计划买房子的朋友请您一定要观望几个月（每日更新）

dean

朋友，我只问你一个问题： 钦州现有楼盘总和是多少户（除了50平方米以下的一房一厅和单房），钦州市现有多少户人家？真正需要居住和改善住房人家有多少户？

dean

呵呵！ 朋友！莫激动！ 若钦州都不是三线城市的话，钦州的房价那么高（有赶超直辖市：重庆 的样子） 只能证明钦州的泡沫吹的大的很呀！还能证明什么呢？难道说钦州的经济要超过重庆了？若是真的是这样，我做为一个钦州人，我非常自豪！！但是看看这个数据吧： 1、黄奇帆作政府工作报告 2009年重庆GDP 6527亿 2、据市统计局2009年钦州经济形势统计报告显示，2009年全市GDP完成 396.37亿元 只是重庆的一个零头呀，朋友们。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-4-21 21:24 编辑 ]

dean

理论合理房价：1500元/月（预估人均收入）*12个月*6倍/90平方米=1200元/每平方 但我们国家各地房价的泡沫都很大，国家也不会一下了将各地的房价调到合理的价位，那样可是要真的崩盘，所以国家会下调到理性的价位，“下调（调低房价）上升（通过进一步的发展升高GDP从而升高人均收入）”直到调到房价与人均收入合理，这个过程不是1、2年就能搞定的事，可能要5年、10年乃至更长的时间。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-4-21 23:15 编辑 ]

dean

CCTV-2又开始谈房市、谈地产股了，都23点了（2010年04月21日），栏目名称“热点透视”。除了CCTV-2外，CCTV的其他频道和几乎所有的省台都播“玉树地震”外，中央独独让CCTV-2播房价谈房市，可见这次中央的力度。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-4-22 08:37 编辑 ]

dean

一周内第四记重拳：10日内须公开每套房价 <来源：南方都市报> http://sz.fangqq.com/v1/hn/27/26370.html

草民一个

林生怎么看怎么像个中介的？

东看西看

笨蛋，本来就是

深夜飞行

全国上下都在关心房价，有说贵的有说还得涨。很多说法：市场上的房子价格太高了。。。。。。。大家可以去百度一下，我也不列举了。温伯伯也说了“但是我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”其实这个事情没这么简单。请接着往下看。 人口红利仍然持续，经济继续发展 究竟是高还是低？一起来看看身边的现象吧。 与此同时，大家有没有发现，身边的汽车多了，家里的电器也多了，电脑、手机这些很多人都有不只一个。外出旅游的人更多，很多去了外国的人回来说，外国也没这么想象中的好，国内生活还是很不错的。特别是吃这方面，大鱼大肉的。在香港最便宜的食品是麦当劳肯德基，去吃个快餐比吃汉堡贵多了，香港的麦当劳肯德基很多外国人在吃汉堡，既有口味的问题也有价格的问题。 以前看香港的连续剧，那边的人喝咖啡有冰箱有洗衣机，大街上有很多汽车，商店里的东西很多很多，羡慕得很。其实这一切都已经成为大家身边的事实。无可否认，我们的经济进步了，国家在发展。钦州也在发展而且发展得不错，要不房价也不会涨这么多，哈哈。 城市化继续进行，城市里越来越多人越来越挤，大家都喜欢往城市里挤 社会主义初级阶段是按劳分配，鼓励一部份人先富起来，最终是要实现大家都小康或者说普遍小康。 占很大国民比例的农民兄弟在家里务农没挣几个钱怎么小康？出来打工会好一点要不也不会这么多人出来打工了。 一年毕业一批学生真是长江后浪推前浪（前浪把我推上岸。哈哈）昨天跟某企业高管聊天，说到他的企业待遇在钦州算不错了，就是找不到能干的人；而他的朋友在南宁同样是做公司，800块一个月招了三四个大学生干活，羡慕得很。 如此得出一个什么结论？大家都愿意在大城市里呆着。以前偶的一个朋友毕业时求爷爷告奶奶，想留在钦州，女朋友在南宁，这样方便一点，后来。。。。。。以前偶滴认识一个MM在英国读书回来，说全中国就上海适合她，她妈妈后来跟我说，她们没钱给女儿买房，一平米两三万，四五十万的首付给不起，于是她在上海四五年了还是租房子住，等找到老公再考虑一起买房子。

深夜飞行

原帖由 dean 于 2010-4-21 16:29 发表 深夜飞行 钦州秀才 个人空间 发短消息 加为好友 当前在线 1# 大 中 小 发表于 2010-4-11 17:55 只看该作者 锦绣尊品三房两厅现房出售 广场生活圈现房，已交房 锦绣尊品四栋八楼三房两厅两阳台 137平米 南 ...

你已经有房在钦州了 也不再钦州生活 再买也是投资性购买 我觉得你要是这么有责任心的话，不妨摆事实讲理由，让大家自己判断该买还是不该买 而不是直接出一个现在不能判断对错的结论——房价会跌，大家不要买 这构成明显的误导，真真正正害人的人是你！ 08年的金融风暴，也有像你这般说全国房价崩盘之类论调的人，结果看到了 市场经济，开放型的国家体系是房子很贵，因为有稀缺性也叫不可复制性，汽车、电器等我们一直渴求的改善生活型的商品太容易生产了，复制很简单，应该很便宜。 房价上涨的背面是经济发展，如果要想北韩那样的生活，那么你也回钦州吧 何必在广东指点钦州的江山？

深夜飞行

原帖由 dean 于 2010-4-21 21:22 发表 呵呵！ 朋友！莫激动！ 若钦州都不是三线城市的话，钦州的房价那么高（有赶超直辖市：重庆 的样子） 只能证明钦州的泡沫吹的大的很呀！还能证明什么呢？难道说钦州的经济要超过重庆了？若是真的是这样，我做为一个 ...

