨台了，所以等上3、5年或是更长的时间这个政策一定会出台的。若你还不敢快出手自己名下三套或三套以上的房子，你将会被第三套或三套以上的房子套牢，就像一座或多座大山一样压上一辈子的，会压的你气都喘不上来的。 新楼盘从开盘到售完也会给一个期限，超过期限也将会收“房产占用税”，这样才是真正的商品房，房子不好的开发商会以成本价或低于成本价出售。 不是我说吓你的话，我没有那么大的智慧想出这么东东来，朋友们多多关注一下CCTV-新闻、1、2，听听中央级领导们前几天说的话，这是我从领导的那里听来的。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-11 16:39 编辑 ]

深夜飞行

原帖由 dean 于 2010-5-11 13:35 发表 后续中央政府将会出台政策收“房产占用税”，“房产占用税”将会是一个梯增式收税，房产越多税率越高，打个比方，你的： 第一套房子每平方米收1元一个月，100平米一个月也就是交100元； 第二套每平方米收2元 ...

理想很美好 只是制定和实施这个政策的人恰恰是需要交多多房产税的人 这个政策能制定出来么？ 现在形势看起来跟08年尾像极了 大家都在观望 某些房价已经在松动 个个按兵不动 都在想还会降！还会降！ 结果。。。。。。。。 [ 本帖最后由 深夜飞行 于 2010-5-11 14:14 编辑 ]

dean

银行测试结果出炉：最多容忍房价跌40% <21世纪经济报道> http://finance.qq.com/a/20100511/000009.htm 假如钦州房价跌40%，钦州的房价是多少钱一平方米？ 3500－3500×40%=2100（元/平方米） 假如钦州房价只跌30%，钦州的房价是多少钱一平方米？ 3500－3500×30%=2450（元/平方米） 腾讯杭州市网友 闲风 5小时前如果按照市场规律，既然有暴利，那就也允许有跌破成本价，所以期待跌破造房子的成本价。 有起有落的市场才是真实的市场。 回复反对[0]支持[70] 腾讯北京市网友 太阳风 8小时前房价上涨时银行赚得不少，为什么不能让房价多降些，让银行亏一些，市场经济有挣有亏，凭什么要把房价降价控制在40%，来确保银行始终盈利。他们推高了房价，就该让他们付出代价。 朋友们，若是这样的房价你能接受吗？ [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-11 14:51 编辑 ]