老拿重庆来说事 重庆是我国第四个直辖市，跟北京天津上海并列的 什么叫直辖市？ 简单点说是相当于很多很多个钦州市的市 重庆很简单么？人家抗战时期就完成了城市化工业化进程 引点史料给你学习 “1940年9月6日，国民政府发布命令定重庆为中华民国陪都。这使重庆成为全国性的政治大舞台，大大提升了重庆的地位，对整个中国抗战有着重要的意义。重庆在短时期内也迅速完成了城市近代化的进程，从长江上游的重镇一跃而成为中国大后方的政治、经济和文化中心。抗战期间重庆经济中心的形成和中国西部地区不同程度的开发和建设，不仅从物质力量上支撑了，而且调整了中国生产力的不合理布局，对重庆和西部地区经济发展的历史进程产生了深刻而久远的影响。重庆战时首都地位的确立，奠定了重庆作为大后方抗战中心的物质基础。抗战爆发后，东部地区大量工矿企业迁往内地，其中迁到重庆的最多，共有200多家，占全部内迁工厂的1/3，形成以重庆为中心，东起长寿，西至江津，北到合川，南达綦江的重庆工业区。据统计，到1940年重庆工业区共有各类工厂429家，其中机械（包括兵工）厂159家，冶炼厂17家，电力厂23家，化工厂120家，纺织厂62家，其它行业厂48家，是抗战时期中国最为重要、最为集中、大后方惟一门类齐全的综合性工业区。到1944年6月底，全国登记的国营、民营工厂4346家，其中重庆占1228家。重庆成为中国抗战时期大后方的工业中心。同时，重庆还是中国抗战时期大后方的金融中心。国民政府迁渝后，为了控制和管理金融，明令中央银行、中国银行、交通银行、农民银行四家银行的总行迁到重庆，并准许各省地方银行在重庆设立分支机构，中央信托局等也迁到重庆。1939年9月，为进一步控制金融以适应战时需要，改组并加强了原中中交农四行联合办事总处，总处设在重庆，负责办理政府战时金融政策，并加强理事会，蒋介石兼任理事会主席，使之成为控制全国金融的最高权力机关，使重庆金融业获得空前发展。工业中心和金融中心的形成及大量人口迁渝，促使重庆在抗战时期商业极为繁荣，商业门类齐全，经营品种繁多，并形成以重庆为中心，辐射到四川及西南、西北各省的庞大商业网络，从而确立了重庆作为中国抗战时期大后方商业中心的地位。 重庆战时首都地位的确立，使重庆成为了大后方的文化中心。国民政府迁都重庆后，大量文化机构和学校迁至重庆，东部地区大量优秀人才也随之而来，人才荟萃，文化教育事业迅速发展。国立中学有30余所，在北碚夏坝，沙坪坝，江津白沙镇形成了三个学校文化区。中央图书馆也迁到重庆两路口建馆。大量报社，出版社也纷纷迁渝，当时国民党的主要大报《中央日报》、《扫荡报》、《大公报》等，以及共产党的《新华日报》都在重庆印行；大的出版社有中华书局、正中书局、商务印书馆、三联书店等。此外，中央电影制片厂、中国艺术剧社也迁至重庆，并上演著名话剧《屈原》、《孔雀胆》等，推动了抗战时期重庆文化的繁荣。 ” 说句题外话重庆为什么是全国公认的美女集中城市？就是因为人种多全国各地都有有钱没钱都往重庆走，混血式生活造就重庆美女！跟桂林一样。 再有个城市集中度问题，重庆多大我没去过不知道，查了一下市辖区19个重庆 共辖19个市辖区（万州区、涪陵区、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、万盛区、双桥区、渝北区、巴南区、黔江区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区）这里每个区就相当于一个甚至好几个钦州市区这么大。 钦州大家都知道有多大吧 大家喜欢的地方有多少？大花园以北，行政中心新区、水东新区，明确到街道是钦州湾大道、新华路、永福大街，以两个广场为中心，这些地方的楼盘是公认的出入方便，城市设施好的代表。大家都喜欢的地方能不贵么？ 拿南宁来说，大家对南宁认识更深。一个江南区就比钦州大很多，房价跟钦州不相上下，问题南宁还有青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区这里每个区都是一个城市的小中心，起着分散聚集压力的作用。 重庆这么多区，钦州这么少区，在城市密集度人口集中度方面可能会相近，房价差不多有什么奇怪？ 我觉得你要是这么有责任心的话，不妨摆事实讲理由，让大家自己判断该买还是不该买 而不是直接出一个现在不能判断对错的结论——房价会跌，大家不要买 这构成明显的误导，真真正正害人的人是你！ [ 本帖最后由 深夜飞行 于 2010-4-22 01:25 编辑 ]

dean

银监会：二套房标准不以贷款记录来认定 <腾讯新闻> http://finance.qq.com/a/20100422/000346.htm [ 本帖最后由 dean 于 2010-4-22 07:36 编辑 ]

dean

朋友， 莫激动！ 房价是铁定了要降的了。 我从来没有说让朋友们买房或是不买房，我只是让朋友们观望几个月，想买的您照样买，想卖的您照样卖。 兄弟：只要你的房子合乎买房心里的价位，想买来住的会买你的房子的，就像你所说的你的房子所处的地段不错。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-4-22 07:30 编辑 ]